Справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на объект жилищного фонда —
официальный документ, подтверждающий правовой статус недвижимости на момент вступления в силу
Федерального закона № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»․
Он необходим для оформления наследства, приватизации, сделок купли-продажи и других юридических процедур․
Виды справок
На доступны шесть типов документов:
- Базовая справка — содержит сведения о зарегистрированных правах на дату ․
- Расширенная справка — включает реквизиты правоустанавливающих документов (договоры, решения, выписки)․
- Справка с историей перехода прав — отражает цепочку собственников до 31 января 1998 г․
- Кадастровая справка — дополнительно содержит сведения из БТИ (техпаспорт, план)․
- Архивная справка — выдаётся по запросам судов, нотариусов (заверенная копия из архива Росреестра)․
- Электронная справка — PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью (действует как бумажная)․
Кому и зачем нужен документ
- Физические лица: для оформления наследства, приватизации, продажи, ипотеки․
- Нотариусы: для подготовки наследственных дел․
- Суды: при разрешении споров о праве собственности․
- Организации: при реорганизации юрлиц, переводе жилья в нежилой фонд․
Сроки и стоимость
| Вид справки | Обычный срок | Срочный (в течение 1 раб․ дня) | Госпошлина 2026 |
|---|---|---|---|
| Базовая | 5 раб․ дней | +100 % к пошлине | 450 ₽ |
| Расширенная | 7 раб․ дней | +100 % к пошлине | 650 ₽ |
| Архивная | до 30 дней | по согласованию | 950 ₽ |
Стоимость не включает услуги курьера или почта РФ․
Как получить
Онлайн через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- В поиске введите «Справка о правах на жилой фонд по состоянию на »․
- Заполните форму: кадастровый номер или адрес объекта․
- Оплатите госпошлину картой․
- Получите PDF в личном кабинете или на e-mail․
В МФЦ
- Запишитесь на приём через mfc․ru или по телефону․
- Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы (при наличии)․
- Заявление подаётся оператором; справку можно получить лично или заказать доставку․
В Росреестре
Подать заявление лично или через представителя по нотариальной доверенности․
Контакты для обращений
- Единый федеральный номер Росреестра:
8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный по РФ, с 08:00 до 20:00 МСК)․ - Контакт-центр Госуслуг:
8 (800) -00-00-00 (круглосуточно)․ - Многофункциональные центры (МФЦ):
- Городская справочная Москва: 8 (495) -77-77-77
- Санкт-Петербург: 8 (812) -73-73-73
- Регионы РФ: узнайте номер на mfc․ru
- Электронная почта Росреестра:
help@rosreestr․gov;ru - Онлайн-чат и заявки:
rosreestr․gov․ru → «Обратная связь»
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Можно ли получить справку без личного визита?
Ответ:
Да, полностью удалённо через Госуслуги или с курьерской доставкой из МФЦ/Росреестра․
Как узнать готовность документа?
Введите номер заявления на сервисе проверки статуса․
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг
- Сайт МФЦ (поиск адресов и очереди)
Дата актуализации: 24 марта 2026 г․