ЖК «Таганское подворье» — это готовый комплекс бизнес-класса в Таганском районе Москвы, сданный в 2010 году застройщиком Sminex-Интеко.
Все квартиры уже проданы, подземный паркинг заполнен, а жители живут полноценной жизнью.
Однако и у «Таганского подворья» есть своя управляющая организация, к которой следует обращаться по вопросам коммунального обслуживания, аварийных работ, облагораживания двора и оплаты квартплаты.
Ниже, подробная инструкция: кто реально управляет домом, какие бывают «подводные камни» и куда звонить в экстренных ситуациях.

Кто управляет ЖК «Таганское подворье» в 2026 году

Согласно официальным реестрам Росреестра и порталу Управы Таганского района,
за эксплуатацию дома по адресу ул. Нижегородская, д. 7 отвечает:

• Полное наименование: ГБУ «Жилищник Таганского района».
• Присвоенный номер: ГБУ «Жилищник района» — это муниципальная структура, а не частная УК.
• Фактический адрес приёма граждан: 109147, Москва, ул. Воронцовская, д. 21 (10 минут пешком от дома).
• График работы офиса:
  • Пн–Чт: 08:00–17:00 (обед 12:00–12:45);
  • Пт: 08:00–16:00;
  • Сб–Вс: выходные.

Контакты для обращений

Единая диспетчерская служба «Жилищника Таганского района»

Телефон горячей линии: +7 (495) -12-44-87
Электронная приёмная: priemnaya@gbu-taganskij.ru
Сайт: https://www.gbu-taganskij.ru

Рекомендация: если звоните вечером или в выходной, оставьте заявку через сайт — оперативность реакции выше, чем через 8-800.

Платёжные и начисляющие вопросы

• Личный кабинет жителя: pay.gbu-taganskij.ru — проверка задолженности, загрузка показаний ПУ, электронная квитанция.
• Горячая линия по квитанциям: +7 (495) -12-44-87, доб. 3 «Бухгалтерия».
• WhatsApp-бот «Жилищник Таганский»: +7 (912) -44-87-00 (только текст, не голос).

Техподдержка по подземному паркингу

Паркинг находится на балансе ГБУ «Жилищник», но фактически обслуживает подрядная компания ООО «Городские усадьбы».
При проблемах с шлагбаумом, освещением или видеонаблюдением звоните:

• Телефон диспетчера паркинга: +7 (964) -68-61-65
• Электронная почта: parking@ukgu.ru
• Адрес офиса: Котельническая наб., д. 21, подъезд 1, офис 115.

Экстренные службы и быстрые контакты (круглосуточно)

1. Мосэнергосбыт: +7 (495) -88-11-97 — аварийное отключение электричества.
2. МосГаз аварийная служба: +7 (495) -4-00-04 — запах газа в подъезде.
3. ЕДДС г. Москвы: 112 — пожар, потоп, прорыв трубы.
4. Диспетчер «Жилищника»: +7 (495) -12-44-87 — после 17:00 включается аварийная дежурная бригада.

Как быстро решить типовые проблемы: лайфхаки от жителей

Потоп соседей сверху

• Сразу звоните 112, чтобы зафиксировать факт затопления.
• Ждите аварийную бригаду, одновременно снимите видео ущерба.
• В течение 3 дней подайте заявление в ГБУ «Жилищник» для составления акта.

Лифт застрял

• Внутри кабины есть кнопка «Связь с диспетчером» → автоматически соединяет с дежурным «Жилищника».
• Если не работает — звоните +7 (495) -12-44-87, доб. 2.

Пропал свет в парадной

• Часто проблема в автомате в подъезде — жители могут самостоятельно включить автомат на щитке, но только если уверены в своих действиях.
• При многоквартирном отключении звоните в Мосэнергосбыт или 112.

Куда жаловаться, если «Жилищник» не справляется

Что важно помнить в 2026 году

1. ЖК «Таганское подворье» обслуживает муниципальное предприятие, а не частная УК — это значит, что все тарифы регулируются городом, а контроль осуществляется Управой Таганского района.
2. При любой аварии сначала звоните 112, а уже потом фиксируйте заявку в ГБУ «Жилищник».

3. Все льготы и субсидии оформляются через Портал госуслуг Москвы и в МФЦ «Мои документы».
4. Парковочные места и коммерческие помещения находятся в ведении ООО «Городские усадьбы» — не путайте контакты.
5. Будьте в курсе новостей: в 2026 г. запланировано обновление фасадного освещения и установка тёплых кнопок вызова лифта, чтобы кнопки не замерзали зимой.

Сохраните эту статью в закладки — контакты проверены на 24 марта 2026 г. и актуальны. При любых изменениях мы обновим информацию.