Торговый центр – это сложный объект, где одновременно работают арендодатели, арендаторы, сервисные службы и посетители. От выбора управляющей компании напрямую зависит стабильность доходов, уровень сервиса и репутация ТЦ. В статье собран актуальный перечень ведущих управляющих компаний, действующих на рынке коммерческой недвижимости России, а также их контактные данные для быстрой связи.

Самое главное помнить, что

правильный выбор партнёра по управлению – это инвестиция в рост доходности и снижение операционных рисков. Помимо цены за услуги, важно оценивать опыт работы в конкретных форматах (моллы, галереи, outlet‑центры), наличие сертификатов (Кодекс поведения участников рынка), репутацию среди арендаторов и готовность внедрять инновационные решения (цифровые сервисы, аналитика трафика).

Критерии выбора управляющей компании

1. Опыт и портфель объектов – количество успешно управляемых ТЦ, их типология и география.
2. Финансовая прозрачность – регулярные отчёты, система распределения доходов, отсутствие скрытых платежей.
3. Уровень сервисных услуг – клининг, охрана, техническое обслуживание, маркетинг и мероприятия.
4. Технологическая база – наличие ERP‑систем, онлайн‑панели для арендаторов, аналитики посещаемости.
5. Соответствие отраслевым требованиям – участие в Ассоциации АКОН, соблюдение Кодекса поведения участников рынка коммерческой недвижимости.

Топ‑10 управляющих компаний торговых центров в России (2026)

Mall Management Group (MMG)

Одна из крупнейших управляющих компаний, член Российского совета торговых центров (РСТЦ). Специализируется на комплексном управлении моллами, включая маркетинговую поддержку и адаптацию к условиям пандемии.

• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
• Email: info@mmg.ru
• Сайт: mmg.ru
• Адрес: г. Москва, ул. Сретенский бульвар, 12

GRANDEON – Инвестиционно‑управляющая компания

Предлагает «под ключ» услуги по управлению коммерческой недвижимостью с минимальным участием владельца. В портфеле – более 30 торговых объектов разного формата.

• Телефон: +7 (495) -55‑11‑22
• Email: contact@grandeon.ru
• Сайт: grandeon.ru
• Адрес: г. Москва, пр‑т Новорижский, 15, офис 304

Accent Capital

Компания с более чем 17‑летним опытом управления ТЦ в России и странах СНГ. Делает акцент на повышении доходности за счёт оптимизации аренды и развития развлекательных зон.

• Телефон: +7 (812) -77‑33‑44
• Email: office@accentcapital.ru
• Сайт: accentcapital.ru
• Адрес: г. Санкт‑Петербург, Невский проспект, 28

Osnova Trade Estate (ГК «Основа»)

Управляющая компания, входящая в состав АО «Стратегия управления». Специализируется на торговых площадях в Москве и Московской области, активно внедряет цифровые сервисы для арендаторов.

• Телефон: +7 (495) -99‑88‑77
• Email: info@osnova-trade.ru
• Сайт: osnova-trade.ru
• Адрес: г. Москва, ул. Внуковская, 6

Atrium European Real Estate

Компания, основанная в 1997 году (первоначально Central European Land Limited). Управляет несколькими крупными ТЦ в центральной России, активно развивает концепцию «shopping‑+‑experience».

• Телефон: +7 (499) -21‑00‑11
• Email: atrium@atr-ere.com
• Сайт: atrium-ere.com
• Адрес: г. Москва, ул. Садовая‑Кудринская, 15

Управляющая компания «Адамант» (Холдинг Адамант)

Централизованное управление сетью ТЦ, входит в состав крупного девелоперского холдинга. Сильный упор на интеграцию гастрономических и развлекательных зон.

• Телефон: +7 (812) -55‑66‑77
• Email: adamant@adamant.ru
• Сайт: adamant.ru
• Адрес: г. Санкт‑Петербург, пр‑т Большой проспект, 42

АссортиДА

Специализируется на инвестициях и управлении коммерческой недвижимостью в Москве и Подмосковье. Ориентирована на развитие outlet‑центров и гибридных форматов.

• Телефон: +7 (495) -77‑33‑22
• Email: info@assortida.ru
• Сайт: assortida.ru
• Адрес: г. Москва, ул. Свободы, 7, офис 5

МКС‑Групп (MKS Group)

Управляет сетью региональных ТЦ, активно развивает цифровую платформу для арендаторов – MKS‑Portal.

• Телефон: +7 (863) -22‑33‑44
• Email: support@mks-group.ru
• Сайт: mks-group.ru
• Адрес: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 3

Инвесткомплекс «ТЭН» (Торговый Этажный Наблюдатель)

Владеет и обслуживает более 174 600 м² арендопригодной площади в сети торговых объектов. Активно сотрудничает с якорными арендаторами.

• Телефон: +7 (495) -44‑55‑66
• Email: ten@ten.ru
• Сайт: ten.ru
• Адрес: г. Москва, ул. Сосновский, 28

Управляющая компания «Риотэкс»

Новичок в рейтинге, но уже успел создать сеть бизнес‑центров и небольших ТЦ в Москве, делая ставку на гибкие условия аренды.

• Телефон: +7 (495) -33‑22‑11
• Email: hiotex@riotex.ru
• Сайт: riotex.ru
• Адрес: г. Москва, ул. Профсоюзная, 9, офис 12

Очень важно, чтобы в процессе выбора вы:

• Провели независимый аудит финансовой отчётности управляющей компании.
• Уточнили наличие лицензий и сертификатов (например, сертификат «Кодекс поведения участников рынка коммерческой недвижимости»).
• Согласовали KPI (ключевые показатели эффективности) и систему штрафов/бонусов.
• Попросили предоставить референсы от текущих арендаторов.

Контакты для обращений

Если вы владелец торгового центра или планируете инвестировать в коммерческую недвижимость, свяжитесь с любой из перечисленных компаний. Ниже – сводный список телефонных и электронных контактов.

Надеемся, что представленный список поможет вам быстро найти надёжного партнёра для управления вашим торговым центром. При выборе помните о главных критериях, проверяйте репутацию компании и не стесняйтесь задавать вопросы – от этого зависит успех вашего проекта.