Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ «Краснодарская-2‚ 145»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Краснодарская-2‚ 145» — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений дома № 145 по улице Краснодарская-2 в г. Краснодаре. В отличие от управляющей компании‚ управление домом осуществляется самими собственниками через выборные органы ТСЖ.
- Юр. форма: Некоммерческое партнёрство (ст. 135 ЖК РФ).
- Основная цель: Эффективное управление общим имуществом‚ поддержание надлежащего состояния дома‚ формирование комфортной среды проживания.
- Ключевое отличие от УК: прибыль ТСЖ не распределяется между участниками‚ а направляется исключительно на нужды дома.
Преимущества и недостатки ТСЖ
Преимущества
- Прямое участие собственников в принятии решений: тарифы‚ выбор подрядчиков‚ капремонт.
- Экономия средств: отсутствие «наценки» управляющей компании.
- Прозрачность финансов: отчёты публикуются регулярно‚ доступ к бухгалтерии открыт.
- Оперативное реагирование: проблемы решаются без лишних согласований.
Возможные недостатки
- Необходимость добровольного труда: поиск активных собственников для совета/председателя.
- Юридическая ответственность: за ошибки отвечают все участники ТСЖ.
- Сложности начального этапа: регистрация‚ банковские счета‚ организация учёта.
Как создавалось ТСЖ «Краснодарская-2‚ 145»
- Сбор инициативной группы (январь 2024 г.).
- Общее собрание собственников — 29 марта 2024 г.‚ кворум 62 %.
- Утверждение устава‚ избрание председателя и ревизионной комиссии.
- Регистрация в ИФНС (ОГРН 1232300009876‚ ИНН 2308123456).
- Открытие расчётного счёта в ПАО «Сбербанк».
- Подписание договоров с поставщиками ресурсов (Кубань-Водоканал‚ КраснодарЭнергоСбыт и др.).
Структура управления
| Орган | Состав | Контакт |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все собственники помещений | — |
| Правление ТСЖ | 5 человек (в т.ч. председатель) | +7 (861) -15-00-45 |
| Председатель ТСЖ | Петрова Елена Владимировна | tsj.krasn2-145@mail.ru |
| Ревизионная комиссия | 3 человека | rev.krasn2-145@mail.ru |
Обязанности собственников
- Ежемесячная оплата взносов (жилищный и капитальный ремонт).
- Участие в очных/заочных голосованиях.
- Соблюдение Правил внутреннего распорядка и устава ТСЖ.
- Обязательное обеспечение доступа комиссии ТСЖ в квартиру при аварии‚ поверке счётчиков и т.д.
Контактная информация для обращений
Адрес офиса ТСЖ
350089‚ г. Краснодар‚ ул. Краснодарская-2‚ д. 145‚ подвал 1‚ офис 2.
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00).
Телефоны и электронная почта
- Диспетчерская служба: +7 (861) -15-00-45 (круглосуточно).
- Бухгалтерия: +7 (861) -15-00-46‚ buh.krasn2-145@mail.ru
- Председатель ТСЖ: +7 (918) -56-78-90‚ tsj.krasn2-145@mail.ru
- Ревизионная комиссия: rev.krasn2-145@mail.ru
Онлайн-каналы
- Сайт ТСЖ: tsj-krasn2-145.ru
- Группа ВКонтакте: vk.com/tsj_krasn2_145
- Госуслуги (ЖКХ-онлайн): dom.gosuslugi.ru
Как быстро решить типовые вопросы
| Вопрос | Куда обратиться | Контакт |
|---|---|---|
| Протечка кровли/канализация | Диспетчерская | +7 (861) -15-00-45 |
| Ошибка в квитанции | Бухгалтерия | buh.krasn2-145@mail.ru |
| Совместное решение о капремонте | Председатель ТСЖ | tsj.krasn2-145@mail;ru |
| Жалобы на соседей/нарушения | Дежурный юрист (по записи) | +7 (861) -15-00-47 |
Анонс ближайших собраний
- 27 апреля 2026 г. 18:00 — очередное отчётно-выборное собрание (очно + онлайн-трансляция по Zoom).
- 15 июня 2026 г. 10:00 — внеочередное голосование за выбор подрядчика капитального ремонта кровли.
Полезные документы и образцы
- Устав ТСЖ «Краснодарская-2‚ 145» (PDF)
- Образец заполнения квитанции (DOCX)
- Бланк доверенности на участие в собрании
Если вам нужна дополнительная консультация‚ напишите нам в любой мессенджер (+7 -18 456-78-90) или оставьте заявку на сайте tsj-krasn2-145.ru/feedback. Мы отвечаем в течение 1 рабочего дня.