Актуально на 24 марта 2026 года
Кто может купить дополнительную площадь
Участник программы реновации (в т.ч. наниматель или собственник) вправе докупить квадратные метры, если:
- дом официально включён в перечень подлежащих сносу/переселению;
- в новом доме Московского фонда реновации имеются свободные квартиры нужной площади;
- заявление подаёться не позднее 30 календарных дней с момента получения проекта договора мены либо в течение 2 лет после фактического переселения.
Два способа увеличения площади
- Докупка метров к равнозначной квартире — вы остаётесь в той же квартире, но увеличиваете её площадь.
- Переход на квартиру большей комнатности — смена однушки на «двушку» или «трёшку» с доплатой разницы.
Как рассчитать размер доплаты
Формула, утверждённая Правительством Москвы:
Д = (Пнов – Правн) × Ц × 0,9
- Д, сумма доплаты;
- Пнов — площадь выбранной квартиры;
- Правн — средняя площадь равнозначной квартиры по программе;
- Ц, цена 1 м² по данным Фонда реновации (на март 2026 г. ≈ 322 000 руб.);
- 0,9 — 10 % скидка, действующая для участников реновации.
Пример расчёта
Допустим, вашей семье положена однокомнатная 36 м², а вы хотите двухкомнатную 54 м²:
Д = (54 – 36) × 322 000 × 0,9 = 18 × 322 000 × 0,9 = 5 216 400 руб.
Реальные цифры 2025–2026 годов
| Дополнительные метры | Средняя доплата |
|---|---|
| +10 м² | ≈ 2 900 000 руб. |
| +14 м² | ≈ 4 500 000 руб. |
| +20 м² | ≈ 5 800 000 руб. |
Как оплатить
- Личные средства
- Ипотека — льготная (до 8 % годовых) или обычная
- Материнский капитал
- Субсидии и сертификаты, если есть региональные льготы
Пошаговая инструкция по оформлению
- Получите проект договора мены — приходит в личный кабинет на mos.ru или на руки в МФЦ.
- В течение 30 дней подайте заявление на увеличение площади в МФЦ или через «Госуслуги Москвы».
- Выберите квартиру из предложенного Фондом списка (личный кабинет или офис продаж).
- Заключите три договора: мены, купли-продажи доплаты и ипотечный (если нужен кредит).
- Оплатите доплату не позднее 10 банковских дней до подписания акта приёма-передачи.
- Получите ключи и регистрируйте право собственности в Росреестре.
Частые вопросы
Можно ли купить квартиру друзьям или детям?
Нет. Доплатить можно только за себя и членов своей семьи, которые числятся в ордере/договоре соцнайма.
Что будет, если передумаю?
До подписания договора купли-продажи вы можете отказаться без штрафа. После подписания, только в судебном порядке.
Сохраняются ли льготы на коммуналку?
Да, все московские льготы сохраняются. К тому же новые дома снабжены ИПУ, что снижает платежи.
Контакты для обращений
- Единая справочная Москвы: +7 (495) -77-77-77
- Горячая линия Фонда реновации: +7 (495) -23-45-55
- Официальный сайт: fondrenov.mos.ru
- Личный кабинет москвича: mos.ru → «Реновация»
- Онлайн-консультант в WhatsApp: +7 (495) -23-45-55
- МФЦ «Мои документы»: запись через mfc.mos.ru
Важно: все цифры и условия актуальны на март 2026 года. Перед подписанием договоров уточняйте параметры именно вашего дома в личном кабинете на mos.ru или у специалистов Фонда реновации.