Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления имуществом. Все сведения о ТСЖ, начиная от момента создания и до ежегодной отчётности, подлежат обязательному внесению и хранению в Федеральной налоговой службе (ФНС) России. Ниже приведён подробный разбор того, какие именно сведения о ТСЖ в ФНС требуются, в какие сроки и с помощью каких документов их можно предоставить или получить.
Что такое «сведения о ТСЖ в ФНС»
Под этим термином понимается совокупность регистрационных, налоговых и бухгалтерских данных, которые:
- первоначально предоставляются при регистрации ТСЖ в налоговой;
- ежегодно обновляются через сдачу бухгалтерской и налоговой отчётности;
- могут быть запрошены любым заинтересованным лицом из ЕГРЮЛ через ФНС.
Пошаговая регистрация ТСЖ в ФНС (2026 г.)
Шаг 1. Проведение общего собрания собственников
- Подготовьте повестку дня: создание ТСЖ, утверждение устава, выбор председателя и уполномоченного заявителя.
- Сформируйте протокол общего собрания (прошитый, пронумерованный, подписанный председателем).
Шаг 2. Подготовка комплекта документов
- Заявление по форме № Р13014 (приложение № 4 к приказу ФНС от № ЕД-7-14/617); Подаётся в электронном виде через ЭЦП или лично в ИФНС.
- Устав ТСЖ — 2 экземпляра, прошитых, пронумерованных и подписанных председателем.
- Решение (протокол) общего собрания.
- Квитанция об уплате госпошлины — 2 500 рублей.
Шаг 3. Подача в ФНС и получение выписки ЕГРЮЛ
- Срок регистрации: 3 рабочих дня со дня подачи.
- По итогу выдаётся выписка ЕГРЮЛ со сведениями о ТСЖ: полное наименование, ИНН, ОГРН, дата регистрации, адрес, сведения о председателе.
Обязательная ежегодная отчётность ТСЖ в ФНС и контролирующие органы
3.1 Бухгалтерская (финансовая) отчётность
Сдаётся до 31 марта года, следующего за отчётным. Включает:
- Бухгалтерский баланс (форма № 1) — отражает финансовое положение ТСЖ.
- Отчёт о целевом использовании средств — подтверждает, как были потрачены взносы собственников.
- Пояснительную записку и иные приложения при необходимости.
3.2 Налоговая отчётность
| Режим налогообложения | Обязательные формы | Срок сдачи |
|---|---|---|
| ОСНО | Декларация по НДС (квартально), налог на прибыль | 25-е число месяца, следующего за кварталом |
| УСН | Декларация по УСН (единая) | 31 марта |
3.3 Статистическая отчётность в Росстат
- Форма № П-4 «Сведения о численности и заработной плате».
- Форма № 57-Т «Информация о затратах на производство и реализацию товаров и услуг» (если превышает критерий малого бизнеса).
3.4 Специфика ГИС ЖКХ
Согласно приказу Минкомсвязи и Минстроя РФ от № 75/114/пр:
- ТСЖ обязано разместить годовую бухгалтерскую отчётность в ГИС ЖКХ до 30 июня текущего года.
Как получить сведения о ТСЖ из ФНС онлайн
4.1 Сервисы ФНС
- Госуслуги / сервис «Проверь себя и контрагента» — бесплатная краткая выписка ЕГРЮЛ.
- Личный кабинет юридического лица — расширенная выписка со всеми изменениями.
- Сервис «Запрос документов» — электронная копия устава, последней отчётности.
4.2 Кто имеет право запрашивать устав ТСЖ в ФНС?
- Любое физическое или юридическое лицо — в электронном виде через сервис ФНС.
- Председатель или член правления ТСЖ — бумажный оригинал через МФЦ или ИФНС.
Частые ошибки при сдаче сведений о ТСЖ в ФНС
- Неуказание слов «товарищество собственников жилья» в полном наименовании — ст. 123.12 ГК РФ.
- Просрочка отчётности — штраф от 300 до 500 руб. на должностное лицо, от 5 000 до 10 000 руб. на само ТСЖ.
- Отсутствие ЭЦП у заявителя при подаче электронной формы Р13014.
Контакты для обращений
Федеральная налоговая служба (ФНС)
Центральный сайт: www.nalog.gov.ru
Телефон контакт-центра: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Электронная приёмная: service.nalog.ru/appeal
МФЦ «Мои документы»
Официальный сайт: госуслуги.рф
Универсальный телефон: ###-###-####
ГИС ЖКХ
Техподдержка: dom.gosuslugi.ru
Телефон: ###-###-####
Росстат
Сайт: rosstat.gov.ru
Горячая линия: ###-###-####
Рекомендованные бухгалтерские аутсорс-компании для ТСЖ:
- ООО «Инфо-Бухгалтер» — специализация на ТСЖ, ЖСК, УК, работа в облаке, автоматизация.
Сайт: info-buh.ru Тел.: +7 (495) -23-45-67 - «Ярославские бухгалтерские услуги» — отчётность в ФНС, ПФР, ФСС.
Сайт: yarbuh.ru Тел.: +7 (4852) -87-65-43
Ключ к успешному взаимодействию с ФНС — своевременная регистрация, точное заполнение форм Р13014, регулярная сдача бухгалтерской и налоговой отчётности, а также контроль размещения данных в ГИС ЖКХ. При соблюдении вышеуказанных требований ТСЖ избежит штрафов и будет обладать актуальными сведениями в государственных реестрах.