Ниже приведён полный разбор цен на наиболее часто заказываемые услуги в жилищно-эксплуатационных организациях (ЖЭК, ТСЖ, УК) Москвы и Подмосковья. Данные актуальны на март 2026 года и основаны на прайс-листах профильных компаний, размещённых на Профи.ру, а также на открытых прейскурантах крупных застройщиков и ремонтных бригад.
Краткий обзор: из чего складывается цена работ в жилищнике
- Тип заявки: аварийная, плановая или косметическая.
- Объём работ: расчёт идёт либо за кв. м, либо за точечную услугу (например, «перепайка стояка»).
- Категория помещения: квартира, нежилое помещение, места общего пользования (МОП).
- Материалы: подрядчик может включать или не включать их в расценку.
- Срочность: вызов в выходные/ночью увеличивает стоимость на 30-50 %.
Подробный прайс-лист: расценки на типовые работы ЖКХ
Цены указаны в рублях за единицу работы без материалов, если иное не оговорено.
2.1 Водоснабжение и канализация
- Замена стояка ХВС/ГВС Ø15-25 мм — от 1 500 до 2 800 руб./п.м.
- Замена крана углового/шарового — 680-1 200 руб./шт.
- Разводка труб «в квартире» (металлопласт/ППР) — от 350 руб./точка подключения.
- Прочистка засора в стояке или ванной/унитазе — 2 000-3 500 руб./точка.
2.2 Отопление и тепловые сети
- Замена радиатора секционного (алюминий/биметалл) — 1 800-3 200 руб./шт.
- Установка термостатического клапана, 900-1 400 руб./шт.
- Гидравлический сброс воздуха из системы (1 стояк) — 1 000-1 500 руб.
- Герметизация стыков тепловых сетей (холодная сварка) — 350 руб./стык.
2.3 Электрика и слаботочные системы
- Замена розетки/выключателя — 250-400 руб./точка.
- Прокладка кабеля ВВГнг-LS в штробе (штробление + укладка) — 120-180 руб./п.м.
- Замена вводного автомата (С16-С32), 800-1 200 руб./шт.
- Установка Wi-Fi-роутера с настройкой — 1 500-2 000 руб./комплект.
2.4 Сантехнические и ремонтно-отделочные работы
- Герметизация швов ванны/душевого поддона (силикон) — 450-700 руб./п.м.
- Установка смесителя на ванну/кухню — 1 800-2 400 руб./шт.
- Замена сифона под раковиной, 600-1 100 руб./шт.
- Установка люстры/бра — от 500 руб./точка (простая) до 1 500 руб. (с вытяжкой).
2.5 Работы в подъезде и МОП
- Покраска стен подъезда (водоэмульсионка, 2 слоя) — 120-160 руб./кв. м.
- Замена лампочек в МОП (с выездом), 200-350 руб./шт.
- Установка дверного доводчика — 1 200-1 800 руб./шт.
- Окраска металлических перил, 300-450 руб./п.м.
Калькулятор «быстрая оценка»
На Профи.ру и сайтах крупных компаний (КСУ «Нордвест», «СИПТЕХ», «СтройПроект») работает универсальная формула:
- Общая сумма = (Цена за м² × Площадь) + Накладные расходы (10-15 %) + Срочность (0-50 %).
- Для косметического ремонта квартиры 60 м² в жилищном фонде: ~ 2 500-3 000 руб./м².
- Для капитального ремонта МОП (подъезд 100 м²): ~ 1 400-1 800 руб./м².
Примеры реальных заказов
Пример 1. Замена межкомнатной перегородки в п. Загорянский (Щёлковский район)
Описание: установка раздвижной перегородки из газобетона с дверью для допуска газовой службы.
Отзыв: «Мастер пришёл вовремя, со своим инструментом, работа выполнена за 2 часа».
Пример 2. Плановая замена стояков ГВС в типовой «хрущёвке»
Объём: 8 погонных метров.
Цена за работу: 2 200 руб./п.м. × 8 м = 17 600 руб.
Материалы: 9 500 руб. (трубы ППР, фитинги, крепёж).
Как сэкономить
- Заказывайте работы «по пакету», скидки до 10 %.
- Оформляйте заявку онлайн на Профи.ру: система сама подбирает 3-5 мастеров и снижает цену на торгах.
- Выбирайте «плановое время» (рабочие дни, 9:00-18:00) — без наценки за срочность.
Контакты для обращений
- Единая диспетчерская служба жилищника Москвы
Тел.: +7 -95 539-55-55 (круглосуточно)
Сайт: mos.ru/dgi - Портал «Профи.ру» – бригады ЖКХ и сантехников
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-чат: profi.ru - Компания «КСУ Нордвест» — капремонт МОП, жилых фондов
Тел.: +7 -95 108-45-67
E-mail: info@ksunord.ru - Строительная компания «СИПТЕХ» — работы в загородных домах и коттеджах
Тел.: +7 -95 215-02-14
WhatsApp: +7 -03 215-02-14 - «Генстрой» — онлайн-калькулятор и расчёт сметы
Сайт: genstroy.ru/calc
E-mail: calc@genstroy.ru
Актуально на март 2026 года. Цены приведены без учёта НДС и могут отличаться в зависимости от сложности объекта. Перед заказом уточняйте смету и сроки.