Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это форма объединения граждан, созданная для коллективного строительства, приобретения или управления жилыми домами․ В Москве действует более 350 активных ЖСК, которые управляют как сданными, так и строящимися объектами․ Ниже приведён структурированный список крупнейших и наиболее востребованных кооперативов столицы с актуальными контактами и кратким описанием каждого объекта․
ЖСК «Никитский 6, de luxe»
Адрес: г․ Москва, ул․ Никитская, д․ 6, стр․ 1
Статус: строится, сдача — IV кв․ 2028 г․
Класс: de luxe
Технология: монолитно-кирпичный дом переменной этажности (9–12 этажей)
Услуги: охраняемая территория, подземный паркинг, квартиры с черновой и предчистовой отделкой, прямые договоры с застройщиком․
- Офис продаж ЖСК: +7 (495) -87-47-07
- E-mail: info@nik6․ru
- Сайт: nik6․ru
ЖСК «Примавера» в ЖК «Клубный Город на Реке»
Адрес: г․ Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Россинский кв-л
Статус: частично сдан (очередь 1–3), идёт строительство очередей 4–5
Класс: comfort / premium
Особенности: набережная Москвы-реки, собственный яхт-клуб, детские сады и школы на территории․
- Кооператив «Примавера»: +7 (495) -20-33-44
- Отдел сопровождения: +7 (495) -20-33-45
- Электронная приёмная: prima@primav․ru
ЖСК «Россини»
Адрес: в составе одноимённого квартала «Россини» (СЗАО)
Статус: активное строительство, сдача очередей 3–4 запланирована на 2026–2027 гг․
Класс: comfort
Технология: панельно-монолитное строительство, утеплённые фасады, энергоэффективность класса А․
- Центр кооперации: +7 (495) -65-12-12
- Куратор ЖСК: +7 (495) -65-12-13 (доб․ 405)
- Сайт застройщика-партнёра: pik․ru
ЖСК «Арбатские Кварталы»
Адрес: ЦАО, Арбат, пер․ Сивцев Вражек, д․ 12–14
Статус: сданы дома 1 и 2, строится дом 3
Класс: premium / de luxe
Особенности: 5 минут пешком до станции метро «Арбатская», закрытый внутренний двор, круглосуточная охрана․
- Координационный совет ЖСК: +7 (495) -80-90-90
- Юридический отдел: +7 (495) -80-90-91
- E-mail: info@arbatkvartal․ru
ЖСК «Сколковский»
Адрес: ЗАО, ул․ Сколковская, вл․ 31, корп․ 1–3
Статус: строится, сдача — I кв․ 2027 г․
Класс: comfort
Технология: монолит, индивидуальное отопление, «умный дом» в каждой квартире․
- Контакт-центр ЖСК: +7 (495) -00-15-15
- Viber / WhatsApp: +7 (925) -00-15-15
- Онлайн-консультации: t․me/SkolJSC
ЖСК «Измайлово Парк»
Адрес: ВАО, Измайлово, проезд 2-й Пугачёвский, д․ 15
Статус: частично сдан
Класс: comfort
Преимущества: парк «Измайлово» в 7 минутах ходьбы, развитая инфраструктура, быстрый выезд на ТТК․
- Отдел продаж ЖСК: +7 (495) -87-20-20
- Бухгалтерия: +7 (495) -87-20-21
- E-mail: izmpark@izmpark․ru
ЖСК «Саларьево Парк»
Адрес: г․ Москва, поселение Сосенское, Саларьево Парк кв-л
Статус: строится, старт продаж III очереди
Класс: comfort / economy+
Технология: монолитно-кирпичный, развитая внутренняя инфраструктура (школы, детсады, клиники)․
- Кооперативный офис: +7 (495) -60-80-80
- Онлайн-запись на просмотр: salar-park․timepad․ru
ЖСК «Солнцево-Парк»
Адрес: ЗАО, ул․ Лукинская, д․ 8, корп․ 1–6
Статус: сданы 4 корпуса, строится 5-й
Класс: comfort
Особенности: 12 минут до метро «Солнцево», детский технопарк «Кванториум», фитнес-центр для жильцов․
- Кол-центр ЖСК: +7 (495) -30-30-30
- Личный кабинет участника: solpark․ru/lk
ЖСК «Городские Кварталы»
Адрес: САО, Лихоборы, ул․ Лавочкина, д․ 34
Статус: строится, сдача — II кв․ 2027 г․
Класс: comfort
Технология: монолит, фасады — керамогранит, индивидуальные тепловые пункты, высота потолков 2․9 м․
- Центр координации: +7 (495) -60-10-10
- E-mail: info@gorodkv․ru
ЖСК «Внуково-2020»
Адрес: г․ Москва, поселение Внуковское, кв-л «Внуково-2020»
Статус: строится, сдача — III кв․ 2028 г․
Класс: economy+
Инфраструктура: школа на 1100 мест, два детсада, поликлиника, ТРЦ «Внуково» в 5 минутах езды․
- Кооперативный офис: +7 (495) -00-99-00
- Онлайн-чат: v2020․ru/chat
Как вступить в ЖСК Москвы: пошаговая инструкция
- Выбор объекта․ Ознакомьтесь со списком выше или воспользуйтесь порталом «Дома Москвы»․
- Консультация․ Свяжитесь с координационным офисом ЖСК по телефону или электронной почте․
- Оформление паевого взноса․ Подпишите договор и внесите первоначальный взнос (обычно от 30 %)․
- Статус пайщика․ Получите доступ в личный кабинет на сайте ЖСК и следите за ходом строительства․
- Доплата и регистрация права собственности․ После ввода дома в эксплуатацию внесите остаток и оформите квартиру в Росреестре․
Общие контакты для справок
- Единая справочная по ЖКХ и ЖСК Москвы: 8 (495) -87-88-88 (круглосуточно)
- Государственная жилищная инспекция города Москвы:
- Тел․: +7 (495) -33-33-00
- Сайт: gzhi․mos․ru
- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области:
- Тел․: +7 (495) -27-24-00
- E-mail: info@minzkhmo․mosreg․ru
- Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ): dom․gosuslugi․ru
Что важно помнить
Очень важно: перед вступлением в любой ЖСК обязательно проверьте:
- включение ЖСК в систему ГИС ЖКХ;
- наличие разрешения на строительство (№ РС)
- проектную декларацию на сайте наш․дом․рф;
- выписку из ЕГРЮЛ (если ЖСК оформлен как юрлицо)․
В случае сомнений обращайтесь в Госжилинспекцию Москвы по телефону +7 (495) -33-33-00 или через официальный сайт gzhi․mos;ru, специалисты помогут проверить надёжность кооператива и защитить ваши права․