Владельцы московской недвижимости, а также наследники и иные заинтересованные лица, которым необходимо подтвердить правообладание, обязаны получить специальную справку, содержащую сведения, зарегистрированные до 31 января 1998 года. С 2 апреля 2021 года выдача таких документов полностью переведена в электронный формат, а личный приём документов в офисах «Мои документы» прекращён.

Что такое справка 1998 года и зачем она нужна

Справка содержит информацию из фонда дел правоустанавливающих документов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДГИ). Она подтверждает:

• наличие или отсутствие зарегистрированных прав на конкретный объект жилищного фонда по состоянию на ;
• реквизиты первичных правоустанавливающих документов (договоры приватизации, ордера, акты и т. д.);
• сведения о переходе прав до указанной даты (купля-продажа, дарение, наследование и пр.).

Без этой справки невозможно оформить наследство, совершить сделку купли-продажи, оспорить право собственности в суде или завершить процедуру приватизации.

Виды справок и их официальные названия

1. Расширенная справка — о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов.
2. Справка о переходе прав — о переходе прав на объект жилищного фонда до 31 января 1998 г.
3. Справка об отсутствии сведений — если в архиве ДГИ отсутствуют какие-либо записи о правах на объект по состоянию на .

Кто может подать заявление

• собственник (или его представитель по нотариальной доверенности);
• наследник (по закону или по завещанию);
• наниматель по договору социального найма;
• член семьи собственника/нанимателя в рамках жилищного спора;
• другие заинтересованные лица при наличии решения суда или нотариального запроса.

Пошаговая инструкция по получению справки онлайн

Шаг 1. Авторизация на портале mos.ru

Войдите через личный кабинет с подтверждённой учётной записью (логин/пароль или Госуслуги).

Шаг 2. Поиск услуги

В поисковой строке введите «Справка о правах на объект жилищного фонда до 31 января 1998 года» и выберите подходящую услугу в категории «Жильё».

Шаг 3. Заполнение заявления

Заполните электронную форму. Вам потребуются:

• кадастровый номер или условный номер объекта (можно найти в ЕГРН/ЕГРН);
• точный адрес (город, улица, дом, корпус, квартира);
• паспортные данные заявителя;
• основание запроса (собственник/наследник/другое).

Шаг 4. Подтверждение заявления ЭЦП

Подпишите документ квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) или кодом из СМС, если такой способ доступен.

Шаг 5. Получение результата

Срок обработки — до 5 рабочих дней. Готовую справку можно скачать в личном кабинете и распечатать. Документ имеет официальный электронный реквизит ДГИ и равнозначен бумажному оригиналу.

Необходимые документы

Особые случаи

• Объект отсутствует в базе ДГИ — выдаётся справка об отсутствии сведений (форма № 18).
• Дом снесён/перестроен — указывается прежний адрес и приводится ссылка на соответствующий акт.
• Ошибка в адресе — необходимо предоставить выписку из ЕГРН с актуальным адресом и историей изменений.

Контакты для обращений

Единый центр электронных госуслуг

• Онлайн-сервис: https://www.mos.ru/services
• Круглосуточная справочная: +7 (495) -77-77-77

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДГИ)

• Официальный сайт: https://www.mos.ru/dgi
• Факс для письменных запросов: +7 (495) -57-07-10
• Электронная приёмная: https://www.mos.ru/feedback

Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (ГЦИПиЖС)

• Онлайн-кабинет: через «Мои документы» на mos.ru
• Телефон технической поддержки: +7 (495) -20-44-44 (пн–пт: 08:00–20:00)

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли получить справку по почте или в МФЦ?

Ответ: Нет. С г. услуга предоставляется исключительно в электронном виде через портал mos.ru.

Вопрос: Сколько стоит справка?

Ответ: В 2024 г; услуга бесплатна, но при использовании ЭЦП сторонних операторов может взиматься плата за квалифицированную подпись.

Вопрос: Как узнать, готова ли справка?

Ответ: Статус обработки заявления отображается в личном кабинете на mos.ru, а также приходит уведомление на электронную почту и СМС.

Получение сведений о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, стало полностью цифровым: быстро, без очередей и по одному алгоритму для всех категорий заявителей. Главное — верно указать реквизиты объекта и подтвердить свою заинтересованность. При возникновении сложностей обращайтесь в указанные контактные центры или оставьте онлайн-запрос через портал mos.ru.