ТСЖ «123» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в доме № 123 по ул. … (Барнаул) для самостоятельного управления своим домом. В отличие от управляющей компании, все решения принимают сами жильцы на общих собраниях, а финансовые потоки полностью прозрачны.
Что такое ТСЖ и почему это выгодно?
- Самоуправление. Собственники сами выбирают председателя, бухгалтера и подрядчиков.
- Прозрачность бюджета. Все расходы и доходы отражаются в годовом отчёте, который выдают каждому жильцу.
- Экономия средств. Исключены наценки УК: деньги идут напрямую на содержание дома.
- Быстрые решения. Нет согласований с «вышестоящими» структурами, собрание решило и сразу к исполнению.
Ключевые органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган, где решаются тарифы, капремонт, выбор подрядчиков.
- Правление ТСЖ (3–7 человек), оперативное руководство между собраниями.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, подписывает договоры и представляет интересы ТСЖ во внешних инстанциях.
- Ревизионная комиссия — проверяет финансовую деятельность и отчитывается перед общим собранием.
Нормативно-правовая база
- ЖК РФ, ст. 135–144 — порядок создания и ликвидации ТСЖ.
- ГК РФ, гл. 4.1 — правила ведения некоммерческих партнёрств (с 2014 г. ТСЖ отнесены к некоммерческим партнёрствам).
- Приказ Минстроя № 937/пр — формы бланков протоколов и доверенностей.
Как стать участником ТСЖ «123»?
Убедитесь, что вы — собственник квартиры/помещения в доме 123.
Оплатите вступительный и паевой взнос (размеры утверждаются собранием).
Получите членский билет и доступ к личному кабинету на сайте ТСЖ.
Ежемесячные платежи (тарифы на 2026 г.)
| Статья расходов | Цена за м² (руб.) |
|---|---|
| Содержание и ремонт общего имущества | 25,40 |
| Холодное водоснабжение | 38,70 |
| Теплоснабжение | 42,10 |
| Капитальный ремонт (перечисления в Фонд) | 9,80 |
Контакты для обращений
- Юридический и фактический адрес:
656000, г. Барнаул, ул. Немировича-Данченко, д. 123, подъезд 1, офис «ТСЖ 123». - Телефоны «горячей линии»:
- +7 (3852) -23-456 — дежурный инженер
- +7 (3852) -23-457 — бухгалтерия
- +7 -13 234-56-78 — мобильный Viber/WhatsApp
- E-mail:
info@tszh123.barnaul.ru — общие вопросы
urgent@tszh123.barnaul.ru, аварии и срочные заявки (круглосуточно) - График приёма жильцов:
пн–пт 09:00–18:00 (без перерыва), сб 10:00–14:00 (по предварительной записи). - Личный кабинет онлайн:
lk.tszh123.barnaul.ru — проверка задолженности, подача показаний счётчиков, запись на приём.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Нет. Согласно ст. 136 ЖК РФ, собственник автоматически становится участником ТСЖ при покупке квартиры в доме. Однако вы можете делегировать свои полномочия представителю по доверенности.
Как подать заявку на ремонт в подъезде?
Заполните форму в личном кабинете или пришлите фото на urgent@tszh123.barnaul.ru. Срок рассмотрения — 3 рабочих дня.
Где посмотреть детальный отчёт о расходах?
Годовой отчёт в PDF публикуется 15 марта на сайте tszh123.barnaul.ru/otchet. Бумажную копию можно получить в офисе по паспорту.