Что такое ТСЖ «Монолит Престиж» и зачем оно нужно
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма объединения владельцев квартир в одном доме для совместного управления общим имуществом․ ТСЖ «Монолит Престиж» было создано 27 сентября 2021 года на основании протокола собрания учредителей и учредительного договора‚ оформленного в соответствии с Гражданским кодексом РФ‚ глава 2‚ статья 69–72․
В отличие от ООО‚ участники ТСЖ несут ответственность в пределах своей доли во вложениях‚ а не только суммой взноса․ Это значит‚ что при необходимости ремонта кровли или замены лифта расходы распределяются пропорционально доле собственности каждого участника․
Структура управления и принятие решений
Кто управляет ТСЖ «Монолит Престиж»?
- Правление ТСЖ — 5 человек‚ избранные на общем собрании сроком на 3 года․
- Ревизионная комиссия — 2 человека‚ контролирующие финансовую деятельность․
- Голосование проходит на очных и заочных собраниях; решения принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов участников․
Как созывается общее собрание?
- Инициатор (правление или 20 % собственников) публикует уведомление за 14 дней․
- Проводится собрание (очное или заочное онлайн-голосование);
- Результаты оформляются протоколом и публикуются на официальном Telegram-канале․
Финансовые вопросы
Что входит в ежемесячный взнос?
| Статья расходов | Размер (руб;/м²) | Пример для 70 м² |
|---|---|---|
| Содержание общего имущества | 32 ₽ | 2 240 ₽ |
| Капитальный ремонт | 18 ₽ | 1 260 ₽ |
| Электроэнергия МОП | 7 ₽ | 490 ₽ |
| 57 ₽ | 3 990 ₽ |
Куда можно обратиться по вопросам начислений?
- Бухгалтерия ТСЖ: buh@monolit-prestige․ru‚ тел․ +7 (495) -23-45-67
- Личный кабинет: lk․monolit-prestige․ru
- Горячая линия ЕИРЦ: +7 (495) -87-65-43
Инфраструктура и благоустройство
Что уже реализовано
- Спортивная площадка: баскетбольное поле и тренажёры‚ обновлены в 2025 г․
- Детская площадка: безопасное резиновое покрытие‚ теневые навесы․
- Видеонаблюдение: 32 камеры круглосуточно‚ доступ в мобильном приложении․
- Зелёные насаждения: более 300 деревьев и 1 500 кустарников‚ регулярный ландшафтный дизайн․
Планы на 2026–2027 год
- Замена лифтов KONE на энергоэффективные модели (4 шт․)
- Установка зарядных станций для электромобилей (6 парковочных мест)
- Создание колясочной комнаты с индивидуальными ячейками
Как вступить в ТСЖ «Монолит Престиж»
При покупке квартиры новый собственник автоматически становится участником ТСЖ․ Дополнительно необходимо:
- Предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности в правление․
- Заполнить анкету участника онлайн․
- Оплатить единовременный взнос на формирование резервного фонда — 5 000 ₽․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли сдавать квартиру посуточно?
Да‚ но только после согласования с правлением и регистрации в Ростуризме․ Штраф за нарушение — до 100 000 ₽․
Как узнать‚ за какие работы уже оплачены взносы?
В личном кабинете размещается ежеквартальный отчёт с фото и актами выполненных работ․
Что делать‚ если сосед заливает квартиру?
- Зафиксировать ущерб (фото/видео)․
- Вызвать аварийную службу дома: +7 (495) -23-49-99․
- Направить претензию через форму ТСЖ․
Контакты для обращений
- Адрес офиса ТСЖ: 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Строителей‚ д․ 1‚ офис 15 (1-й этаж‚ вход со двора)․
- Режим работы: Пн–Пт 9:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00․
- Электронная почта: info@monolit-prestige․ru (ответ в течение 1 раб․ дня)․
- Телефон горячей линии: 8 (800) -00-30-30 (круглосуточно‚ автоматический приём обращений)․
- WhatsApp: +7 (495) -23-45-67
- Telegram-канал новостей: t․me/monolitprestige
Важно помнить: любые изменения в договоре или взносах утверждаются только на общем собрании ТСЖ и публикуются в течение 3 дней․ Следите за новостями и участвуйте в жизни дома — ваш голос имеет значение!