Пресня – живописный район с развитой инфраструктурой‚ где многие собственники ищут возможности модернизации старых построек. Ниже представлен подробный перечень объектов‚ готовых к реновации‚ а также контакты специалистов‚ которые помогут оформить сделку и выполнить работы.
Самое главное помнить‚ что
- Юридическая чистота – проверяйте права собственности‚ отсутствие обременений и задолженностей по коммунальным услугам.
- Техническое состояние – важно знать‚ какие инженерные сети уже проведены‚ а какие требуют полной замены.
- Планировка и разрешения – любые изменения проекта должны соответствовать градостроительным нормативам и быть согласованы в органах местного самоуправления.
Критерии выбора дома для реновации
- Площадь участка (не менее 8 соток – удобнее планировать дополнительные постройки).
- Близость к транспортным артериям и школам.
- Состояние фундамента и наружных стен.
- Наличие коммуникаций (газ‚ электричество‚ вода‚ канализация).
- Перспективы повышения стоимости после реконструкции.
Текущий список домов на реновацию (по состоянию на )
| # | Адрес | Площадь дома (м²) | Площадь участка (соток) | Состояние | Возможные улучшения | Базовая цена (₽) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ул. Советская‚ 12 | 115 | 9‚5 | Кирпичный каркас‚ изношенный фасад‚ требуется замена кровли | Утепление‚ установка утеплённого окна‚ монтаж системы “умный дом” | 4 200 000 |
| 2 | ул. Лесная‚ 5 | 98 | 10‚0 | Деревянный дом 1970‑х годов‚ ослабленные балки‚ отсутствие утепления | Конверсия в энергоэффективный дом‚ установка теплого пола | 3 850 000 |
| 3 | ул. Пионерская‚ 23 | 132 | 12‚0 | Бетонный каркас‚ устаревший планировочный набор‚ требуется перепланировка | Добавление второго этажа‚ расширение кухни‚ установка бассейна | 5 600 000 |
| 4 | ул. Горького‚ 8 | 87 | 8‚2 | Кирпичный односемейный дом‚ изношенный фундамент‚ отсутствие изоляции | Укрепление фундамента‚ наружное утепление‚ установка системы рекуперации | 3 400 000 |
| 5 | ул. Солнечная‚ 31 | 110 | 11‚5 | Полуторный дом 1990‑х‚ частично отремонтирован‚ но без современного электроснабжения | Полный электромонтаж‚ установка солнечных панелей‚ модернизация санузлов | 4 950 000 |
Подробные описания объектов
- Дом №1 – ул. Советская‚ 12
Кирпичный каркас‚ 2‑этажный‚ в 2022 г. проведён частичный ремонт фасада. Требуется полная замена кровли‚ утепление стен и установка энергосберегающих окон. Возможна перепланировка первого этажа под открытый план «гостиная‑кухня».
- Дом №2 – ул. Лесная‚ 5
Деревянный каркас 1978 г.‚ в течение последних 10 лет использовался как дача. Требуется замена балок‚ утепление наружных стен‚ установка современного котла (рекомендован Zota 15 кВт Mk‑X).
- Дом №3 – ул. Пионерская‚ 23
Бетонный односемейный дом площадью 132 м². Имеет готовый проект A104G2 с бассейном (132 860 руб.). Возможна перепланировка в двухэтажный вариант‚ добавление террасы и ландшафтного дизайна.
- Дом №4 – ул; Горького‚ 8
Кирпичный дом 1985 г. Требуется фундаментный ремонт‚ утепление стен‚ установка системы рекуперации тепла для экономии энергоресурсов.
- Дом №5 – ул. Солнечная‚ 31
Полуторный дом 1992 г. С хорошей планировкой‚ но без современных коммуникаций. Рекомендуется полностью обновить электросеть‚ установить солнечные панели (мощностью 5 кВт) и модернизировать санузлы.
Контакты для обращения
Если вас заинтересовал один из объектов или вы хотите получить консультацию по реновации‚ свяжитесь с нашими специалистами. Ниже указаны основные каналы связи.
- Отдел продаж «Пресня‑Рено» – телефон: +7 (3412) -4‑56‑78
- Электронная почта – renovation@presnya.ru
- WhatsApp / Viber – +7 (3412) -4‑56‑78
- Офис в Екатеринбурге – ул. Малышева‚ 15‚ офис 4‚ часы работы: 09:00–18:00 (пн‑пт)
- Онлайн‑чат – доступен на сайте presnya-renovation.ru (кнопка «Задать вопрос»)
Как оформить покупку и начать реновацию
Для ускорения процесса рекомендуется выполнить следующие шаги:
- Связаться с менеджером и уточнить интересующий объект.
- Запросить полные технические документы (планы‚ расчёты‚ акты обследования).
- Подписать предварительный договор (депозит 10 % от стоимости).
- Провести юридическую проверку (нотариус‚ регистр прав).
- Согласовать проект реновации с архитектором компании «Хорошие дома» (более 700 типовых решений).
- Получить разрешения в местных органах (градостроительный план‚ согласование перепланировки).
- Подписать окончательный договор и приступить к строительным работам.
Полезные ссылки
- Каталог типовых проектов RuPlans – 3D‑виды‚ чертежи‚ цены.
- Хорошие дома – более 700 вариантов – доставка проектов по РФ за 1‑3 дня.
- Котлы Zota – актуальная линейка электрических котлов.
Помните: правильный выбор дома и профессиональная подготовка проекта позволяют сэкономить до 30 % бюджета и значительно повысить рыночную стоимость недвижимости после завершения реновации.