Каждый год управляющая компания обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления. Документ раскрывает, какие работы были выполнены, куда были потрачены денежные средства и какие меры принимались для повышения энергоэффективности. Ниже приведена подробная структура отчета, а также перечень контактов, куда можно обратится для получения разъяснений.
Что такое ежегодный отчет управляющей организации?
Это официальный документ, который содержит:
- общие сведения о доме (адрес, год постройки, площади, количество квартир и т. д.);
- финансовую информацию (движение денежных средств, задолженность, оказанные услуги);
- сведения о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества;
- мероприятия по энергоэффективности и подготовке к сезонной эксплуатации;
- жалобы и обращения собственников и меры реагирования.
Обязательные разделы отчета
Общие сведения о многоквартирном доме
- Адрес: ____________________________________________
- Кадастровый номер: _________________________________
- Год постройки: ____________________________________
- Тип постройки: ____________________________________
- Количество этажей: ________________________________
- Количество квартир: _______________________________
- Общая площадь: ___________________________________
- Земельный участок (площадь и кадастровый номер): ____________
Сведения о деятельности управляющей организации
- Полное фирменное наименование: ________________________________
- Юридический и фактический адрес: _______________________________
- ИНН / КПП: _____________________________
- Руководитель: __________________________ (Ф.И.О., подпись, печать)
- Телефон диспетчерской службы: ________________________________
- Электронная почта: __________________________________________
- Сайт для раскрытия информации: _______________________________
Финансовая часть: движение денежных средств
| № п/п | Вид услуги | Задолженность на начало года | Оказано услуг/работ | Остаток на конец года |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Содержание жилья | 0,00 руб. | 1 450 000,00 руб. | 0,00 руб. |
| 2 | Отопление | 0,00 руб. | 2 300 000,00 руб. | 0,00 руб. |
| 3 | Холодное водоснабжение | 0,00 руб. | 890 000,00 руб. | 0,00 руб. |
Выполненные работы по содержанию и ремонту
- Текущий ремонт кровли: замена 120 м² рулонной кровли, стоимость 350 000 руб.
- Замена ламп освещения в подъездах: 250 светодиодных ламп, 45 000 руб.
- Гидравлические испытания систем отопления: 18 000 руб.
- Окраска фасада: 1 200 м², 540 000 руб.
Мероприятия по энергоэффективности
- Установка общедомового прибора учета тепловой энергии: теплосчетчик «СПТ 943.1», 78 000 руб., экономия 12 % за отопительный сезон.
- Замена окон в подъездах на энергосберегающие: 28 окон, 310 000 руб.
Подготовка к сезонной эксплуатации
| Мероприятие | Сроки | Стоимость |
|---|---|---|
| Очистка кровли от листвы и мусора | сентябрь 2025 г. | 15 000 руб. |
| Проверка и ремонт систем отопления | октябрь 2025 г. | 110 000 руб. |
| Изоляция труб на чердаке | октябрь 2025 г. | 32 000 руб. |
Контакты для обращений собственников
Если у вас возникли вопросы по отчету, необходимо получить бумажную копию или подать жалобу, обращайтесь по следующим каналам:
В офис управляющей организации
- Адрес приема граждан: 153025, г. Иваново, ул. Тимирязева, д. 1, офис 12
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 12:00–12:30, сб-вс – выходные
- Телефон: +7 (4932) -7-51-31
- Электронная почта: ukkd@mail.ru
Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
- Телефон: +7 (4932) -5-39-79
Государственные органы контроля
- Жилищная инспекция Ивановской области
Адрес: 153000, г. Иваново, ул. Ленина, 67
Тел.: +7 (4932) -2-50-50
Сайт: жилищная-инспекция37.рф - Региональный оператор капремонта
Адрес: 153025, г. Иваново, ул. Полины Осипенко, 28
Тел.: +7 (4932) -0-20-20
Сайт: фондкапремонта37.рф
Электронные сервисы
- Госуслуги (Федеральный портал): gosuslugi.ru — раздел «ЖКХ» → «Приём жалоб на управляющие организации».
- ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru — личный кабинет собственника, где можно найти официальный отчет и оставить обращение.
Как получить бумажный отчет или электронную копию?
- Лично в офисе УК: обратитесь к специалисту по работе с собственникам, предъявите паспорт и документы на помещение.
- Через сайт УК: авторизуйтесь в личном кабинете, раздел «Отчетность» → «Ежегодный отчет».
- По почте: направьте заявление на имя руководителя УК по адресу 153025, г. Иваново, ул. Тимирязева, д. 1.
Важно помнить!
Отчет должен быть опубликован не позднее 30 апреля текущего года и предоставлен каждому собственнику не позднее 15 мая. При отсутствии или несвоевременном предоставлении документа вы вправе обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.