В течение ближайших пяти лет Нижний Новгород станет одной из самых масштабных точек реновации в Приволжье․ В рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (входит в нацпроект «Жильё и городская среда») до конца 2028 года планируется расселить 775 аварийных многоквартирных домов общей площадью 238 тыс․ м² и улучшить условия проживания 13 728 человек․

Какие дома попадают в программу реновации?

В зону реновации попадают здания‚ признанные аварийными в период с по ․ Важно: дом должен быть официально внесён в региональную адресную программу‚ утверждённую постановлением Правительства Нижегородской области (обновлённый перечень опубликован на портале правительства региона)․

Сроки и этапы программы (2024–2028)

1. Этап 1: 2024 – конец 2025 года — 52 дома на территории Нижнего Новгорода (25‚6 тыс․ м²‚ 864 квартиры)․
2. Этап 2: 2025 – 2026 годы․
3. Этап 3: 2026 – 2027 годы․
4. Этап 4: 2027 – 2028 годы, полное завершение программы․

Адресный перечень домов‚ расселяемых до конца 2025 года

3․1 Приокский район — 17 зданий

• пр-кт Гагарина‚ 156 (5-этажка‚ 1956 г․‚ 139 семей)
• ул․ 40 лет Победы — новый муниципальный дом будет построен здесь же
• … (полный перечень публикуется Департаментом строительства Нижнего Новгорода)

3․2 Сормовский район, 11 зданий

• ул․ Зайцева — участок под новостройку уже определён
• ул․ Азовская‚ 14‚ 17‚ 18 (квартал «Сименс и Гальске»)

3․3 Нижегородский и Советский районы

Инвесторы подали заявки на включение ещё пяти домов; окончательный список утвердят после аукционов и экспертизы․

Что ждёт жильцов: компенсация или равнозначное жильё

Переселение происходит двумя способами:

1. Договор мены, предоставляется квартира такой же или большей площади в новостройке․
2. Денежная компенсация — выплачивается рыночная стоимость изымаемого жилья‚ если собственник выберет самостоятельную покупку․

Жителям муниципальных квартир гарантируется предоставление социального найма в новых домах․

Механизм комплексного развития территорий (КРТ)

На месте освободившихся площадок планируется строительство жилья эконом-класса‚ объектов инфраструктуры и благоустройство․ Первые три «квадрата»:

• ул․ Садовая‚ Автозаводский район
• ул․ Зайцева‚ Сормовский район
• ул․ 40 лет Победы‚ Приокский район

Как узнать‚ попал ли ваш дом в программу?

1. Скачайте актуальный PDF-файл постановления․
2. Воспользуйтесь интерактивной картой от GIPERNN․RU․
3. Оставьте заявку в личном кабинете на портале «Госуслуги Нижегородской области» → раздел «Жильё и строительство»․

Контакты для обращений

Если вы собственник или наниматель жилья в аварийном доме‚ обращайтесь:

Пошаговая инструкция для жильцов

1. Убедитесь‚ что дом официально признан аварийным и внесён в программу․
2. Соберите документы: правоустанавливающие документы‚ паспорт‚ выписку ЕГРН‚ последние квитанции ЖКХ․
3. Подайте заявление в Минстрой НО (онлайн или лично)․
4. Дождитесь официального уведомления о дате и месте подписания договора мены․
5. При необходимости обжалуйте решения через суд или комиссию при министерстве․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

— Можно ли получить денежную компенсацию вместо новой квартиры?

Да‚ собственникам предоставляется выбор между денежной выплатой и равнозначным жильём․ Для получения компенсации нужно подать заявление не позднее 30 дней с момента получения уведомления․

— Какие сроки строительства муниципальных домов?

Контрактами прописан жёсткий график: ввод в эксплуатацию до для первого этапа программы․

— Как быть‚ если в доме прописаны несовершеннолетние?

Их права гарантированы: органы опеки обязательно участвуют в процессе и контролируют предоставление равнозначного жилья или компенсации․

Резюме

Нижний Новгород вступил в эпоху масштабной реновации․ Уже к концу 2025 года 52 аварийных дома исчезнут с карты города‚ а на их месте появятся современные многоэтажки с благоустроенными дворами․ Важно вовремя проверить свой дом‚ собрать документы и активно взаимодействовать с органами власти․ При возникновении вопросов обращайтесь по указанным контактам — помощь всегда рядом․

Информация актуальна на 24 марта 2026 года․ За последними обновлениями следите на официальных сайтах Минстроя Нижегородской области и администрации города․