С момента старта программы реновации жилья в Москве прошло почти десять лет. Из более чем 4,5 тысячи первоначально включённых в список домов в подготовке к сносу участвуют далеко не все. Около 460 зданий оказались «за бортом» после того, как жильцы проголосовали против сноса, а ещё 276 домов находятся в «зоне неопределённости» — там большинство собственников не дали своё согласие. В этой статье мы собрали самую свежую информацию о том, что происходит с такими домами, какие у них перспективы и куда обращаться жителям.
Содержание
- Почему дома «выпали» из программы реновации
- КРТ как альтернатива реновации
- Текущая судьба «отказников»: 3 типа ситуаций
- Контакты для обращений
Почему дома «выпали» из программы реновации
Для включения дома в программу реновации необходимо более 2/3 голосов «за» от общего числа собственников. Если порог не преодолён, здание автоматически исключается из списка подлежащих сносу. Причины отказа у жителей разные:
- Недоверие к застройщику: страх получить квартиру меньшей площади или длительное расселение.
- Локация: дом стоит в центре или рядом с метро — люди не хотят переезжать в спальные районы.
- Финансовые нюансы: собственники не готовы доплачивать за увеличение метража или паркинг.
КРТ как альтернатива реновации
Если реновация не прошла, дом может быть включён в программу КРТ — комплексного развития территорий. Объясняет Валерия Дозорова, консультант Минстроя РФ:
«КРТ — это механизм обновления городской застройки без полного сноса. Вместо выселения всех жильцов сразу, дом ремонтируют, достраивают дополнительные секции и улучшают инфраструктуру».
Плюсы КРТ:
- сохраняется прежняя прописка;
- работы идут поэтапно, без переселения большинства жителей;
- можно добиться капремонта и благоустройства двора.
Текущая судьба «отказников»: 3 типа ситуаций
Дома, которые уже в КРТ
Пример — ул. Сущёвский Вал, д. 12. После того как 62 % собственников проголосовали против сноса, мэрия предложила включить здание в КРТ. В 2025 году началась реконструкция фасада и замена инженерных сетей. Жильцы остаются в квартирах.
Дома в «подвешенном» состоянии
Около 276 домов пока не вынесены из программы реновации, но и не переведены в КРТ. В таких домах:
- отключены дополнительные выплаты на расселение;
- капремонт ставят в очередь «по остаточному принципу»;
- возможен повторный опрос через 3–5 лет.
Дома, которые решили остаться «как есть»
Жители выбрали «статус-кво» и получили право подать коллективную заявку на капремонт через Фонд капитального ремонта. Однако без реновации или КРТ:
- не решаются проблемы несущих конструкций;
- не добавляются лифты и пандусы;
- растёт риск аварийности со временем.
Контакты для обращений
Государственные службы
- Госуслуги Москвы – Реновация
- Телефон: 8 (495) -77-77-77
- Сайт: mos.ru/renovation
- Личный кабинет: gosuslugi.ru
- МФЦ «Мои документы»
- Запись онлайн: mfc-mos.ru
- Горячая линия: 8 (495) -70-44-44
- Фонд капитального ремонта Москвы
- Телефон: 8 (495) -46-11-11
- E-mail: info@fkr-mos.ru
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Лесная, д. 43
ЖКХ и ТСЖ
- Единая диспетчерская служба ЖКХ г. Москвы
- Телефон: 8 (495) -39-53-53
- Мобильное приложение: «ЖКХ Москвы» (Android, iOS)
- Ассоциация ТСЖ и ЖСК Москвы
- Телефон: 8 (495) -87-15-15
- E-mail: info@tszh.mos.ru
- Онлайн-консультации: tszh.mos.ru
Органы власти
- Департамент городского имущества Москвы
- Телефон: 8 (495) -33-36-63
- Сайт: dgi.mos.ru
- Департамент градостроительной политики
- Телефон: 8 (495) -57-00-00
- Cайт: stroi.mos.ru
Независимые организации и юридическая помощь
- НКО «Город без барьеров»
- Телефон: 8 (495) -50-50-00
- E-mail: help@city-noborder.ru
- Колл-центр ОНФ «Городская среда»
- Телефон: 8 (800) -00-34-11
- Чат в Telegram: @ONF_City
- Юридическая клиника при МГУ им. М.В. Ломоносова
- Телефон: 8 (495) -39-53-73
- Запись на консультацию: law.msu.ru/clinic
Краткий вывод
Дома, чьи жильцы проголосовали против реновации, не остаются забытыми. У них три пути: КРТ, капремонт или повторное включение в реновацию. Главное, вовремя обращаться в нужные инстанции и контролировать процесс. Все контакты собраны выше. Не откладывайте: чем раньше вы подадите заявку, тем выше шанс получить комфортные условия без лишней суеты.