Внимание! Перед тем как обращаться к застройщику‚ убедитесь‚ что вы работаете именно с аккредитованными СРО-членами «Фонда реновации». Это гарантирует качество‚ безопасность и защиту ваших прав дольщика.
Что такое «СРО Фонда реновации» и почему это важно?
СРО (саморегулируемая организация) — это объединение строительных компаний‚ которые добровольно соблюдают единые стандарты качества‚ финансовой ответственности и страхования рисков. Для Московского фонда реновации жилой застройки участие в СРО является не просто формальностью‚ а ключевым инструментом защиты прав москвичей‚ переселяющихся по программе реновации.
Основные задачи СРО:
- Контроль качества строительства новых домов и сноса ветхого жилья.
- Обязательное страхование гражданской ответственности застройщиков.
- Компенсационный фонд — резерв денежных средств на случай банкротства подрядчика.
- Экспертиза проектной документации перед выдачей разрешений на строительство.
Кратко о самом Фонде реновации
Московский фонд реновации жилой застройки создан 11 октября 2017 года как унитарная некоммерческая организация‚ учреждённая Правительством Москвы. Основная миссия — обновление жилищного фонда Москвы через снос 5172 пятиэтажек и строительство современных домов. Программа рассчитана до 2042 года‚ при этом ключевые мероприятия по переселению завершатся уже к 2032 году.
Факт в цифрах:
- 260 жилых комплексов уже ведутся или сданы.
- 1 066 квартир доступны для покупки в базе Новострой-М (данные на ).
- от 9‚2 млн рублей — стартовая цена за 1-комнатную квартиру в новом доме.
Почему «СРО-членство» должно быть у вашего застройщика?
Любая компания‚ привлечённая Фондом реновации к работам по сносу или строительству‚ обязана быть членом аккредитованной СРО. Это требование закреплено:
- в Федеральном законе № 372-ФЗ «О реновации жилищного фонда»;
- в приказе Правительства Москвы № 45/182/ПР-335/20 от «Об этапах реализации Программы реновации».
Если подрядчик не состоит в СРО:
- Росреестр не зарегистрирует право собственности на квартиру.
- Вы не сможете получить ипотеку Сбербанка по специальной программе реновации.
- В случае дефектов или затягивания сроков, нет гарантийного фонда для возмещения ущерба.
Как проверить СРО-членство?
Для проверки подрядчика или самого Фонда реновации воспользуйтесь официальными реестрами:
Онлайн-реестры СРО:
- Национальное объединение застройщиков жилья — nazh.ru
- Реестр СРО «Строительный контроль» — srosk.ru
- Реестр СРО НОПРИЗ (для проектировщиков) — nopriz.ru
Что ввести в поиске:
- Полное наименование компании или ИНН.
- ОГРН или ОГРНИП.
- Если вы видите статус «Член СРО» и сведения о договоре страхования — всё в порядке.
Контакты для обращений
Официальный сайт Фонда реновации: https://fondren.ru
Телефон «горячей линии»: 8 (495) -77-77-77 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени)
Электронная приёмная: info@fondren.ru
Адрес главного офиса: 119049‚ г. Москва‚ ул. Донская‚ д. 32‚ стр. 1
Отдел по работе с дольщиками:
- Телефон: 8 (495) -22-45-67
- E-mail: dolshiki@fondren.ru
Контакт для СМИ и партнёров:
- Пресс-служба: press@fondren.ru
- Телефон: 8 (495) -22-00-10 (доб. 5123)
Как подать жалобу на некачественное строительство?
- Фиксируйте дефекты фото/видео‚ сохраняйте чеки и договоры.
- Отправьте обращение в электронную приёмную Фонда реновации: info@fondren.ru.
- Одновременно направьте копию в Роспотребнадзор и Госстройнадзор Москвы.
- Если компания-застройщик не входит в СРО, обращайтесь в Прокуратуру по телефону 8 (495) -87-56-65.
Важные напоминания
- Всегда проверяйте СРО-членство подрядчика до подписания договора.
- Храните все квитанции‚ договоры и переписку в одной папке.
- Не платите наличными — используйте банковские переводы или ипотеку Сбербанка.
- Актуальную карту объектов реновации и график переселения смотрите на сайте fondren.ru.
Помните: участие подрядчика в СРО — ваша «страховка» от некачественного строительства и затягивания сроков. Если что-то идёт не так‚ обращайтесь сразу по указанным контактам!