Актуальность: 24 марта 2026 г.

Что такое специализированный жилищный фонд (СЖФ)?

Специализированный жилищный фонд — это особая часть государственного (муниципального) жилого фонда, предназначенная для определённых категорий граждан и используемая на условиях, отличных от обычного наёмного жилья.
Он регулируется разделом IV Жилищного кодекса РФ (ст. 92–109.1) и рядом подзаконных актов, что накладывает ограничения на права проживающих и специфику предоставления помещений.

Основные виды жилых помещений СЖФ по ст. 92–95 ЖК РФ

• Служебные жилые помещения — для лиц, замещающих государственные или муниципальные должности, работников прокуратуры, ФССП, МВД и др.
• Общежития — временное жильё для работников организаций, учащихся, учащихся аспирантуры и стажёров.
• Маневренный жилищный фонд — временное жильё для граждан, чьё единственное жилище стало непригодным в результате ЧС (аварии, пожара, стихийного бедствия).
• Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
• Специализированные помещения для социального обслуживания (для пожилых, инвалидов и др.)

Специализированный жилищный фонд в системе прокуратуры РФ

Правовые основания

• ЖК РФ, ст. 11: порядок включения жилых помещений в СЖФ и их исключения определяется Генеральным прокурором РФ в соответствии с законодательством.
• Постановление Правительства РФ от № 276 «О порядке включения жилых помещений, принадлежащих органам и организациям прокуратуры на праве оперативного управления, в СЖФ и их предоставления».
• Положение (утв. Генпрокуратурой): регламентирует конкретные процедуры учёта, внесения изменений и пользования помещениями.

Цели и назначение

Прокуратура использует СЖФ для обеспечения служебными жилыми помещениями:

1. прокуроров районных, городских и межрайонных прокуратур;
2. их заместителей;
3. старших следователей и следователей;
4. иных работников прокуратуры и Следственного комитета при прокуратуре РФ, направляемых на работу в другую местность.

Как включить жилое помещение в СЖФ прокуратуры?

Инициаторы

• Руководитель прокуратуры субъекта РФ.
• Руководитель районной межрайонной прокуратуры при наличии оснований.

Пакет документов

• Заявление на включение в СЖФ (форма утверждена приказом Генпрокуратуры).
• Копия решения о передаче жилого помещения в оперативное управление.
• Технический паспорт и экспликация помещения.
• Справка о среднерыночной стоимости жилья в регионе (для контроля расходов).

Процедура

1. Подача документов в Управление по обеспечению жилищной политики Генпрокуратуры РФ (Москва) или в региональное управление.
2. Проверка на соответствие критериям (площадь, состояние, отсутствие долгов).
3. Принятие решения Генеральным прокурором РФ (или уполномоченным заместителем) в течение 30 рабочих дней.
4. Издание приказа о включении в СЖФ и внесение записи в ЕГРН.

Как получить служебное жилище из СЖФ прокуратуры?

Кто может претендовать?

• Граждане РФ, впервые принятые на службу в органы прокуратуры.
• Переводимые на новое место службы без имеющегося жилья.
• Лишённые жилья в результате служебной необходимости (перевод, увольнение в связи с переездом).

Порядок предоставления

1. Работник подает заявление в кадровую службу своей прокуратуры.
2. Формируется лист ожидания и направляется в региональное управление Генпрокуратуры.
3. В течение 3 месяцев выделяется конкретное помещение.
4. Заключается договор найма служебного жилого помещения (срок — на период службы, но не более 5 лет, с возможностью продления).
5. Регистрация по месту жительства через МФЦ/ГУВМ МВД.

Ответственность за нарушение порядка использования СЖФ

• Дисциплинарная ответственность, вплоть до увольнения.
• Административная ответственность (КоАП РФ, ст. 7.21) — штрафы до 5 000 руб. за незаконное вселение.
• Материальная ответственность — взыскание ущерба за порчу имущества.
• Уголовная ответственность (ст. 285 УК РФ) — при злоупотреблении должностными полномочиями.

Контакты для обращений

• Управление по обеспечению жилищной политики Генеральной прокуратуры РФ
  г. Москва, ул. Большая Садовая, д. 14
  Тел.: +7 (495) -17-35-00
  E-mail: info@genproc.gov.ru
• Контакт-центр «Госуслуги ЖКХ»
  Тел.: 8 (800) -000-100 (бесплатно по РФ)
  Сайт: gosuslugi.ru
• Межрегиональная кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра»
  Любой филиал в вашем регионе:
  Сайт: rosreestr.gov.ru
• Прокуратура вашего региона
  Уточните адрес и телефон на сайте genproc.gov.ru/regions

Полезные ссылки

• Жилищный кодекс РФ (КонсультантПлюс)
• Раздел IV ЖК РФ «Специализированный жилищный фонд»
• Постановление Правительства РФ № 276 от

Внимание! Перед подачей заявления рекомендуем предварительно проконсультироваться с кадровой службой вашего органа прокуратуры или обратиться в региональное управление жилищной политики.