Что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ
ТСН (Товарищество Собственников Недвижимости) — это новый формат объединения собственников жилья, который появился в России сравнительно недавно. В отличие от привычного ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья), ТСН обладает более широкими полномочиями и гибкостью в управлении имуществом.
Ключевые отличия ТСН от ТСЖ
- Полномочия: ТСН может управлять не только жилыми помещениями, но и любыми видами недвижимости (офисы, парковки, склады).
- Регистрация: ТСН регистрируется как некоммерческое партнёрство, что упрощает процедуру создания.
- Финансы: В ТСН деньги собственников хранятся на общем счёте без образования юрлица, что снижает налоговую нагрузку.
- Управление: ТСН может нанимать любую управляющую компанию (включая ТСЖ) или управлять самостоятельно.
Почему жителям Благовещенска стоит выбрать ТСН
В 2025 году Благовещенск активно переходит на формат ТСН, особенно в новостройках микрорайонов «Северный» и «Южный». Это связано с:
- Возможностью снижения тарифов на коммунальные услуги на 15-20%.
- Контролем над выбором подрядчиков для ремонта и обслуживания.
- Прозрачностью финансов: все отчёты доступны онлайн через мобильное приложение.
Как начать работу с ТСН: пошаговый план
Шаг 1. Организационные вопросы
- Созовите общее собрание собственников (требуется 50%+ голосов).
- Выберите председателя и правление ТСН.
- Утвердите устав и регистрационные документы.
Шаг 2. Программное обеспечение
Для эффективной работы рекомендуется использовать комплекс из трёх инструментов:
- Онлайн-сервис «Умный дом Благовещенск», учёт начислений и оплат.
- Мобильное приложение «ТСН 24» — для голосований и сообщений жильцов.
- Личный кабинет на сайте управляющей компании — для отчётности.
Контакты для обращений по ТСН в Благовещенске
Администрация города Благовещенска
- Адрес: 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Ленина, 158
- Телефон: +7 (4162) -5-11-00
- Сайт: blagoveschensk.ru
- Email: info@admblag.ru
Управляющая компания «ТСН Победитель»
- Адрес: 675027, ул. 50 лет Октября, 11, офис 304
- Телефон: +7 (4162) -5-55-90
- Круглосуточная линия: +7 -00 700 55 12 (звонок по России бесплатный)
- Сайт: tsn-pobeditel.ru
- Email: support@tsn-pobeditel.ru
Региональный центр поддержки ТСН/ТСЖ при Амурской торгово-промышленной палате
- Адрес: 675000, ул. Муравьёва-Амурского, 21
- Телефон: +7 (4162) -7-77-99
- Email: tsn@amurcci.ru
- Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00
Юридическая коллегия «ЖКХ-консалтинг Благовещенск»
- Телефон горячей линии: +7 (4162) -8-33-44
- WhatsApp/Telegram: +7 -24 888 33 44
- Онлайн-консультации: zhkh-blago.ru
Актуальные ресурсы онлайн
- Портал Госуслуг Амурской области: gosuslugi29.ru, оформление документов ТСН онлайн.
- ТВ-гид Благовещенска: tv.mail.ru/blagoveshchensk — новости о реформе ЖКХ в эфире местных каналов.
- Официальный сайт ТНТ Благовещенск: tnt-online.ru — смотрите программу «Дачный ответ» и «Ремонт по-русски» для идей по обустройству домов ТСН.
Важно помнить
Очень важно: с 01 июля 2025 года вступают в силу поправки к Жилищному кодексу РФ, обязывающие все ТСЖ в Благовещенске перейти на формат ТСН до конца 2026 года.
Невероятно важно: не затягивайте с подготовкой документов — очередь в регистрационную палату уже занята на 3 месяца вперёд!
Успешного управления вашим домом!