Что скрывается за кодовым словом «Спецстрой» в контексте московской реновации? Это не официальное название, а устоявшийся термин, которым жители называют крупнейшие застройщические компании, выделенные горкомпанией «Фонд реновации жилищного фонда Москвы» (далее — Фонд реновации) для возведения стартовых площадок и домов-серий, в которые переезжают жители сносимых пятиэтажек.
В статье собраны:
- список всех «спецстроев» — ключевых застройщиков 2024-2026 годов;
- адреса их стартовых площадок и сданных домов;
- контактные центры, куда можно обратиться с вопросами по качеству строительства, срокам переселения, документам и ключам.
Сколько «спецстроев» участвует в реновации
На 23 марта 2026 года в общероссийском реестре застройщиков, допущенных к реновации, значится 25 компаний. Из них 13 компаний (более 50 %) работают в Москве именно под эгидой Фонда реновации и именно их жители привыкли называть «спецстрой».
ТОП-7 основных «спецстроев» и их объекты
- АО «Мосинжпроект»
- Построено к марту 2026: 45 ЖК общей площадью 1,2 млн м²;
- Стартовые площадки: Красносельский, Южное Бутово, Куркино;
- Живой пример: ЖК «Саларьево парк», куда переселили 9 домов из Зюзино.
- АО «Дон-Строй Инвест»
- Ведёт 14 стартовых площадок в ЦАО и САО;
- Самый крупный объект: ЖК «Северный город» (Беговой район) — 517 000 м²;
- Дома сдаются по системе 100 % ГК «ПИК» (дочерняя структура).
- ООО «Реновация-Инвест» (дочка ГК «Самолёт»)
- Специализируется на ВАО: Гольяново, Измайлово, Вешняки;
- Ключевая площадка: квартал «Измайловский» — переселение жителей 21 пятиэтажки.
- АО «Мосотделстрой № 1»
- Классический «спецстрой» советской закалки, переформатированный под реновацию;
- Район «Лефортово»: 8 новых монолитных домов, 301 000 м².
- ООО «Капитал-Инвест-Реновация» (входит в ГК «МИЦ»)
- ЮВАО: квартал «Некрасовка» и «Косино-Ухтомская»;
- Уникальная опция: при переселении можно выбрать квартиру с отделкой «под ключ».
-
АО «СЗ «КРТ» («Капитал Реновация Трест»)
- Север и Северо-Запад Москвы: Ховрино, Строгино, Куркино;
- Средний срок строительства: 31 месяц (быстрее рынка на 4-5 месяцев).
- ООО «Спецстрой-Реновация» (дочка ПАО «Мосэнерго»)
- Работает в закрытых промзонах: Текстильщики, Нижние Печеры;
- Использует «зелёные» технологии: дома серии «Московский стандарт +» класса А++.
График переселения по «спецстроям» на 2026 год
Фонд реновации опубликовал обновлённый график до 2032 года. Ниже — адреса и сроки переселения именно тех домов, за которые отвечают «спецстрои»:
| Адрес дома-подлежащего сносу | Очередь | «Спецстрой»-застройщик | Новый адрес (ЖК) | Дата переселения |
|---|---|---|---|---|
| 2-я Пугачёвская, 8 | 2 | Мосинжпроект | ЖК «Саларьево парк», корп. 3 | июнь 2026 |
| ул. Красная Пресня, 28 | 2 | Дон-Строй Инвест | ЖК «Северный город», корп. 7 | сентябрь 2026 |
| ул. 9-я Парковая, 15 к. 2 | 2 | Реновация-Инвест (Самолёт) | ЖК «Измайловский», корп. 12 | август 2026 |
| ул. Генерала Белова, 21 | 3 | Капитал-Инвест-Реновация | ЖК «Некрасовка», корп. 5 | май 2027 |
Примечание: график корректируется ежеквартально, последняя редакция — март 2026.
Контакты для обращений к «спецстроям» и Фонду реновации
Единый контактный центр Фонда реновации
- Телефон: 8 (495) -77-77-77 (многоканальный, звонок бесплатный по РФ);
- WhatsApp / Telegram: +7 -15 000-77-77;
- Электронная приёмная: фондреновации.москва → раздел «Обратиться в Фонд»;
- Личный кабинет жителя: lk.фондреновации.москва (проверка очереди, документы, электронная подпись).
Телефоны и e-mail ключевых «спецстроев»
| Компания («спецстрой») | Телефон | Горячая линия жильцов | |
|---|---|---|---|
| АО «Мосинжпроект» | +7 -95 647-11-11 | reception@mosinzhproekt.ru | +7 -95 647-12-12 |
| АО «Дон-Строй Инвест» | +7 -95 725-25-25 | info@donstroy.com | renov@donstroy.com |
| ООО «Реновация-Инвест» | +7 -95 108-08-08 | hello@samolot.ru | renov@samolot.ru |
| АО «Мосотделстрой № 1» | +7 -95 737-77-77 | info@mostroy1.ru | renov@mostroy1.ru |
| ООО «Капитал-Инвест-Реновация» | +7 -95 585-85-85 | info@mic.ru | renov@mic.ru |
| АО «СЗ КРТ» | +7 -95 775-75-75 | info@sz-krt.ru | renov@sz-krt.ru |
| ООО «Спецстрой-Реновация» | +7 -95 234-34-34 | pr@spezstroy-m.ru | renov@spezstroy-m.ru |
Онлайн-карта строящихся объектов
Все актуальные строящиеся дома «спецстроев» можно найти на интерактивной карте Фонда реновации:
карта.фондреновации.москва
Как быстро получить ответ от «спецстроя»
- Уточните адрес вашего дома в фондреновации.москва → раздел «Проверить дом».
- Если дом уже закреплён за конкретным «спецстроем», звоните по номеру горячей линии этой компании (см. таблицу выше).
- Если ответа нет в течение 3 рабочих дней, подайте обращение через:
- личный кабинет на сайте Фонда;
- мобильное приложение «Мой район» → вкладка «Реновация»;
- портал госуслуг Москвы → сервис «ЖКХ и реновация».
- Для юридически значимых вопросов (например, несогласие с площадью квартиры) необходимо лично посетить офис Фонда по адресу:
г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2. Запись онлайн обязательна.
Краткий FAQ по «спецстрою»
Вопрос: Могу ли я выбрать «спецстрой» самостоятельно?
Ответ: Нет. Фонд реновации закрепляет за каждым домом застройщика на основе конкурса. Житель может выбирать только новостройку из предложенного перечня, но не компанию.
Вопрос: Что делать, если «спецстрой» затягивает сдачу дома?
Ответ: Подайте жалобу в Фонд реновации через личный кабинет. Если срок просрочен более чем на 90 дней, Фонд может применить штраф к застройщику и перевести объект на альтернативного исполнителя.
Вопрос: Где посмотреть официальные реестры разрешений?
Ответ: На сайте наш.дом.рф → раздел «Реновация» → «Реестр объектов».