С 1 сентября 2024 года вступил в силу Приказ Минстроя РФ № 79/пр, который полностью пересмотрел состав, сроки и периодичность обязательного раскрытия данных товариществом собственников жилья (ТСЖ) и жилищными кооперативами (ЖСК) в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Ниже приведена подробная шпаргалка: что именно и в какие сроки обязано опубликовать ваше ТСЖ (ЖСК), а также актуальные контакты для оперативной помощи.
Кто считается «поставщиком информации»
- ТСЖ и ЖСК – если они напрямую управляют домом;
- Управляющие компании, заключившие договор управления с ТСЖ/ЖСК.
Что нового в приказе № 79/пр (действует до )
Документ состоит из 15 разделов, где прописано, какие сведения и за сколько дней размещать в ГИС ЖКХ. Ключевые изменения:
| № | Что изменилось | Подробности |
|---|---|---|
| 1 | Наименование УО/ТСЖ/ЖСК | Указывать полное и (или) сокращённое наименование + организационно-правовую форму. |
| 2 | Адрес e-mail | Размещать при наличии (стало не обязательным). |
| 3 | СНИЛС собственников | Обязательно вносить СНИЛС каждого члена ТСЖ/ЖСК. |
| 4 | Данные о доме | Заполняются технические характеристики и состояние всех объектов государственного учёта жилфонда. |
| 5 | Спецсчёт капремонта | Протоколы ОСС размещать только по двум вопросам: размер взноса и проведение капремонта. |
| 6 | Ревизоры | Добавлены ФИО, паспортные данные, СНИЛС ревизоров ТСЖ/ЖСК. |
| 7 | Расчёт стоимости услуг | При описании работ/услуг по содержанию и ремонту – указать порядок расчёта стоимости. |
| 8 | ИПУ/ОДПУ | Если ТСЖ/ЖСК заключило договор управления с УК, показания ИПУ и ОДПУ вносит ресурсоснабжающая организация, а не ТСЖ/ЖСК. |
| 9 | Участники ОСС/ОСЧ | Вместе с документами, удостоверяющими личность, обязательно указывать СНИЛС. |
| 10 | Долги по ЖКУ | Сведения о задолженности размещаются в течение 5 рабочих дней после запроса. |
Сроки раскрытия информации ТСЖ/ЖСК в ГИС ЖКХ
- Информация об организации: в течение 5 рабочих дней с момента внесения изменений в ЕГРЮЛ.
- Сведения о доме и помещениях: не позднее 10 рабочих дней после получения техпаспорта или изменения данных.
- Договоры управления: в течение 3 рабочих дней с даты подписания или расторжения.
- Показания ИПУ/ОДПУ: ежемесячно, до 3-го числа следующего месяца (если ТСЖ/ЖСК самостоятельно вносит).
- Финансово-хозяйственная деятельность:
- Годовой отчёт – не позднее 30 апреля следующего года.
- Квартальная бухгалтерская отчётность – в течение 30 дней после окончания квартала.
- Общие собрания собственников:
- Уведомление о проведении ОСС – за 10 дней до даты собрания.
- Важно! С голосование возможно только через ГИС ЖКХ или региональную ИС.
Ответственность за нарушение
За нераскрытие или искажение информации:
- Должностные лица – от 20 000 до 50 000 руб.
- Юрлицо – от 200 000 до 500 000 руб.
- Повторное нарушение – дисквалификация до 2 лет.
Чек-лист для бухгалтера/председателя ТСЖ
- □ Проверить актуальность ЕГРЮЛ и устава.
- □ Сформировать и утвердить годовой отчёт до 30 апреля.
- □ Проверить наличие СНИЛС всех членов ТСЖ/ЖСК.
- □ Опубликовать уведомление о годовом собрании за 10 дней в ГИС ЖКХ.
- □ Подтвердить регистрацию ККТ и сдать отчёт о смене ФН в течение 5 дней (при наличии кассы).
Контакты для оперативной помощи
- Горячая линия по ГИС ЖКХ и заполнению данных:
📞 8 (812) -27-09-10
📧 info@gkhhelp.ru
🌐 gkhhelp.ru
(помогают ТСЖ и ЖСК по всей России с 2019 года) - Техподдержка ГИС ЖКХ (федеральная):
📞 8 (800) -00-70-10
🌐 dom.gosuslugi.ru - Минстрой России:
📍 109074, г. Москва, ул. Островитянова, д. 39, стр. 1
📧 info@minstroyrf.ru
⚠ Важно: до включительно действовал старый Приказ № 74/114/пр. Если вы не успели обновить данные, специалисты «ЖКХ-Проф» помогут оперативно привести информацию в соответствие с новыми требованиями.