Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Что такое региональный оператор капитального ремонта?

Региональный оператор капитального ремонта (РОКР) — это специализированная некоммерческая организация, создаваемая субъектом РФ для централизованного накопления и распределения денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах.
Её ключевая задача — обеспечить своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества: кровель, фасадов, инженерных систем, лифтового хозяйства и прочих элементов.

Как создаётся региональный оператор: пошаговая схема

1. Принятие регионального закона
   Совет Федерации инициирует нормативный акт, который закрепляет статус оператора, порядок формирования тарифов и правила управления фондом капремонта.
2. Учреждение юридического лица
   Создаётся некоммерческая организация (НКО) в форме фонда или акционерного общества с 100 % участием региона.
3. Формирование реестра МКД
   Оператор ведёт единую информационную базу всех многоквартирных домов, включённых в программу капремонта.
4. Открытие специального счёта
   В банке, отвечающем требованиям ЦБ РФ, формируется единый фонд финансирования капремонта.

Проводятся электронные аукционы на разработку проектно-сметной документации и непосредственно на строительно-монтажные работы.

Последние законодательные изменения (2025–2026)

• Освобождение нежилых собственников
  Совет Федерации 29 октября 2025 г. окончательно одобрил закон, который освобождает собственников нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации, от взносов на капремонт.
• Госдума отклонила законопроект о передаче долгов банкам
  21 января 2026 г. депутаты выступили против передачи полномочий по взысканию долгов коммерческим банкам, чтобы не допустить роста нагрузки на граждан.
• Уравнивание прав собственников
  Новый федеральный закон уравнивает в правах всех собственников МКД, независимо от целевого назначения помещений.

Ключевые преимущества централизованной системы

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Минстрой России
  109147, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10
  Телефон «горячей линии»: ###-###-####
  Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  119019, г. Москва, ул. Ордынка, д. 19
  Телефон: ###-###-####
  Электронная приёмная: https://domrf.ru

Региональные операторы: примеры

• РОКР Москвы
  125993, г. Москва, ул. Мещанская, д. 8
  Телефон: 8 (495) -88-12-34
  Сайт: https://kapremont.mos.ru
• РОКР Санкт-Петербурга
  191119, г. Санкт-Петербург, ул. Чайковского, д. 28
  Телефон: 8 (812) -75-00-00
  Сайт: https://www.rocspb.ru
• РОКР Архангельской области
  163000, г. Архангельск, пл. Ленина, д. 2
  Телефон: 8 (8182) -0-04-44
  Сайт: https://arhreg.ru

Примечание: чтобы узнать контакты именно вашего региона, введите в поисковике запрос «Региональный оператор капитального ремонта + название региона» или позвоните в Госжилинспекцию вашей области: телефон указан на едином портале государственных услуг https://gosuslugi.ru.

Что делать собственнику: алгоритм действий

1. Проверьте, включён ли ваш дом в региональную программу капремонта (через сайт РОКР).
2. Уточните размер ежемесячного взноса в квитанции ЖКХ.
3. Если вы собственник нежилого помещения в доме, попадающем под реновацию, обратитесь в РОКР за подтверждением освобождения от взносов.
4. При обнаружении нарушения: обращайтесь в Генеральную прокуратуру через официальный сайт https://genproc.gov.ru или по телефону 8 (495) -87-56-56.

Формирование региональных операторов капитального ремонта сделало систему долгосрочного содержания жилого фонда предсказуемой, прозрачной и эффективной.
Грамотное накопление средств, жёсткий контроль качества и оперативное взаимодействие с собственниками — вот те факторы, которые обеспечивают комфортную и безопасную среду для миллионов россиян.

© 2026. Все права защищены. Материал подготовлен на основе официальных источников и действующего законодательства;