В 2025 году Росреестр поставил на кадастровый учет в Москве 114 многоквартирных домов по реновации общей площадью более 3,3 млн кв. м. Одним из самых насущных вопросов для новосёлов остаётся: «Сколько же стоит машиноместо в этих новостройках?» Ниже — подробный разбор цен, условий покупки и контактов, куда обращаться за актуальной информацией.
Средняя стоимость машиноместа в домах по реновации в 2026 году
- Москва-центр, ТАО и ЗАО: 2 500 000 — 3 300 000 руб. за машиноместо (подземный паркинг, охрана, видеонаблюдение).
- СВАО, САО, СЗАО: 2 100 000 — 2 800 000 руб. (многоуровневые гаражи, лифт из дома, зарядки для электромобилей).
- ВАО, ЮВАО, ЮАО: 1 800 000 — 2 400 000 руб. (наземные парковки, ограниченное количество машиномест, возможен только долгосрочный договор аренды).
Стоимость напрямую зависит от района, этажа паркинга (минус первый дороже второго) и наличия дополнительных опций: зарядной станции, автоматических ворот, колясочной.
Какие машиноместа бывают в домах реновации
- Парковочный бокс (индивидуальный) — самый дорогой вариант. Оформляется в собственность, можно продать или сдать.
- Машиноместо в общем паркинге — оформляется как «точка» на паркинге, собственность остаётся у города или ЖК, договор аренды на 11 месяцев с автопродлением;
- Крытая стоянка без подвала — самый бюджетный вариант: ~1 200 000 руб., но машина не защищена от погодных условий.
Кто продаёт машиноместа реновации
- Официальный застройщик, Московский фонд реновации (Мосфондреновация), обычно продаёт машиноместа до сдачи дома по льготной цене.
- Дольщики-резиденты — после получения ключей некоторые жители продают «лишние» машиноместа на вторичном рынке.
- Кооперативы гаражей — если рядом строится многоуровневый гараж, можно вступить в кооператив и оформить машиноместо в ипотеку.
Как купить машиноместо дешевле
Досрочное бронирование, при покупке машиноместа одновременно с квартирой предоставляется скидка 5–10 %.
Семейная ипотека — можно оформить машиноместо в ипотеку под 5,7 % годовых на 20 лет.
Программа «Московский гараж» — если семья признана многодетной, предоставляется субсидия до 300 000 руб. на машиноместо или гараж.
Куда обращаться за актуальной информацией
- Официальный сайт Московского фонда реновации
https://mosren.mos.ru
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (многоканальный, 24/7) - Горячая линия Департамента городского имущества Москвы
Телефон: +7 (495) -20-20-20
Время работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00 - Единый центр продаж машиномест (Центральный офис)
Адрес: Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Телефон: +7 (495) -46-46-46
Email: garage@mos.ru - МФЦ «Мои документы»
Онлайн-запись: https://mfc.mos.ru
Приём документов на оформление машиноместа в собственность - Портал «Авито Недвижимость» (вторичный рынок)
https://www.avito.ru/moskva/garazhi_mashinomesta
Фильтр «Дома реновации» → «Продаётся собственником»
Чек-лист перед покупкой машиноместа в доме реновации
- Уточните в ЕГРН, что машиноместо не обременено залогом или арендой.
- Проверьте план БТИ: машиноместо должно быть обозначено отдельным кадастровым номером.
- Убедитесь, что паркинг подключён к системе видеонаблюдения ГК «АвтоКод».
- Подготовьте пакет документов: паспорт, СНИЛС, договор купли-продажи, квитанцию об оплате.
На 24 марта 2026 года средняя цена машиноместа в домах по реновации в Москве колеблется от 1,8 до 3,3 млн руб.. Чтобы купить дешевле, используйте досрочное бронирование и государственные льготы. При возникновении вопросов звоните или пишите по контактам выше, специалисты подскажут, доступны ли ещё свободные машиноместа в вашем конкретном доме и помогут оформить сделку.
Не забудьте указать номер вашего дома реновации при обращении — это ускорит обработку заявки. Желаем быстро найти удобное и безопасное место для вашего автомобиля!