Оформление справки ЖСК (жилищно-строительного кооператива) на квартиру, важный этап подтверждения права собственности или участия в кооперативе. Многих волнует вопрос: требуется ли нотариальное согласие супруга для получения такой справки? Ниже — подробный разбор ситуаций, в которых это может понадобиться, а также перечень организаций и контактов, куда можно обратиться за помощью.
Когда нужно согласие супруга?
- При оформлении справки в качестве подтверждения права собственности
Если квартира была приобретена в браке, она считается совместной собственностью, даже если оформлена на одного из супругов. В этом случае для любых действий, связанных с распоряжением или подтверждением права, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга. - При выходе из членов ЖСК и получении выписки
Если один из супругов выходит из состава ЖСК, а квартира считается совместно нажитым имуществом, второй супруг должен дать согласие на такие действия. - При ипотеке или залоге
Даже если квартира в ипотеке, но была куплена в браке, супруг должен быть уведомлён и дать согласие на любые юридические действия, включая получение справок из ЖСК.
Когда согласие НЕ требуется?
- Квартира была получена по наследству или дару и оформлена только на одного из супругов до вступления в брак;
- Есть брачный договор, в котором чётко указано, что квартира является личной собственностью одного из супругов;
- Квартира была куплена за личные средства одного из супругов и оформлена как раздельная собственность.
Как получить справку ЖСК: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- Паспорт (всех собственников);
- Свидетельство о браке или брачный договор;
- Членский билет ЖСК (если есть);
- Документ, подтверждающий право собственности (договор участия, выписка из ЕГРН);
- Согласие супруга (если требуется) — заверенное у нотариуса.
- Обратитесь в правление ЖСК с заявлением на выдачу справки.
- Оплатите госпошлину или взнос (если предусмотрено уставом кооператива).
- Получите справку в течение 3–10 рабочих дней.
Контакты и организации для получения помощи
Нотариальные конторы (для оформления согласия супруга)
- Нотариальная палата г. Москвы
Адрес: Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 9
Телефон: +7 (495) -21-39-20Сайт: https://notariat.ru
- Региональные нотариусы
Уточните адрес ближайшего нотариуса через сервис: https://notariat;ru/find
Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)
Контакты уточняйте индивидуально в вашем регионе. Пример:
- ЖСК «Мой Дом» (г. Санкт-Петербург)
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Б. Сампсониевская, д. 28
Телефон: +7 (812) -40-55-55
Email: info@zhsk-spb.ru - ЖСК «ЖилКооп» (г. Екатеринбург)
Адрес: Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 12
Телефон: +7 (343) -22-33-44
Email: spravka@zhskooper.ru
МФЦ (Мои документы)
Если ЖСК не выдаёт справки напрямую, можно получить выписку через МФЦ:
- Единый сайт госуслуг: https://www.gosuslugi.ru
- Запись в МФЦ онлайн: https://mfc.ru
Юридическая консультация
- Бесплатная юридическая помощь
Телефон: 8 (800) -50-83-26 (федеральный)
Сайт: https://www.freelegal.ru - Горячая линия Росреестра
Телефон: 8 (800) -00-34-34
Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Согласие супруга потребуется, если квартира приобретена в браке и считается совместной собственностью. В других ситуациях — нет. Всегда уточняйте условия в вашем ЖСК и консультируйтесь с нотариусом заранее, чтобы избежать задержек и отказов;
Если вы не уверены, нужно ли согласие — позвоните в ближайший ЖСК или нотариальную контору, предоставив копии документов на квартиру.