С 1 марта 2026 года в России вступает в силу новый порядок предоставления квитанций за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Самое главное изменение: срок выставления счетов сдвигается с 1-го на 5-е число каждого месяца. Это напрямую касается отчётности, формируемой товариществами собственников жилья (ТСЖ). Ниже — подробная инструкция по новым срокам, типам отчётов и контактам для консультаций.
Почему меняются сроки и кого это касается
Инициативу поддержал депутат Госдумы Алексей Кошелев. Цель, уменьшить очереди в платёжные дни и снизить нагрузку на управляющие компании и ТСЖ. Поправки затронут:
- все ТСЖ и ЖКС (жилищно-коммунальные службы);
- управляющие организации (УК), работающие по договору управления многоквартирным домом;
- ресурсоснабжающие организации (водоканалы, электросети, теплосети).
Какие документы и отчёты теперь сдаются до 5-го числа
ТСЖ обязано предоставлять собственникам и контролирующим органам следующую информацию не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчётным:
- Квитанции (ЕПД) — единый платёжный документ;
- Сводный отчёт о начислениях и поступлениях (форма № ЕЖК-2);
- Акт сверки расчётов с ресурсоснабжающими организациями;
- Акт сверки расчётов с собственниками (по запросу);
- Отчёт о техническом обслуживании и текущем ремонте (по форме ТСЖ-14).
График сдачи ключевых отчётов на 2026 год
| Отчёт | Новый срок предоставления | Куда сдавать |
|---|---|---|
| ЕПД за февраль 2026 | до | ГИС ЖКХ и почтовые ящики собственников |
| ЕЖК-2 за 1 квартал 2026 | до | Территориальный орган Роспотребнадзора + ГИС ЖКХ |
| Годовой отчёт ТСЖ за 2025 | до | Общее собрание собственников + ФНС (форма 1152010) |
Что грозит за нарушение сроков
- Штраф для ТСЖ — 5 000–10 000 ₽ (ст. 7.22 КоАП РФ);
- Штраф для руководителя, 1 000–3 000 ₽;
- Доначисление пени за просрочку платежей собственниками, если они докажут, что квитанция пришла после 5-го.
Пошаговая памятка для бухгалтера ТСЖ
- До 25-го числа текущего месяца загрузить показания приборов учёта в ГИС ЖКХ.
- До 28-го сформировать ЕПД и проверить правильность тарифов.
- До 3-го числа следующего месяца распечатать и разнести квитанции в почтовые ящики.
- До 5-го числа разместить счета в личных кабинетах собственников на портале Госуслуг и ГИС ЖКХ.
Контакты для консультаций и обращений
- Единая горячая линия ГИС ЖКХ
###-###-#### (круглосуточно, бесплатно)
dom.gosuslugi.ru - Региональный минстрой (пример Москвы)
Тел.: +7 (495) -33-68-30
E-mail: info@minsz.mos.ru
Адрес: 109147, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10 - Бесплатная юридическая помощь для ТСЖ
Московская государственная юридическая академия
Тел.: +7 (495) -28-51-21
Приёмные часы: пн–пт 10:00–17:00, предварительная запись на сайте - ФНС России (о налоговой отчётности ТСЖ)
###-###-####
www.nalog.ru - Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
Региональные номера можно найти на сайте gji.gov.ru
Частые вопросы и краткие ответы
Вопрос: Что делать, если 5-е число выпадает на выходной?
Ответ: Срок сдвигается на первый рабочий день после выходных;
Вопрос: Можем ли мы сдать отчёт раньше 5-го?
Ответ: Можете. Главное — не позже.
Вопрос: Как быстро получить консультацию по заполнению ЕЖК-2?
Ответ: Запишитесь на онлайн-семинар ГИС ЖКХ каждую среду в 14:00 по ссылке dom.gosuslugi.ru/webinar.