Актуальность темы: жилищный фонд региона – индикатор социально-экономического развития и качества жизни населения. Ниже вы найдёте всё‚ что нужно знать о его составе‚ динамике и о том‚ куда обращаться за официальными данными.

Основные понятия и источники данных

В соответствии с методологией Федеральной службы государственной статистики (Росстата) под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений‚ пригодных для постоянного или временного проживания. В Самарской области статистику ведёт Самарастат – территориальный орган Росстата.

• Основной источник: сборник «Социально-экономическое положение городских округов и муниципальных районов Самарской области» (ежегодно).
• Дополнительные источники:
  • сборник «Цены в Самарской области» – данные о рынке жилья и тарифах;
  • бюллетень «Финансы Самарской области» – в т.ч. ЖКХ-финансы и капремонт;
  • сборник «Промышленность Самарской области» – статистика по производству строительных материалов.

Общая характеристика жилищного фонда на

Источник: расчёты Самарастата по данным форм Росстата №2-ЖК‚ 11-ЖК‚ 1-ЖКХ.

Структура по типу собственности

• Частный: 64 % (более 50 % – в собственности граждан).
• Муниципальный: 18 % (жилищный фонд органов местного самоуправления).
• Государственный региональный: 6 % (в т.ч. фонд «Региональный оператор капремонта»).
• Государственный федеральный: 4 % (воинские городки‚ объекты ФГУП).
• Прочие формы собственности: 8 % (жилищные кооперативы‚ ТСЖ‚ ЖК и т. д.).

Разбивка по материалу стен

1. Кирпич и кирпич-камень: 47 % фонда (наиболее долговечный‚ но требует капремонта).
2. Панельные дома (ж/б плиты): 31 % (наибольшее количество признанных аварийными в последние 5 лет).
3. Монолитные и кирпич-монолитные: 13 % (в основном новое строительство 2010-х годов).
4. Деревянные и смешанные: 5 % (в сельской местности).
5. Прочие (блоки‚ саман и др.): 4 %.

Динамика ввода жилья (2019-2024 гг.)

Ежегодный рост объёма ввода жилых помещений (по данным Самарастата‚ тыс. кв. м):

2019 г. – 1 748
2020 г. – 1 732
2021 г. – 1 909
2022 г. – 2 064
2023 г. – 2 189
2024 г. – 2 325 (предварительные итоги)

Темп прироста за 5 лет: +33 %. Основной драйвер – жилищное строительство в Тольятти‚ Самаре‚ Новокуйбышевске и Жигулёвске.

Аварийный и ветхий жилищный фонд

• Признано аварийным: 1‚83 млн кв. м (2‚3 %).
• Ветхий (износ ≥ 70 %): 5‚4 млн кв. м.
• Программа расселения: 2021-2025 гг. предусмотрено расселить 1 012 тыс. кв. м. На исполнено 78 % плана;

Капитальный ремонт и модернизация

Основные виды работ: замена лифтов‚ кровель‚ инженерных систем‚ утепление фасадов.

Средние цены на жильё (по состоянию на 03.2025)

• Первичный рынок: 115-120 тыс. руб./кв. м (Самара‚ Тольятти).
• Вторичный рынок: 94-98 тыс. руб./кв. м.
• Сельская местность: 45-60 тыс. руб./кв. м.

Перспективы до 2030 года

1. Увеличение общей площади жилищного фонда до 85 млн кв. м (рост на 7 %).
2. Снижение доли аварийного жилья до 1 % за счёт завершения программы расселения.
3. Рост обеспеченности до 30 кв. м на человека.
4. Расширение доли монолитного и кирпичного строительства до 20 % за счёт современных технологий.

Контакты для обращений и получения официальной статистики