Актуально на 24 марта 2026 года
Что такое ТСН и ТСЖ?
Товарищество собственников недвижимости (ТСН), это добровольное объединение собственников недвижимого имущества‚ созданное для совместного владения‚ пользования и распоряжения общим имуществом‚ а также для достижения иных законных целей (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это частный вид ТСН‚ объединяющий собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом (ст. 135 ЖК РФ). Все ТСЖ являются ТСН‚ но не каждое ТСН является ТСЖ.
Основные виды деятельности ТСН/ТСЖ
- Эксплуатация и содержание общего имущества
- ремонт кровли‚ подвалов‚ фасадов;
- обслуживание инженерных сетей (отопление‚ водоснабжение‚ электроснабжение);
- уборка придомовой территории‚ вывоз мусора.
- Финансово-коммерческая деятельность
- сбор и учет взносов собственников (взносы на содержание и ремонт‚ капитальный ремонт);
- размещение рекламы на фасаде и в подъездах;
- сдача в аренду чердаков‚ подвалов‚ парковочных мест.
- Строительство и реконструкция
- капитальный ремонт дома;
- установка коллективных приборов учета;
- благоустройство двора‚ детских и спортивных площадок.
- Земельные отношения
- оформление земельного участка под домом в долевую собственность;
- аренда или покупка дополнительных земельных участков.
- Правовая защита интересов собственников
- представительство в судах и органах власти;
- взыскание задолженности по коммунальным платежам;
- контроль за управляющими организациями.
- Иные законные виды деятельности
- создание службы охраны‚ видеонаблюдения;
- организация штабных дежурств при ЧС;
- проведение общих собраний и голосований (в т.ч. дистанционных).
Права и обязанности участников ТСН/ТСЖ
| Права участников | Обязанности участников |
|---|---|
|
|
Контакты для консультаций и обращений
Федеральные органы и ресурсы:
- Минстрой России
Официальный сайт: minstroyrf.ru
Телефон горячей линии: ###-###-#### - ГИС ЖКХ
Официальный портал: dom.gosuslugi.ru
Техподдержка: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Региональные центры (примеры крупных городов):
- Москва
«Мой дом» — Единая служба помощи собственникам
Телефон: ###-###-####
Сайт: мойдом.москва - Санкт-Петербург
Комитет по энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству
Телефон: ###-###-####
Email: spb@kgi.gov;spb.ru - Новосибирск
Министерство энергетики и ЖКХ НСО
Телефон: ###-###-####
Сайт: minsk.nso.ru
Юридическая помощь и саморегулируемые организации:
- Союз товариществ собственников недвижимости (СТСН)
Сайт: s-t-s-n.ru
Email: info@s-t-s-n.ru - Ассоциация «ЖКХ Контроль» (горячая линия по долгам и тарифам)
Телефон: ###-###-#### - Федеральный ресурс «РосЖКХ»
Сайт: roszhkh.ru
Онлайн-чат: доступен на сайте
Как подать обращение: пошаговая инструкция
- На уровне дома: обратитесь к председателю правления ТСН/ТСЖ или в управляющую организацию‚ закреплённую за вашим домом.
- На уровне района/города: подайте заявление в районную администрацию (Жилищную инспекцию) через портал госуслуг или лично.
- На федеральном уровне: заполните форму на портале ГИС ЖКХ или позвоните на горячую линию ###-###-####.
- Для юридических вопросов: обратитесь в любую из перечисленных саморегулируемых организаций или воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией на портале «РосЖКХ».
Важно! При обращении всегда указывайте:
- точный адрес объекта недвижимости;
- номер и дату решения общего собрания (если есть);
- Ф.И.О. и контактный телефон заявителя;
- суть вопроса/проблемы кратко и по фактам.
Данный материал подготовлен на основе актуальной редакции ГК РФ и ЖК РФ по состоянию на . Перед принятием юридических решений рекомендуется получить профессиональную консультацию.