ТСЖ-290 — это товарищество собственников жилья, зарегистрированное по адресу: 390000, г. Рязань, ул. Герцена, д. 29. В последние годы организация неоднократно становилась центром общественного внимания из-за финансовых разбирательств, а также жалоб жильцов на качество управления домом. Ниже представлена подробная информация, которая поможет разобраться в ситуации и найти контакты для обращения.

Краткая история и контекст

• Дата регистрации: август 2014 года.
• ИНН: 6229104555.
• ОГРН: 1146229011397.
• Банковские реквизиты: расчётный счёт в ПАО «Россельхозбанк» г. Рязань.

В октябре 2023 года председатель ТСЖ-290 А. В. Кузнецова была отстранена от должности после возбуждения уголовного дела по ч. 3 ст. 160 УК РФ (присвоение денежных средств). По данным следствия, в 2022–2023 годах из кассы ТСЖ исчезло более 340 000 рублей, предназначенных на текущий ремонт кровли и замену лифтового оборудования.

Финансовые нарушения и последствия

1. Аудит прокуратуры. В июне 2024 года проверка выявила:
   • завышение закупочных цен на материалы для ремонта подъездов;
   • дублирующиеся платежи подрядным организациям;
   • отсутствие первичных документов на 127 000 рублей.
2. Исполнительное производство. В феврале 2025 года судебные приставы арестовали расчётный счёт ТСЖ на сумму 198 400 руб., долги по зарплате работникам ЖКС и неустойки поставщику электроэнергии.
3. Временная администрация. С марта 2025 года управление домом передано временной комиссии, назначенной Управой Ленинского района г. Рязани, до проведения внеочередного общего собрания собственников.

Основные проблемы жильцов

На форумах (Domofond.ru, Отзовик, местный Telegram-канал «Рязань ЖКХ LIVE») жильцы регулярно сообщают о следующих проблемах:

• Качество уборки подъездов: уборщица приходит раз в неделю, вместо установленных 3 раз.
• Отопление: зимой 2024/25 температура в квартирах опускалась до 17 °C из-за засорённых стояков (вина подрядчика ООО «ТеплоКомфорт»).
• Лифтовое хозяйство: один из двух лифтов не работает с декабря 2024 года, отсутствуют средства на закупку преобразователя частоты.
• Крыша: после сильного дождя в 12 подъездах зафиксированы протечки; жильцы вынуждены самостоятельно подставлять тазы.

Как узнать долг по квартплате и оплатить

Личный кабинет на mosobl.eirc-ryazan.ru — вводим номер лицевого счёта (10 цифр), указанный в квитанции.

Мобильное приложение «Рязань ЖКХ» (доступно в App Store и Google Play).

Терминалы «Связной», «Почта России», «Касса 24» (указать адрес: ул. Герцена, 29).

Реквизиты для безналичной оплаты:
Получатель: ТСЖ-290
ИНН: 6229104555
К/сч: 40703###-###-####1234
Банк: ПАО «Россельхозбанк» г. Рязань
БИК: 046126777
К/сч банка: 30101###-###-####0777

Контакты для обращений

ТСЖ-290 (временная комиссия)

• Адрес приёма граждан: ул. Герцена, д. 29, офис 1 (1-й этаж, вход со двора).
• Часы работы: пн–чт 15:00–19:00, сб 10:00–14:00 (перерыв 13:00–13:30).
• Телефон/факс: +7 (4912) -6-42-90.
• E-mail: info@tszh290.ru (ответ в течение 5 рабочих дней).

Управление Ленинского района г. Рязани

• Адрес: г. Рязань, ул. Семинарская, д. 19.
• Телефон «горячей линии»: +7 (4912) -7-03-00 (доб. 2, вопросы по временной администрации ТСЖ).
• E-mail: leninskiy@adm-ryazan.ru.

Госжилинспекция Рязанской области

• Круглосуточная линия: 8 (800) -50-42-42.
• Приёмная: г. Рязань, ул. Почтовая, д. 25, каб. 204.
• Онлайн-приём: gji.ryazan.gov.ru/appeal.

Прокуратура Ленинского района

• Телефон доверия: +7 (4912) -7-12-34.
• WhatsApp/Telegram «Прокуратура Рязань»: +7 (920) -60-12-34 (анонимно).

Общественная палата Рязанской области

• «Штаб помощи жильцам»: каб. 12, ул. Почтовая, д. 29, офис 12.
• Тел.: +7 (4912) -6-56-10.
• Telegram-чат: t.me/zhkh_ryazan_help.

Как правильно подать коллективную жалобу

1. Соберите подписи. Минимум 20 % собственников (по площади).
2. Оформите протокол общего собрания. Образец можно скачать на сайте gosuslugi.ru в разделе «ЖКХ» → «Документы».
3. Скан протокола + заявление направьте:
   • в Госжилинспекцию через электронную приёмную;
   • в Управу района на e-mail leninskiy@adm-ryazan.ru с темой письма «Жалоба по ТСЖ-290»;
   • в региональное отделение партии «Единая Россия» (ул. Почтовая, д. 11, каб. 5) — ежедневно с 09:00 до 18:00.
4. Срок рассмотрения: 30 календарных дней.

Нормативные документы, которые стоит знать

• Жилищный кодекс РФ, гл. 14 «Товарищество собственников жилья».
• Постановление Правительства РФ № 354 от — правила предоставления коммунальных услуг.
• Федеральный закон № 176-ФЗ от — о внесении изменений в ЖК РФ (контроль за деятельностью ТСЖ).
• Региональный закон Рязанской области № 32-ОЗ от — о временной администрации в многоквартирных домах.

Полезные советы жильцам

Оплачивайте квартплату строго по лицевому счёту. Это защитит от списаний «в пустую».
Фиксируйте всё на фото/видео. Присылайте сразу в Telegram-чат «Рязань ЖКХ LIVE» (@ryazan_jkh_live).
Посещайте общие собрания. Кворум 50 % + 1 голос — единственный легальный способ переизбрать совет и председателя.
Подключайтесь к «Контрольной закупке». Совместная закупка расходников (лампочки, троса, прокладки) экономит до 30 % бюджета.

Финансовые трудности ТСЖ-290 не означают, что жильцам придётся бесконечно терпеть неудобства. Нормативно-правовые инструменты, активное участие в собраниях и контроль над расходами позволяют быстро восстановить управление домом и вернуть доверие собственников. Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь пользоваться указанными контактами и телефонами доверия.

Помните: чем оперативнее будет подана коллективная жалоба, тем быстрее временная администрация перейдёт к прозрачным выборам нового председателя и совета ТСЖ-290.