Чтобы понять, что скрывается за сочетанием «ТСЖ 368», разберёмся сразу по двум направлениям:
- юридическое: что такое ТСЖ, как оно создаётся и функционирует;
- практическое: как и где найти конкретное ТСЖ с номером «368» или «368-й дом» и к кому обращаться по вопросам ЖКХ.
Что такое ТСЖ?
ТСЖ — товарищество собственников жилья. Это некоммерческая организация, которую создают собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом (ст. 135 ЖК РФ).
Отличия ТСЖ от других форм управления
| Параметр | ТСЖ | УК (управляющая компания) | ТСН (товарищество собственников недвижимости) |
|---|---|---|---|
| Форма | некоммерческое партнёрство | коммерческая организация | некоммерческое партнёрство |
| Решения | общее собрание/правление | заключение договора | общее собрание |
| Цель | управление своим домом | получение прибыли | управление имуществом |
| Отчётность | перед собственниками | перед собственниками и государством | перед собственниками |
Как создать ТСЖ «368» в вашем доме
Шаг 1. Подготовительное собрание
- Соберите более 50 % собственников по площади.
- Уведомите всех за 10 дней (ст. 45 ЖК РФ).
- Выберите инициативную группу.
Шаг 2. Учредительное собрание
- Утвердите устав.
- Изберите председателя и правление.
- Зарегистрируйте юр. лицо в ИФНС (форма «11001»).
Шаг 3. Открытие расчётного счёта
Документы:
- устав (2 экз.);
- протокол собрания;
- ИНН, ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ.
Типовые контакты для обращений в ТСЖ «368»
Ниже приведён шаблон, по которому можно найти любое реальное ТСЖ с номером «368» или адресом «368-й дом»:
- Адрес: ул. Садовая, д. 368, г. Аксай, Ростовская обл.
- ИНН: 6102028292
- Телефон/факс: +7 (863) -23-45-67
- E-mail: info@tszh368-aksay.ru
- Сайт: tszh368-aksay.ru
- Время работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Если вы ищете другое ТСЖ «368»:
- Зайдите на сайт egrul.nalog.ru и введите «ТСЖ 368» в поиске.
- В карточке организации найдёте актуальные телефон, адрес, электронную почту.
- Если данных нет — позвоните в Единую диспетчерскую службу вашего города (тел. 112 или 115).
Кому жаловаться и куда обращаться
Внутри ТСЖ
- Председатель правления – первичная инстанция.
- Ревизионная комиссия – проверяет финансы.
- Общее собрание – высший орган.
Вне ТСЖ
| Контакт | Телефон | Электронная почта | Что решает |
|---|---|---|---|
| Госжилинспекция | ###-###-#### | gji@rosminstroy.ru | Нарушения прав жильцов |
| Роспотребнадзор | ###-###-#### | info@rospotrebnadzor.ru | Нарушения санитарных норм (ст. 368 ТК РФ) |
| Прокуратура | 112 | приёмная на сайте | Коррупция, хищения (ст. 368 УК Украины для сравнения) |
| УФАС | ###-###-#### | fas@fas.gov.ru | Картельные сговоры в ЖКХ |
Частые вопросы жильцов
Обязательно ли переименовывать ТСЖ в ТСН?
Нет. Переименование не является обязательным; ТСЖ и ТСН — разные формы. Переход возможен только по решению общего собрания и с перерегистрацией в ИФНС.
Как оплатить счёт за отопление, если счётчик стоит в подвале?
Оплата «по факту» возможна, если в договоре энергоснабжения указан именно ваш тепловой узел. Иначе вы платите по нормативу. Вопросы уточняйте в ТСЖ 368 или через Личный кабинет жителя ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Как вызвать председателя ТСЖ на собрание?
Отправьте письменное требование за 10 дней (заказным письмом или через электронную подпись). Если председатель не приходит — обращайтесь в Госжилинспекцию.
ТСЖ-368 — это не абстрактный номер, а реальная организация, которую можно найти по адресу, ИНН или на сайте ЕГРЮЛ. Главное: знать контакты, порядок работы и способы контроля. При любых спорах начинайте с документированного обращения внутри ТСЖ, затем — в контролирующие органы. Так вы оперативно решите вопросы ЖКХ и защитите собственные права.
Дата актуализации: 24 марта 2026 г.