Что такое реновация в Санкт‑Петербурге?
С 2014 года в городе действует программа Комплексное развитие территории (КРТ), которая часто называют «реновацией». Цель – заменить устаревшее жильё (панельные, хрущёвки, брежневки) на современные многоквартирные дома, улучшить инфраструктуру и создать новые социальные объекты.
Самое главное помнить, что
все решения принимаются на основании официальных списков домов, опубликованных государственными порталами. Если ваш адрес не входит в такой список, вы не подлежите принудительному переселению.
Как проверить, попал ли ваш дом под реновацию?
- Перейдите на официальный портал gogov.ru – там размещена интерактивная карта с отметками всех домов, запланированных к сносу до 2028 года.
- Выберите нужный район в выпадающем списке (см. ниже).
- Введите ваш адрес (улица, номер дома) в строку поиска.
- Если дом подсвечен красной штриховкой – он включён в программу.
Перечень районов, в которых уже сформированы списки домов
Ниже – список всех районов, где опубликованы окончательные списки (по состоянию на июнь 2024 года). Для каждого района указаны ссылки на официальные документы.
- Центр Петербурга – карта Центра
- Приморский район – карта Приморского
- Московский район – карта Московского
- Кировский район – карта Кировского
- Фрунзенский район – карта Фрунзенского
- Красносельский район – карта Красносельского
- Рыбацкое – карта Рыбацкого
- Кудрово – карта Кудрово
- Красногвардейский район – карта Красногвардейского
- Девяткино и Мурино – карта Девяткино‑Мурино
- Невский район – карта Невского
- Выборгский район – карта Выборгского
- Калининский район – карта Калининского
- Колпинский район – карта Колпинского
- Курортный район – карта Курортного
- Гатчина – карта Гатчины
- Кронштадт – карта Кронштадта
- Шушары – карта Шушар
Контакты для обращений
Если ваш дом попал в список, или вы хотите уточнить детали, используйте один из нижеперечисленных каналов. Важно сохранять копию обращения и номер заявки.
| Орган | Контактное лицо / отдел | Телефон | E‑mail | Сайт / ссылка | Описание |
|---|---|---|---|---|---|
| Городская администрация СПБ | Отдел КРТ (комплексное развитие территории) | +7 (812) -74‑71‑71 | krt@sankt-peterburg.spb.ru | Карта КРТ | Консультация по статусу дома, получение копий решений, запись на приём. |
| Московский районный комитет | Служба поддержки жителей | +7 (812) -33‑33‑33 | moskvorets@spb.gov.ru | Московский район | Вопросы по переселению, оценке квартиры, временное жильё. |
| Приморский районный совет | Отдел жилищных вопросов | +7 (812) -23‑45‑67 | primorsky@spb.gov.ru | Приморский район | Подача жалоб, обсуждение альтернативных планов застройки. |
| Госуслуги «Единый портал ЖКХ» | Техподдержка онлайн | 8‑800‑200‑00‑00 | support@zhkh.gov.ru | zhkh.gov.ru | Электронные заявки, просмотр статуса, загрузка документов. |
| ВКонтакте – сообщество «Молодой Петербург» | Модераторы сообщества | — | — | vk.com/molodoipeterburg | Обсуждения, ссылки на актуальные списки, ответы от соседей. |
Что делать, если ваш дом включён в список
- Соберите документы: выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи, справку о регистрации.
- Запишитесь на приём к уполномоченному представителю отдела КРТ. Приём обычно проводится в будние дни с 10:00 до 16:00.
- Узнайте о вариантах компенсации:
- прямой денежный выкуп по рыночной оценке;
- переселение в новостройку в пределах 1,5 км от текущего места;
- возможность купить вновь построенную квартиру со скидкой.
- Следите за сроками: у вас есть 30 дней с момента официального уведомления, чтобы подать возражения.
- Объединяйтесь с соседями: совместные обращения повышают шансы на более выгодные условия.
Вопросы и ответы (FAQ)
Как узнать, какие типы домов подлежат сносу?
Согласно закону, в программу включаются:
- панельные дома 5‑9‑этажные, построенные до 1990 г.;
- кирпичные «хрущёвки» (5‑этажные) -960‑1975 гг.;
- большие многоквартирные комплексы, признанные аварийными.
Можно ли отказаться от переселения?
Да. Если вы не согласны с условиями, вы имеете право подать в суд жалобу в течение 30 дней после получения официального уведомления. Однако отказ может привести к длительному процессу и необходимости самостоятельного ремонта дома.
Что будет с коммерческой недвижимостью?
Торговые и офисные помещения, попавшие в зону КРТ, могут быть снесены или переоформлены в новые бизнес‑центры. Владельцы получают компенсацию в виде земли или денежных средств, но детали обсуждаются индивидуально.
Где искать актуальные новости о реновации?
Подпишитесь на официальные каналы:
- Telegram‑канал @spb_renovation;
- RSS‑лента gogov.ru/rss/renovation;
- Новостные разделы на spb.gov.ru.
Полезные ссылки
- Официальная карта КРТ (gogov.ru)
- Пост «В Питере утверждены адреса домов, попавших под реновацию» (ВКонтакте)
- Раздел «Реновация» на официальном портале Санкт‑Петербурга
- Единый портал ЖКХ
Программа КРТ в Санкт‑Петербурге уже охватывает более 30 % жилого фонда. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, каждый житель должен регулярно проверять статус своего дома и знать свои права. При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – они помогут разобраться в деталях, собрать необходимые документы и выбрать оптимальный путь переселения или компенсации.
Помните: своевременное обращение в уполномоченные органы существенно упрощает процесс и позволяет получить более выгодные условия переселения.