Товарищество собственников (ТС, ТСЖ, СНТ) – это некоммерческая организация, объединяющая граждан для совместного управления и эксплуатации недвижимого имущества. Важно: даже если товарищество не получает прибыли, оно может быть обязано платить страховые взносы в Фонд социальной защиты населения (ФСЗН). Ниже – подробная инструкция по ставкам, срокам, расчётам и контактам ФСЗН.
Какие взносы ФСЗН платит товарищество собственников?
Обязательные страховые взносы
Если товарищество:
- выплачивает заработную плату (например, бухгалтеру, уборщице, охраннику),
- выплачивает вознаграждения членам правления или ревизионной комиссии,
- заключает договоры ГПХ (подряд, оказание услуг),
то обязано платить страховые взносы в ФСЗН в размере 35 % от начисленных сумм.
Минимальная база: не ниже 35 % от МЗП (минимальная заработная плата). В 2024 году МЗП = 626 руб.
Пример: вознаграждение председателю 500 руб. → взнос = 500 × 35 % = 175 руб.
Если сумма меньше МЗП, всё равно берём 626 руб. × 35 % = 219,10 руб.
Взносы за ИП-председателя
Если председатель правления ТСЖ оформлен как индивидуальный предприниматель и получает доход от ТСЖ, он обязан самостоятельно уплачивать взносы в ФСЗН за себя:
- 2024 год: 2 629,20 руб. за полный год (626 руб. × 35 % × 12 мес.).
- 2025 год: 2 100 руб. (если примут новый законопроект).
Взносы за членов ТСЖ
Членские, целевые и паевые взносы, которые собственники вносят на себя, взносами ФСЗН не облагаются.
Льготные ставки для садовых и потребительских товариществ
Если товарищество относиться к перечню льготных категорий (садоводческое, огородное, гаражное, жилищное, потребительский кооператив), взносы на заработную плату могут быть:
- 5 % – для работников-инвалидов.
- 28 % – для прочих работников (вместо 35 %).
(Подтверждается справкой Минтруда и членством в реестре льготников).
Сроки уплаты и отчетности
| Что | Когда | Куда |
|---|---|---|
| Ежемесячные взносы за работников | не позднее 15 числа следующего месяца | ФСЗН (онлайн через ЭСВ или на расчётный счёт Фонда) |
| Единый расчёт по взносам (4-ФСЗН) | до 20 января следующего года | Отделение ФСЗН по месту регистрации |
| Индивидуальные сведения (ПУ-3) | ежеквартально, до 15-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом | Та же инспекция ФСЗН |
Пошаговый расчёт взносов на 2024 год
Пример: ТСЖ выплатило председателю за январь 2024 г. 800 руб.
- База налогообложения = 800 руб.
- Ставка = 35 %.
- Взнос = 800 × 0,35 = 280 руб.
- Уплатить до 15 февраля 2024 г.
- В 4-ФСЗН за год отразить строкой 100 в таблице 1.
Ответственность за задержку
- Пени – 0,3 % за каждый день просрочки.
- Штраф – до 20 % от неуплаченной суммы.
- Блокировка расчётного счёта при долге > 50 базовых величин.
Контакты и онлайн-сервисы ФСЗН
- Единая справочная ФСЗН: 147 (круглосуточно, звонок бесплатный).
- Интернет-приёмная: fszn.gov.by → раздел «Электронные услуги».
- Калькулятор взносов ИП/нотариусов: скачать файл .xlsx 24 Кб на странице fszn.gov.by/calc.
- ЭСВ (электронное страховое ведомство): вход через ЕСИС «Электронное правительство».
- Горячая линия Минтруда: +375 17 390-15-10 (пн–пт, 8:30–17:30).
Для уточнения льготной ставки 5 % или 28 % отправьте запрос в свою районную инспекцию ФСЗН через форму «Обращения граждан» на портале или на электронную почту info@fszn.gov.by.
- Все выплаты работникам и ГПХ-исполнителям облагаются 35 % (или льготная ставка).
- Членские взносы собственников – не объект расчёта, но нужно разделять операции в бухгалтерии.
- Сроки 15-го и 20-го числа – святое: опоздание даже на один день чревато пеней.
Обновлено 24 марта 2026 г. Проверяйте изменения на официальном сайте ФСЗН или через 147.