Дата публикации: 23 марта 2026 г.
Что такое статья 136 и почему она важна?
Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок формирования товарищества собственников жилья (ТСЖ) и определяет основные права и обязанности его участников. В ней чётко прописано‚ как именно создаётся ТСЖ‚ какие документы необходимы и какие шаги нужно предпринять для официальной регистрации товарищества.
Краткий обзор статьи 136 ЖК РФ
- Инициатива создания ТСЖ может исходить от любого собственника помещения в многоквартирном доме.
- Общее собрание собственников проводится для принятия решения о создании ТСЖ.
- Решение считается принятым‚ если за него проголосовали более 50% от общего числа собственников по площади и числу голосов.
- Учредительный договор и устав утверждаются на общем собрании.
- Регистрация в налоговой проходит в течение 1 месяца после подписания устава.
Этапы создания ТСЖ по статье 136
Подготовительный этап
- Сбор подписей собственников за создание ТСЖ.
- Формирование инициативной группы.
- Рассылка уведомлений о проведении собрания не менее чем за 10 дней.
Проведение общего собрания
- Утверждение повестки дня.
- Голосование по вопросу создания ТСЖ.
- Утверждение устава и избрание органов управления (правление и ревизионная комиссия).
Регистрация ТСЖ
- Подготовка пакета документов (протокол собрания‚ устав‚ заявление).
- Подача документов в налоговую по месту нахождения дома.
- Получение свидетельства о постановке на учёт.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по созданию или функционированию ТСЖ‚ вы можете обратиться по следующим адресам и телефонам:
- Жалобы и консультации по ЖКХ: Госжилинспекция вашего региона (например‚ г. Москва: +7 (495) -33-30-00)
- Регистрация ТСЖ: Межрайонная инспекция ФНС России № 46 по г. Москве
Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Приёмная‚ д. 12
Телефон: +7 (495) -54-33-00 - Юридическая помощь: Адвокатская палата вашего региона (например‚ Московская область: +7 (495) -87-40-80)
- Электронная приёмная Минстроя РФ: www.minstroyrf.ru
Частые ошибки при создании ТСЖ
Чтобы ваше ТСЖ было зарегистрировано без проблем‚ избегайте следующих типичных ошибок:
- Не проводились предварительные собрания собственников.
- Недостаточное количество подписей или кворума на собрании.
- Несоответствие устава требованиям законодательства.
- Нарушение сроков регистрации в налоговой.
Статья 136 ЖК РФ предоставляет собственникам жилья реальный механизм для самостоятельного управления своим домом через создание ТСЖ. Правильное следование процедуре позволяет не только официально зарегистрировать товарищество‚ но и защитить права всех участников. Если вы планируете создать ТСЖ‚ рекомендуем заранее изучить текст статьи 136 и проконсультироваться с юристом.