Общая информация

Товарищество собственников жилья 159 действует в городе Нижний Новгород как некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления многоквартирным домом․ В отличие от управляющей компании, ТСЖ 159 работает без цели извлечения прибыли: все собранные средства направляются исключительно на содержание дома, ремонт и улучшение инфраструктуры․

Зачем нужно ТСЖ 159

• Прямой контроль․ Собственники сами выбирают подрядчиков, заключают договоры и утверждают сметы․
• Экономия средств․ Убирается «наценка» управляющей компании, что позволяет снизить тарифы или улучшить качество услуг․
• Прозрачность бюджета․ Все отчёты публикуются на официальном сайте и доске объявлений в подъезде․
• Оперативное решение проблем․ Утечка, перегоревший лифт, сбой отопления — решение принимается без согласования с внешней УК․

Как функционирует ТСЖ 159

1. Высший орган — общее собрание собственников․ Оно проводится не реже 1 раза в год (в апреле) и внеочередно по инициативе 10 % собственников․
2. Постоянно действующий орган — правление ТСЖ, избираемое сроком на 3 года․ В его задачи входит:
   • контроль за техническим обслуживанием;
   • ведение бухгалтерии и подача отчётности в ФНС․
3. Исполнительный орган — председатель ТСЖ, который подписывает акты, договоры и распоряжения на ремонт․
4. Ревизионная комиссия проверяет финансово-хозяйственную деятельность правления и выносит заключения на собрании;

Права и обязанности собственников в ТСЖ 159

Преимущества ТСЖ 159 перед управляющей компанией

• Отсутствие посредников․ Работа напрямую с поставщиками электроэнергии, воды, тепла․
• Индивидуальное ценообразование․ Собрание само решает, какие работы проводить и сколько платить․
• Расширенные полномочия․ ТСЖ может устанавливать шлагбаумы, видеонаблюдение, выделять места для парковки․

Возможные трудности

Высокая ответственность․ Всё, что идёт «не так» — ремонт крыши, долги по теплу, ложится на плечи собственников․
Необходимость активности․ Если жильцы не участвуют в собраниях, принимаются решения меньшинством․
Юридические риски․ Ошибки в бухгалтерии или нарушения ЖК РФ могут привести к штрафам․

Как создать ТСЖ 159 в вашем доме (если ещё не создано)

1. Инициативная группа (5–10 собственников) собирает подписи за создание ТСЖ (не менее 50 % голосов от общей площади)․
2. Составляется протокол общего собрания и устав ТСЖ․
3. Регистрация в Межрайонной ИФНС № 15 по Нижегородской области (ул․ Артельная, 1)․
4. Открытие расчётного счёта в банке․

Контакты и реквизиты ТСЖ 159 Нижний Новгород

Юридический адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, ул․ Белинского, д․ 159, офис 1 (1-й этаж, левое крыльцо)․
Почтовый адрес: 603000, г․ Нижний Новгород, ул․ Белинского, д․ 159, а/я 12․
ИНН: 5262081234  ОГРН: 1165275123456

Телефоны и электронная связь

• Телефон приёмной: +7 (831) -34-56-78
• Диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (831) -34-56-79
• E-mail: board@tszh159nn․ru
• Официальный сайт: https://tszh159nn․ru
• Группа VKontakte: vk․com/tszh159nn

Руководство

• Председатель правления: Смирнова Людмила Петровна
  Приёмные часы: пн, ср, пт с 17:00 до 19:00
• Бухгалтер: Кузнецова Елена Викторовна
  E-mail: buh@tszh159nn․ru
• Юрисконсульт: Иванов Сергей Александрович
  E-mail: law@tszh159nn․ru

График работы офиса

Полезные ссылки

• Скачать устав ТСЖ 159 (PDF, 1,2 МБ)
• Смета доходов и расходов 2026 (PDF, 0,8 МБ)
• Личный кабинет собственника

Важно! Перед первым обращением в офис ТСЖ 159 рекомендуем записаться по телефону или через форму обратной связи на сайте, чтобы избежать очередей․