Товарищество собственников недвижимости «Свободы» (далее — ТСН «Свободы») — это объединение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул․ Свободы, д․ 45, г․ Рязань․ ТСН создано с целью совместного управления, эксплуатации и финансового обеспечения общего имущества дома, а также защиты прав и законных интересов собственников․
Правовой статус и цели создания
- Форма: Некоммерческая организация, учреждённая в соответствии с гл․ 18․1 ЖК РФ․
- Основная цель: Комплексное обслуживание здания и придомового участка, обеспечение комфортных условий проживания․
- Ключевые задачи:
- Текущий и капитальный ремонт общего имущества;
- Управление финансовыми ресурсами собственников;
- Контроль за качеством коммунальных услуг;
- Защита прав собственников в органах власти и судах․
Членство и права/обязанности собственников
Каждый собственник помещения автоматически становится членом ТСН «Свободы» с момента оформления права собственности․
- Права:
- Участвовать в общих собраниях с голосом, пропорциональным доле в праве общей долевой собственности;
- Получать полную и достоверную информацию о финансово-хозяйственной деятельности;
- Выдвигать кандидатов в правление и ревизионную комиссию․
- Обязанности:
- Уплата обязательных взносов и членских взносов в сроки, установленные уставом и решениями общего собрания;
- Соблюдение правил эксплуатации и содержания помещений, не нарушая интересы соседей;
- Исполнение решений общего собрания․
Финансовая дисциплина и ответственность
Важно! За неуплату взносов могут применяться следующие меры:
- Неустойка (пени), 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки (ст․ 395 ГК РФ)․
- Взыскание через суд — подаётся исковое заявление в мировой суд по месту нахождения недвижимости․
- Ограничение предоставления коммунальных услуг — только в пределах доли собственника в общем имуществе (например, отключение подачи горячей воды в места общего пользования)․
- Арест счетов и имущества — после вступления судебного решения в силу приставы могут обратить взыскание на денежные средства и иное имущество должника․
В 2025 г․ в Рязани было возбуждено 14 дел в отношение неплательщиков ТСН «Свободы», из них 9 решений уже вступило в законную силу․
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган, созывается не реже 1 раза в год․
- Правление ТСН — исполнительный орган (5 человек), избирается на 3 года․
- Ревизионная комиссия — контроль финансово-хозяйственной деятельности, ежегодный аудит․
- Управляющая организация (при необходимости) — заключается договор подряда на обслуживание инженерных систем, кровли, фасада․
Как вступить в ТСН «Свободы» (новые собственники)
- Предоставить в канцелярию ТСН копию свидетельства о праве собственности (ЕГРН)․
- Заполнить анкету члена ТСН и заявление на заключение договора управления․
- Получить лицевой счёт и реквизиты для оплаты ежемесячных взносов․
- Ознакомиться с уставом, правилами внутреннего распорядка и годовым бюджетом на сайте или в офисе․
Контактная информация и часы работы
| Контакт | Детали |
|---|---|
| Физический адрес офиса | 390000, г․ Рязань, ул․ Свободы, д․ 45, подвал, помещение 1 |
| Телефон / факс | +7 (4912) -5-55-12 (приёмная) +7 (4912) -5-55-13 (бухгалтерия) |
| Электронная почта | info@tsn-svoboda․ru |
| Сайт | https://tsn-svoboda․ru |
| График работы офиса | Пн–Чт: 09:00–18:00 Пт: 09:00–17:00 Обед: 13:00–14:00 |
| Бухгалтерия | Вт, Чт: 10:00–17:00 |
| Телеграм-канал | t․me/tsn_svoboda_ryazan |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могут ли выселить за долги по взносам?
Нет, выселение из квартиры за долги по взносам ТСН невозможно․ Взыскание ограничивается денежными средствами и, в крайнем случае, иным имуществом, но не жилым помещением․
Как узнать свой долг онлайн?
Зайдите в личный кабинет на сайте tsn-svoboda․ru/lk․ Если вы ещё не регистрировались, потребуется подтверждение по номеру лицевого счёта и паспортным данным․
Какие документы нужны для оспаривания неправомерных начислений?
- Заявление о предоставлении документов бухгалтерии;
- Квитанции об оплате за последние 36 месяцев;
- Акты выполненных работ или отчёты подрядных организаций;
- Письменное обращение в ревизионную комиссию или правление․
ТСН «Свободы» — это инструмент самоуправления собственников, позволяющий сохранять дом в хорошем состоянии, повышать рыночную стоимость квартир и оперативно решать бытовые проблемы․ Своевременная уплата взносов и активное участие в собраниях — залог комфортной жизни и правопорядка․
Помните: юридически взносы обязательны, а ответственность за их неуплату реальна․ При возникновении споров или финансовых трудностей — обращайтесь в офис ТСН или квалифицированных юристов, чтобы защитить свои права без лишних потерь․