Что такое ТСЖ 123 в Краснодаре

ТСЖ 123 — это условное название товарищества собственников жилья, которое может быть создано жильцами конкретного дома или группы домов в Краснодаре для самостоятельного управления общим имуществом․ По закону товарищество является некоммерческой организацией (ст․ 123․12 ГК РФ) и объединяет собственников квартир и нежилых помещений․

Зачем создавать ТСЖ 123

Основные преимущества товарищества:

• Контроль денег․ Все платежи от жильцов идут на расчётный счёт ТСЖ без посредников-управляющих компаний․
• Прозрачность․ Собрания, отчёты и сметы доступны каждому собственнику․
• Гибкие тарифы․ Собственники сами формируют плату за содержание и ремонт, исходя из реальных потребностей․
• Конкурентные закупки․ Договоры на обслуживание заключаются напрямую с подрядчиками, что часто дешевле услуг УК․

Этапы создания ТСЖ 123 в Краснодаре

1. Инициативная группа․ 3-5 собственников подготавливают проект решения о создании ТСЖ․
2. Общее собрание․ Уведомление рассылается не позднее, чем за 10 дней до даты собрания (желательно — в 2ГИС и WhatsApp-чатах дома)․ Решение считается принятым, если за него проголосовали собственники более 50 % площади дома․
3. Устав и регистрация․
   • Разрабатывается устав (шаблон можно взять на сайте Регионального центра ЖКХ Краснодарского края)․
   • Нотариальное заверение протокола собрания․
   • Подача документов в ИФНС №7 по Краснодарскому краю (ул․ 1-я Пятилетка, 6)․
4. Открытие расчётного счёта; Обычно — в Сбербанке, Тинькофф или Дом․РФ (Краснодар)․
5. Регистрация в Госжилинспекции Краснодарского края․ Необходимо подать уведомление о начале деятельности через портал Госуслуг․

Документы для регистрации

• Заявление по форме Р11001․
• Устав (2 экземпляра)․
• Протокол общего собрания собственников․
• Квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽ (если подаётся через МФЦ или онлайн, 0 ₽)․
• Справка из ЕГРН на дом и список собственников (берётся в МФЦ за 1 день)․

Сколько стоит регистрация ТСЖ 123

Контакты для обращений

Если вам нужна помощь при создании или ведении ТСЖ 123 — звоните и пишите:

• Абат-Групп Краснодар
  
  тел․: 8 (861) -03-47-47
  
  сайт: abatgroup․ru
  
  адрес: г․ Краснодар, ул․ Северная, 344
• ИФНС №7 по Краснодарскому краю
  
  тел․: 8 (861) -55-12-34
  
  адрес: ул․ 1-я Пятилетка, 6, офис 12
• Госжилинспекция Краснодарского края
  
  тел․: 8 (861) -66-10-10
  
  сайт: krasnodar․gzhk․ru
• Региональный центр ЖКХ (консультации)
  
  тел․: 8 (861) -06-10-10
  
  WhatsApp: +7 -61 206-10-10

Пример уже действующих ТСЖ в Краснодаре

• ТСЖ «Краснодарское»
  
  ОГРН: 1032304150405
  
  ИНН: 2308090378
  
  Юр․ адрес: г․ Краснодар, ул․ Красная, 176
• ТСЖ «Текстильщик»
  
  ОГРН: 1092312005246

  ИНН: 2312163036
  
  Юр․ адрес: г․ Краснодар, ул․ Текстильщиков, 34

Частые ошибки при создании ТСЖ

1. Недостаточное количество голосов․ Убедитесь, что подтверждена доля >50 % площади․
2. Не оформлен протокол у нотариуса․ Без нотариуса ИФНС откажет в регистрации․
3. Отсутствие списка собственников из ЕГРН․ Старые выписки из БТИ не принимаются․
4. Не внесены сведения в Госжилинспекцию․ ТСЖ не имеет права управлять домом без уведомления․

Создание ТСЖ 123 Краснодар — это реальный способ взять управление домом в свои руки, сократить расходы и повысить прозрачность․ Главное — соблюсти все формальности и заранее подготовить документы․ При затруднениях обращайтесь к специалистам и используйте контакты, указанные выше․