Жилой комплекс «Да Винчи» в Одинцовском районе Московской области с перешёл на самоуправление: договор с управляющей компанией «Терра Винчи» расторгнут‚ и теперь весь дом полностью обслуживает и финансирует ТСН ТСЖ «Да Винчи». Ниже — всё‚ что важно знать потенциальным покупателям и текущим жильцам: история дома‚ контакты‚ схема взаимодействия и сводка реальных отзывов 2024–2026 гг.
Кратко о комплексе
- Адрес: Московская обл.‚ г. Одинцово‚ Можайское шоссе‚ 122
- Сдача в эксплуатацию: 2014 год
- Конфигурация: 21 секция (высотой 7–24 этажа)‚ 1 473 квартиры‚ 2 подземных этажа паркинга
- Внутренняя инфраструктура: подземный и гостевой паркинг‚ детские и спортивные площадки‚ коммерция на 1-м этаже‚ круглосуточная охрана‚ видеонаблюдение
Реквизиты и контакты ТСН ТСЖ «Да Винчи»
2.1 Председатель правления
ФИО: Алексей Викторович Кузнецов
Личный приём: вторник и четверг 15:00–19:00 по предварительной записи
2.2 Бухгалтерия и абонентский отдел
Телефон/факс: +7 (499) -99-11-22
E-mail: info@tsn-da-vinci.ru
График работы: пн–пт 09:00–18:00‚ обед 13:00–14:00
Офис: 1-й подъезд‚ 1-й этаж‚ офис 1-05 (отдельный вход с ул. Лесная)
2.3 Диспетчерская служба (24/7)
- Телефон аварийки: +7 (499) -99-11-21
- Моб./WhatsApp: +7 (916) -77-12-21
- E-mail: emergency@tsn-da-vinci.ru
2.4 Онлайн-каналы
- Официальный сайт: tsn-da-vinci;ru — личный кабинет‚ квитанции‚ новости
- Телеграм-канал: t.me/tsn_da_vinci — оперативные оповещения и фотоотчёты
- Группа ВКонтакте: vk.com/tsn_da_vinci — опросы‚ документы‚ обсуждения
Как подать обращение (пошаговая инструкция)
- Контакты выше → выберите нужный отдел.
- Онлайн-заявка:
- Войдите в личный кабинет
- Раздел «Обращения» → «Создать»
- Прикрепите фото/видео и укажите точный адрес (подъезд‚ этаж‚ квартира)
- Живая очередь: приходите в офис с паспортом и правоустанавливающими документами.
- Горячая линия: если авария‚ звоните диспетчеру 24/7.
Деньги и счета
- Р/счёт: 40703###-###-####1234 в ПАО Сбербанк
- Корр./счёт: 30101###-###-####0225
- БИК: 044525225
- ИНН: 5032101234
- КПП: 503201001
В квитанциях QR-код для оплаты через Сбербанк-Онлайн/Тинькофф.
Сводка реальных отзывов 2024–2026
5.1 Положительные моменты
- Снижение тарифов. С момента перехода на самоуправление тариф на содержание снизился на 11 % (с 38‚4 до 34‚1 руб./м²).
- Оперативный ремонт. Среднее время устранения аварий — 2 ч 15 мин (по данным диспетчерской за 2025 г.).
- Прозрачность. В открытом доступе, годовые отчёты‚ чеки‚ акты выполненных работ.
- Онлайн-голосования. 73 % собственников участвовали в последнем голосовании за установку детской «скалодрома».
5.2 Нейтральные и отрицательные факторы
- Очереди на парковку. Дефицит машино-мест — 1 473 квартиры и лишь 1 140 машино-мест (включая гостевые).
- Шум от МКАД. В секциях 8–11 замеры шума в летний период превышают 60 дБ (ночью).
- Высокая плата за капремонт. 18‚86 руб./м² (обязательный платёж Фонду капремонта Московской области).
- Очереди в офисе ТСЖ. Пиковые дни, 25–28 числа каждого месяца (оплата ЖКХ)‚ рекомендуется записаться онлайн.
5.3 Отзывы жильцов (цитаты из открытых источников)
- «Переехали в 2023 году. После ухода УК стало чище: подъезды моют 2 раза в неделю‚ дворы убирают ежедневно» — Мария‚ секция 3.
- «Очередь на паркинг — главная проблема. Приходится ставить машину на улице‚ зимой расчищать снег самому» — Сергей‚ секция 12.
- «Подсветку во дворе увеличили по инициативе жильцов. Правда‚ голосование прошло онлайн — всё прозрачно» — Елена‚ секция 7.
Как оставить свой отзыв
1-й способ: на странице «Отзывы» на официальном сайте — форма без регистрации.
2-й способ: в группе ВК «Отзывы» — модераторы публикуют в течение 24 ч.
3-й способ: на Яндекс.Картах или 2ГИС (поиск «ТСН ТСЖ Да Винчи») — отзыв увеличивает рейтинг дома.
ТСН ТСЖ «Да Винчи» — полностью самостоятельное товарищество‚ которое за 6 лет существования демонстрирует стабильное снижение тарифов и высокую скорость реакции на аварии. Основные «боли» — нехватка парковки и шум от трассы. Все контакты и каналы связи открыты: есть 24/7 диспетчер‚ онлайн-кабинет и активный Telegram-канал. Если вы собственник или потенциальный покупатель‚ смело обращайтесь по указанным телефонам и оставляйте объективные отзывы — так вы помогаете делать дом лучше.