Актуальность на 24 марта 2026 года, 13:15 МСК
Кто такая «Жилищная инициатива-5» и почему она сейчас в центре внимания
ООО «Жилищная инициатива-5» (далее, Компания) является застройщиком сразу трёх жилых комплексов в г. Тамбове:
«Солнечный парк», «Парковый квартал» и «Новое Заречье».
24 марта 2026 года Арбитражный суд Тамбовской области ввел процедуру наблюдения (дело № А64-5321/2026).
Это первый этап банкротства, цель которого — сохранить активы и разобраться в долгах.
Что такое «наблюдение» и что оно значит для дольщика
- Мораторий на взыскание долгов — банки и подрядчики не могут арестовать и продать квартиры.
- Управление переходит к временному управляющему, назначаемому арбитражным судом.
- Стройка может продолжаться, если у компании есть средства и оборотные активы.
- Дольщики становятся конкурсными кредиторами, в течение 30 дней подают требования о передаче квартир или возврате денег.
Какие объекты затронуты
| Название ЖК | Адрес | Кол-во очередей / домов | Статус строительства (по данным на ) |
|---|---|---|---|
| Солнечный парк | ул. Солнечная, 8–16 | 4 очереди | 3 и 4 очередь — 70 % готовности, работы приостановлены |
| Парковый квартал | ул. Парковая, 2–10 | 2 очереди | Корпус 2 — введён в эксплуатацию 2025 г.; корпус 1 — 40 % готовности, заморожен |
| Новое Заречье | ул. Мичурина, 25а | 1 дом, 17 этажей | Фундамент и монолит до 7-го этажа, дальнейшие работы приостановлены |
Действия дольщика: пошаговая инструкция
- Выясните статус ДДУ. Зайдите в личный кабинет на сайте наш.дом.рф по номеру договора.
- Подготовьте пакет документов:
- копия договола долевого участия;
- квитанции/чеки об оплате;
- переписка с застройщиком (e-mail, push-уведомления, письма).
- Подайте заявление о включении в реестр требований кредиторов в Арбитражный суд Тамбовской области.
Срок: не позднее 30 календарных дней с даты публикации сообщения о введении наблюдения.
Судебный адрес: 392000, г. Тамбов, ул. Советская, 98а, каб. 214. - Обратитесь к уполномоченным органам (см. блок «Контакты» ниже).
- Вступите в группу дольщиков (Telegram-канал «Тамбов-ЖК-2026», чат «Дольщики Солнечного»).
Контакты для обращений
Арбитражный суд Тамбовской области
Адрес: 392000, г. Тамбов, ул. Советская, 98а
Телефон приёмной: +7 (4752) -5-67-8
Сайт: tmb.arbitr.ru
Электронная приёмная (ГАС «Правосудие»): kad.arbitr.ru
Временный управляющий
Иванов Алексей Сергеевич, член СРО «Феникс» (рег. № 000631)
Телефон: +7 (905) -23-45-67
E-mail: insolvency@fenix-tmb.ru
Общественная приёмная Фонда «Жилищная защита» (Тамбов)
Адрес: 392000, г. Тамбов, ул. Максима Горького, 22, офис 5
График работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Телефон: +7 (4752) -6-78-90
WhatsApp / Telegram: +7 (905) -23-78-90
Филиал Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства (ПАО «Дом.РФ»)
Бесплатная горячая линия: ###-###-####
Сайт: дом.рф/help/receivership
Минстрой РФ (приём обращений онлайн)
Портал: огп.минстрой.рф
Выбор темы: «Проблемы долевого строительства → Застройщик-банкрот».
На что обратить внимание в ближайшие 2 месяца
- 21 апреля 2026 — первое собрание кредиторов (онлайн-трансляция на сайте суда).
- 30 апреля 2026 — последний день подачи требований в реестр.
- 15 мая 2026 — публикация плана финансового оздоровления либо переход к следующей процедуре (внешнее управление).
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Могу ли я сам расторгнуть ДДУ и потребовать деньги назад?
На стадии наблюдения расторжение возможно только с согласия временного управляющего. В 90 % случаев вам предложат дождаться окончания процедуры и получить компенсацию из застрахованных средств Фонда «Дом.РФ» (до 10 млн руб. на одного участника).
Вопрос: Как узнать, застрахован ли мой договор?
Войдите в личный кабинет на сайте Фонда «Дом.РФ» → раздел «Проверка договора». Нужны номер ДДУ и ваш СНИЛС.
Помните: вся официальная информация публикуется только на сайте Арбитражного суда Тамбовской области и в ЕФРСБ (bankrot.fedresurs.ru).
Не доверяйте «посредникам», требующим предоплату за «гарантированное получение квартиры».
Если у вас остались вопросы, пишите в Telegram-бот @TambovJK_bot — консультация бесплатна.