Дата актуальности: 24 марта 2026 г.
Все цифры и нормативы приведены с учётом последних изменений законодательства и постановлений органов местного самоуправления Балашихинского городского округа.
Что входит в «содержание жилого помещения»
Согласно ЖК РФ, статья 156, плата за содержание включает:
- Уборка и санитарное содержание мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы);
- Текущий ремонт конструктивных элементов МКД;
- Электроснабжение общедомовых нужд (ОДН);
- Холодное и горячее водоснабжение для нужд содержания общего имущества;
- Теплоснабжение подъездов, подвалов, технических этажей;
- Вывоз ТКО и расходы на контейнерные площадки;
- Управление многоквартирным домом (услуги управляющей компании).
При этом чем больше общая площадь квартиры, тем выше абсолютная сумма в квитанции.
Если на общем собрании собственников тариф не утверждён, орган местного самоуправления вправе применить муниципальный тариф.
Как рассчитывается плата за содержание
- Уточняется утверждённая ставка за 1 м² (руб./м² в месяц).
- Умножается на общую площадь квартиры.
- Добавляются тарифы на коммунальные ресурсы, расходуемые на общедомовые нужды (ОДН).
Формула:
Содержание = Ставка × Площадь + Σ(Тариф_ОДН × Норматив_ОДН × Площадь_МОП)
Текущие тарифы на коммунальные ресурсы МО, г. Балашиха (с )
| Вид ресурса | Дома с газовыми плитами | Дома с электроплитами |
|---|---|---|
| Электроэнергия, руб./кВт·ч | 5,93 | 4,27 |
| Холодное водоснабжение, руб./м³ | 42,30 | |
| Горячее водоснабжение, руб./м³ | 205,15 | |
| Теплоснабжение, руб./Гкал | 2 206,74 | |
| Водоотведение, руб./м³ | 31,73 | |
| Вывоз ТКО, руб./чел | 792,44 | |
Примеры расчёта за содержание квартиры
Пример 1. Квартира 54 м², муниципальный тариф 32 руб./м²
32 × 54 = 1 728 руб. — только за «содержание»
Плюс ОДН по фактическим показаниям ОПУ.
Пример 2. Квартира 72 м², утверждённый тариф собственниками 28 руб./м²
28 × 72 = 2 016 руб.
Если общее собрание снизило ставку, итоговая сумма ниже муниципальной.
Особенности управляющих компаний г.о. Балашиха
- ГРАДСЕРВИС — один из крупнейших операторов, тарифы публикуются на официальном сайте и вывешиваются в подъездах.
- С г. в состав платы за содержание включены расходы на ХВС/ГВС и электроэнергию для МОП (постановление Администрации № 1184/1-ПА от ).
- Общедомовые счётчики — обязательное условие применения прямых нормативов ОДН; при их отсутствии применяются повышающие коэффициенты.
Как узнать свой точный тариф
- Найдите на квитанции строку «Содержание жилого помещения» — там указана ставка за 1 м².
- Сравните её с таблицей, размещённой вашей УК в подъезде или на сайте.
- Если расхождение больше 5 %, требуйте от управляющей компании письменное разъяснение.
Контакты для обращений
| Организация | Контактный телефон | Электронная почта / сайт | Адрес приёма граждан |
|---|---|---|---|
| ГРАДСЕРВИС | 8 (495) -28-33-11 | info@gradservice.ru | г. Балашиха, ул. Советская, 4 |
| УК «Жилсервис» | 8 (495) -21-05-55 | reception@zhilservis.ru | г. Балашиха, ул. Ленина, 28 |
| Комитет тарифов МО | 8 (495) -88-00-00 | mck-mo.ru | г. Москва, ул. Мосфильмовская, 34 |
| Госжилинспекция МО | 8 (495) -50-44-00 | gji.mosreg.ru | г. Красногорск, б-р Строителей, 1 |
| МФЦ Балашиха | 8 (495) -50-00-00 | mfc.mosreg.ru | г. Балашиха, ул. Фадеева, 2 |
Куда жаловаться на неправомерное начисление
- В Госжилинспекцию МО — для проверки правильности расчётов и законности тарифа.
- В Прокуратуру г.о. Балашиха — при грубых нарушениях со стороны УК.
- На портал «Добродел» — быстрая онлайн-подача заявления.
Чтобы не переплачивать:
- Посещайте общедомовые собрания и голосуйте за разумные тарифы.
- Контролируйте показания общедомовых счётчиков.
- При появлении вопросов сразу обращайтесь в УК или в контролирующие органы.
Важно: данная статья не является индивидуальной консультацией.
При спорных ситуациях рекомендуем получить письменное разъяснение от вашей управляющей компании или обратиться к юристу.