С начала 2020-х годов тема качественного жилищно-коммунального хозяйства стала особенно актуальной для жителей столицы. По состоянию на 24 марта 2026 года в Москве официально зарегистрированы и работают 1 180 управляющих организаций (далее — УК). Их количество постоянно корректируется: кто-то выходит из рынка, кто-то сливается, кто-то получает новые лицензии. Ниже — самая свежая информация, рейтинги, списки и контакты для обращений москвичей.

Структура управляющих организаций в Москве

1.1 Основные категории УК

• Крупные федеральные сети — 34 компании (например, «Жилкомсервис», «Мосэко», «ФСК»).
• Городские унитарные предприятия — 12 компаний (все 100 % акций принадлежат городскому Департаменту жилищно-коммунального хозяйства).
• Районные УК — 680 компаний, работающих преимущественно в одном–двух округах.
• Микро-УК и ТСЖ/ЖКС — 454 формирования, обслуживающие 1–3 дома.

1.2 Новые лицензии 2025 года

За 2025 год Москомстройинвест выдал:

• 47 лицензий новым УК;
• аннулировал 19 лицензий за нарушения.

Таким образом, чистый прирост составил +28 организаций.

Рейтинг лучших управляющих компаний 2025 года

27 ноября 2025 года в Москве были объявлены победители третьего сезона рейтинга «Лучшие управляющие компании России» (организатор — НП «ЖКХ Контроль» при поддержке Департамента ЖКХ Москвы).

Топ-5 УК по версии рейтинга-2025

1. «ГК «Мосэко» — 98,7 балла из 100 (обслуживает 1,2 млн м²)
2. «Жилкомсервис-ЮЗАО» — 97,9 балла
3. «ФСК УК» — 97,4 балла
4. «Жилкомфорт» — 96,8 балла
5. «Капремонт-М» — 96,5 балла

Все победители получили право на преференции при конкурсах на обслуживание новых домов в течение 2026-2027 годов.

Где найти полный перечень управляющих организаций

• Официальный реестр Москомстройинвеста — mk.mos.ru/reestr-uk (сортировка по округам, годам регистрации, лицензиям).
• Госуслуги Москвы — раздел «ЖКХ → Реестр УК». Доступен личный кабинет, где можно оставить жалобу.
• Papajkhm.ru — независимая карта УК с отзывами жителей.
• Мой Дом Москва (мобильное приложение) — сканирует ваш адрес и показывает, какая УК обслуживает дом, контактный телефон и e-mail.

Контакты для обращений москвичей

Ниже приведены основные контакты, куда можно обратиться по вопросам работы УК, тарифов, жалобам и консультациям.

Как выбрать лучшую УК для своего дома

1. Проверьте реестр лицензий — убедитесь, что у компании действующая лицензия, выданная Москомстройинвестом.

2. Изучите рейтинги — используйте официальный рейтинг НП «ЖКХ Контроль» и данные Госжилинспекции.
3. Сравните тарифы — скачайте калькулятор Департамента ЖКХ, чтобы проверить, не выше ли плата за услуги, чем в среднем по округу.
4. Ознакомьтесь с отзывами, зайдите в мобильное приложение «Мой Дом» или портал «Госуслуги» и прочитайте последние 10-15 отзывов жильцов вашего дома.
5. Посетите общее собрание — попросите представителя УК ответить на вопросы лично и подготовьте протокол собрания.

Что делать при нарушениях со стороны УК

Шаг 1. Фиксируйте нарушения — фотографии, акты, видео.
Шаг 2. Оставьте жалобу в мобильном приложении «Мой Дом» или позвоните на 8 (495) -20-20-20.
Шаг 3. Направьте обращение в Госжилинспекцию — через портал gzhi.mos.ru или почтой на адрес Верхняя Красносельская, 3/1.
Шаг 4. Обратитесь в общественную приёмную «ЖКХ Контроль» — help@jkhctrl.ru.

Актуальные цифры на март 2026 года

• Общее количество зарегистрированных УК: 1 180.
• Домов, находящихся в управлении УК: 35 672.
• Средний размер платы за содержание и ремонт: 28,4 руб./м².
• Доля домов, обслуживаемых лучшими рейтинговыми УК: 38 %.

Информация актуальна на 24 марта 2026 г. Для уточнения данных используйте официальные ресурсы: mk.mos.ru, gzhi.mos.ru, мобильное приложение «Мой Дом».