Дата актуализации:
Что такое заочное голосование в ТСЖ?
Заочное голосование — это способ принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме или членами ТСЖ без проведения очной встречи. Процесс проходит путём заполнения и передачи бюллетеней (решений) в письменной форме либо через региональную информационную систему (в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ).
Какие сроки установлены законом?
Уведомление о проведении
- Минимальный срок: не позднее чем за 10 календарных дней до даты окончания приёма решений (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
- Форма уведомления: размещается на информационном стенде дома и в электронной системе (если используется).
Период приёма решений (бюллетеней)
- Минимально допустимый срок: не менее 10 дней, чтобы большинство собственников успело ознакомиться с вопросами и проголосовать.
- Максимальный срок: Жилищный кодекс не устанавливает верхней границы. На практике организаторы ограничиваются 30–40 днями, чтобы не затягивать процесс. Суды признают такие сроки разумными.
- Возможные примеры:
- «с 28 августа по 14 сентября 2020 г.» (16 дней);
- «с 5 по 12 августа 2019 г.» (8 дней — минимальный крайний вариант).
Продление срока голосования
Запрещено. После объявленной даты окончания приёма решений продлевать срок нельзя (разъяснения Минстроя РФ и судебная практика).
Пошаговая схема проведения заочного голосования
- Формируем повестку дня — перечень вопросов, которые будут вынесены на голосование.
- Определяем дату окончания приёма решений (дата «Х»).
- За 10 дней до «Х» размещаем уведомление с указанием:
- полного перечня вопросов;
- даты начала и окончания приёма бюллетеней;
- места (адреса), куда подаются бюллетени;
- образца бюллетеня.
- Раздаём/выкладываем бюллетени в день начала голосования.
- В течение всего срока принимаем заполненные бюллетени в ящик для голосования/электронную систему.
- В день, следующий за датой окончания, подводим итоги и составляем протокол.
- Не позднее 5 дней после подведения итогов размещаем протокол на информационном стенде и направляем заинтересованным лицам.
Когда уничтожаются неиспользованные бюллетени?
Неиспользованные бланки бюллетеней подлежат уничтожению в день подведения итогов после закрытия урны и подсчёта голосов.
Как оспорить результаты заочного голосования?
Срок исковой давности — 3 года со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (ст. 196 ГК РФ).
Контакты для консультаций и помощи
- Госжилинспекция вашего региона — проверка законности процедуры, приём жалоб.
- Территориальное управление Минстроя РФ — консультации по применению ЖК РФ.
- Региональная информационная система (РИС) — техподдержка при использовании электронного голосования.
- Юридические центры «ЖКХ-Консультант»
- Тел.: +7 (495) -23-45-67
- Email: help@zhkh.ru
- Бесплатная горячая линия РосКвартал: ###-###-#### (ежедневно с 9:00 до 21:00 по МСК).
Главное, что нужно запомнить
Заочное голосование может быть проведено сразу без очного собрания, если предыдущее очное не состоялось из-за отсутствия кворума.
Уведомление — минимум за 10 дней.
Приём решений — 15–30 дней оптимально, закон не ограничивает сверху.
Продлевать срок нельзя.
Протокол выкладывается в течение 5 дней.
Информация подготовлена на основе ЖК РФ, судебной практики и разъяснений Минстроя РФ на 03.2026 г.