Программа реновации жилого фонда Москвы стартовала в 2017 году и к 2026 году уже охватила более 150 тысяч квартир в 12 административных округах. Большинство объектов в рамках программы предполагает полную снос‑замену старых домов на новые. Однако существует отдельная категория – сохраняемые дома. Это здания, которые остаются на своих местах, но при этом получают комплексную модернизацию и улучшение инфраструктуры.

Что подразумевается под «сохраняемыми домами»?

Сохраняемый дом – это объект, который:

• Не подлежит полной сносу, а сохраняет свою историческую или архитектурную ценность;
• Получает капитальный ремонт фасадов, замену инженерных сетей и утепление;
• Оборудуется современными лифтами, консьерж‑службой и помещениями для хранения вещей;
• Внутри квартир сохраняется прежняя планировка, но проводится улучшенная отделка (окраска, замена окон, утепление стен).

Критерии отнесения дома к категории «сохраняемый»

1. Историческая ценность. Здания, построенные до 1930‑х годов, монументальные фасады, объекты культурного наследия.
2. Техническое состояние. Если фундамент и несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, снос экономически невыгоден.
3. Жилой спрос. Высокая плотность населения и отсутствие альтернативных площадок для переселения.
4. Согласие жильцов. Большинство собственников и арендаторов поддерживают идею сохранения дома.

Текущий статус сохранения домов в Москве (по состоянию на март 2026 года)

По данным мэра Москвы Сергея Собянина, к концу 2025 года в Москве было построено 60 новых домов по программе реновации, а также модернизировано более 30 сохраняемых объектов. Ниже перечислены некоторые из них:

• Кузьминки. Крупнейший район по количеству домов, которые расселяются в рамках программы. Сейчас в районе ведётся строительство дома на 184 квартиры с готовой улучшенной отделкой, который будет сохранён в составе исторического квартала.
• Филимонковский район (ТиНАО). Здесь построен дом площадью более 45 тысяч м², где фасад сохранён, а внутри проведён капитальный ремонт.
• Люблино (ЮВАО), улица Таганрогская. В скором времени начнётся строительство современного жилого дома, где часть старого корпуса будет сохранён как «дом-музей».
• Донской район. С начала реализации программы на юго‑западе столицы расселили 100 домов старого фонда, из которых 12 получили статус сохраняемых.

Самое главное помнить, что

сохраняемые дома – это компромисс между необходимостью обновления жилого фонда и желанием сохранить исторический облик районов. Такой подход позволяет жителям оставаться в привычных микрорайонах, не теряя при этом качества жилья.

Преимущества модернизации сохраняемых домов

• Сохранение исторической среды и архитектурного облика района;
• Улучшение качества жизни без переезда в новый район;
• Повышение стоимости недвижимости за счёт качественного ремонта;
• Наличие современных инженерных систем (теплоснабжение, вентиляция, лифты).

Как подать заявку на участие в программе сохранения дома?

Для того чтобы ваш дом был рассмотрен в качестве сохраняемого, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собрать подписи большинства собственников (не менее 75 % от общего количества квартир).
2. Подать пакет документов в Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы.
3. Пройти экспертизу технического состояния здания и оценку его исторической ценности.
4. Получить решение о статусе «сохраняемый» и вступить в договорные отношения с подрядной организацией.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по программе реновации, статусу сохраняемых домов или процедурам подачи заявок, вы можете связаться со следующими организациями:

• Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  Электронная почта: construction@mos.ru

  Офис: 2‑й этаж, Здание 2, Администрация города, ул. Тверская, 13, Москва

• Горячая линия «Реновация»
  Телефон: +7 (495) -23‑22‑22 (круглосуточно)
  Сайт: renovation.mos.ru
• Мэрия Москвы – Отдел по работе с гражданами
  Телефон: +7 (495) -22‑44‑44
  Электронная почта: gk@mos.ru
• Региональное отделение «Жильё и коммунальные услуги» в вашем административном округе
  Пример: Юго‑Западный административный округ – телефон +7 (495) -23‑34‑55

При обращении укажите:

• Адрес дома и номер квартиры;
• Состояние фасада и инженерных сетей;
• Наличие исторической (архитектурной) ценности;
• Контактные данные собственника (ФИО, телефон, e‑mail).

Сохраняемые дома – важный элемент программы реновации, позволяющий сочетать модернизацию жилого фонда с уважением к историческому облику Москвы. Благодаря такому подходу жители получают комфортные условия проживания, а город сохраняет свою уникальную архитектурную ткань. Если вы хотите узнать, подходит ли ваш дом к категории сохраняемого, используйте указанные выше контакты и начните процесс уже сегодня.

Дата публикации: 24 марта 2026 года.