В 2024 году Фонд реновации Москвы вышел на рынок свободной продажи и теперь предлагает частным лицам и компаниям приобрести новые квартиры, машино-места, апартаменты и коммерческие помещения двумя способами: через электронный аукцион или вне аукциона по фиксированной цене. Ниже ‒ подробная инструкция, свежие правила, список объектов на продажу и контакты для обращений.

Что продаёт Фонд реновации?

• Квартиры в новых домах, построенных по программе реновации (см. список корпусов в разделе 5).
• Машино-места в подземных и наземных паркингах.
• Нежилые помещения на 1-м и цокольных этажах: магазины, офисы, кафе, студии.
• Апартаменты свободного назначения в отдельных секциях (по цене на 5-10 % ниже рынка).

Два способа покупки

Электронный аукцион через Росэлторг

90 % объектов реализуется именно так:

1. Регистрируйтесь на Росэлторг (для физлиц ‒ подтверждённая учётная запись ЕСИА/Госуслуги).
2. В личном кабинете ищите торги «Фонд реновации», выбираете лот, вносите задаток 5 % от НМЦ.
3. Подключаетесь к торгам в указанный день, делаете ставки (шаг 0,5–1 %).
4. Победитель за 5 дней подписывает договор купли-продажи и оплачивает объект в течение 30 календарных дней.

Покупка без аукциона (фиксированная цена)

Около 10 % лотов выводится по фиксированной цене на 3-5 % дороже начального аукционного значения. Правило «кто первый ‒ тот и получает». Список актуальных объектов без аукциона публикуется ежемесячно на сайте Фонда.

Этапы участия в торгах (чек-лист)

• Шаг 1. Получите доступ к ЕСИА/Госуслуги.
• Шаг 2. Зарегистрируйтесь на Росэлторг, пройдите аккредитацию.
• Шаг 3. Выберите лот, изучите документацию (ПДК, экспликации, план БТИ).
• Шаг 4. Внесите задаток (возвращается всем, кроме победителя).
• Шаг 5. Принимайте участие в торгах онлайн.
• Шаг 6. Подпишите договор в МФЦ «Мои документы» или в офисе Росэлторг.
• Шаг 7. Оплатите покупку (ипотека Сбербанка/ВТБ с господдержкой 6,5 % допускается).
• Шаг 8. Получите ключи и регистрационную запись в Росреестре.

Где искать актуальные лоты?

ТОП-10 домов с открытыми торгами (март 2026 г.)

1. проект «Солнцево-Парк», корпус 14 — 1-комнатные 34-39 м², старт от 7,1 млн ₽
2. проект «Северный», корпус 8 — 2-комнатные 55-62 м², старт от 10,3 млн ₽
3. проект «Южное Бутово», корпус 3 — студии 25-28 м², старт от 5,4 млн ₽
4. проект «Некрасовка», корпус 12 — 3-комнатные 75-82 м², старт от 13,2 млн ₽
5. проект «Лефортово», корпус 5 — апартаменты 40-55 м², старт от 8,9 млн ₽
6. проект «Капотня», корпус 7 — машино-места 12,5-14,5 м², старт от 650 тыс ₽
7. проект «Орехово-Борисово», корпус 9 — коммерция 60-110 м², старт от 9,3 млн ₽
8. проект «Митино», корпус 11 — 1-комнатные 42-46 м², старт от 8,0 млн ₽
9. проект «Печатники», корпус 6 — 2-комнатные 58-65 м², старт от 11,1 млн ₽
10. проект «Текстильщики», корпус 4, студии 26-30 м², старт от 6,0 млн ₽

Контакты для обращений

Центральный офис Фонда реновации

• Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, д. 11/2, стр. 1, БЦ «Палладиум»
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный, пн-пт 09:00-18:00)
• E-mail: info@фондреновации.москва

Отдел продаж и аукционов

• Телефон: +7 (495) -37-30-03 (доб. 3-4)
• E-mail: auction@фондреновации.москва

Служба сопровождения на Росэлторг

• Телефон: ###-###-####
• E-mail: support@roseltorg.ru
• Онлайн-чат: roseltorg.ru/support

МФЦ для регистрации сделок

После победы в аукционе договор можно подписать в любом «Мои документы» г. Москвы. Заранее запишитесь на приём через mos.ru.

Частые вопросы

Может ли иностранец участвовать в торгах?

Да, если обладает статусом резидента РФ и имеет подтверждённую ЕСИА.

Возможна ли ипотека?

Да. Партнёры: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, МИБ. Ставка от 6,5 % годовых при использовании семейного капитала и 7,1 % без него.

Что входит в цену лота?

Квартира/помещение без чистовой отделки, остекление, радиаторы, счётчики. Задаток входит в цену, НДС не облагается.

Как быстро можно получить ключи?

После полной оплаты и регистрации права в Росреестре, в течение 5 рабочих дней. Забрать ключи можно в офисе застройщика или через управляющую компанию;

Полезные советы перед участием

• Сравните цену старта с рыночной — в среднем экономия 8-12 %.
• Изучите планировки на кадастровой карте: не все лоты равноценны по инсоляции.
• Делайте задаток утром первого дня приёма заявок — так вы получите статус «первого» и выше шанс остаться единственным участником.
• Не забудьте про налог: при продаже в течение 5 лет придётся заплатить 13 % от прибыли.