Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) остаются одним из самых доступных способов приобретения квартиры по цене на 30–50 % ниже рыночной․ С 2024 года перечень граждан, которым государство разрешает вступать в ЖСК, значительно расширился․ Ниже — подробная инструкция по тем, кто теперь включён в списки, как документально подтвердить своё право и куда обращаться за консультацией․
Основные категории граждан, которым разрешено вступать в ЖСК
- Участники специальной военной операции (СВО) — как действующие, так и уволенные в запас․
- Ветераны СВО — при наличии удостоверения ветерана боевых действий․
- Военнослужащие и добровольцы, принимавшие участие в отражении вооружённого вторжения в приграничные регионы РФ, в т․ч․ в Курскую область․
- Семьи погибших или пропавших без вести участников СВО — при условии официального подтверждения статуса․
- Члены семей участников СВО — супруги, дети, родители, находящиеся в совместном ведении хозяйства․
Документы, подтверждающие право на вступление в ЖСК
- Военный билет или справка из военкомата с отметкой об участии в СВО․
- Удостоверение участника/ветерана боевых действий (выдаётся Минобороны РФ)․
- Свидетельство о рождении/браке, для членов семьи участника СВО․
- Справка из органов соцзащиты о присвоении статуса члена семьи погибшего․
Пошаговый алгоритм вступления в ЖСК
Шаг 1․ Получить выписку из ЕГРН или справку об отсутствии жилой собственности․
Шаг 2․ Подать заявление в выбранный ЖСК (форма утверждена Постановлением Правительства № 1597 от )․
Шаг 3․ Предоставить комплект документов (см․ пункт 2)․
Шаг 4․ Заключить паевой договор и внести первоначальный взнос (от 5 % стоимости квартиры)․
Шаг 5․ Подать сведения в Госуслуги для получения субсидии, если предусмотрено региональной программой;
Региональные особенности и субсидии
В 2026 году 78 субъектов РФ дополнили федеральный перечень собственными категориями, например:
- Ленинградская область — участники учений «Запад-2024»․
- Белгородская область — добровольцы территориальной обороны․
- Республика Крым, курсанты военных училищ, проходившие практику на линии соприкосновения․
Контакты для обращений
Для уточнения статуса и получения методической помощи обращайтесь:
| Организация | Телефон | E-mail / Сайт | Формат работы |
|---|---|---|---|
| Минстрой России (департамент ЖКХ) | +7 -95 642-03-55 | dom@gov․ru | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| ГК «Дом․рф» (федеральный оператор ЖСК) | ###-###-#### | dom․rf | Круглосуточно, онлайн-чат |
| Центр поддержки участников СВО при Минобороны | ###-###-#### | support@mil․ru | Пн–Вс 08:00–20:00 |
| Портал Госуслуг | — | gosuslugi․ru | Личный кабинет, загрузка документов |
Важные советы и напоминания
- Не доверяйте посредникам! Все услуги по оформлению в ЖСК предоставляются бесплатно․
- Проверяйте реестр ЖСК на сайте dom․rf — только аккредитованные кооперативы гарантированно получают господдержку․
- Храните копии документов в электронном виде — это ускорит подачу заявлений онлайн․
- Обновляйтесь! С планируется расширение списков за счёт участников СВО в Сирии и ВС РФ в Мали․
Самое главное помнить: право на вступление в ЖСК закреплено не только федеральным, но и региональным законодательством․ Уточняйте списки и льготы в вашем субъекте РФ через gosuslugi․ru или ближайший МФЦ․