Государственная программа реновации жилищного фонда Москвы предоставляет не только новые квартиры взамен ветхого жилья, но и возможность докупить дополнительные квадратные метры со скидкой 10 %. В материале собраны актуальные правила, сроки, примеры расчёта и адреса, куда обращаться в 2025-2026 годах.
Что такое скидка по реновации?
Скидка — это фиксированное уменьшение цены при покупке дополнительной площади сверх положенной по программе реновации. Скидка:
- 10 % от рыночной стоимости квадратного метра в конкретном доме;
- предоставляется однократно;
- действует на жильё площадью не более 100 кв. м.
Кто имеет право на скидку?
- Собственники квартир, включённые в перечень программы реновации.
- Наниматели по договорам социального найма, если жилое помещение признано аварийным.
- Собственники долей, если их доля позволяет получить отдельную квартиру.
Категории, которые не получают скидку:
- Те, кто уже воспользовался правом докупки по реновации ранее.
- Граждане, отказавшиеся от участия в программе.
- Проживающие в квартирах, не включённых в утверждённый перечень домов.
Как рассчитывается цена со скидкой?
Цена со скидкой = (Дополнительная площадь, кв. м × Рыночная цена за 1 кв. м) × 0,9
Пример: рыночная цена 1 кв. м в новостройке — 322 000 руб. Докупаем 5 кв. м.
Шаг за шагом: как оформить скидку
Шаг 1. Получите предложение о переселении
В течение 30 дней после получения официального уведомления вам придёт перечень предлагаемых квартир. Сразу же узнайте, сколько «лишних» квадратов можно докупить.
Шаг 2. Выберите вариант и подайте заявление
Заявление подаётся в:
- МФЦ «Мои документы» любого района Москвы;
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП);
- через портал mos.ru (раздел «Реновация»).
Шаг 3. Оплатите разницу
После подписания дополнительного соглашения оплачиваете 90 % стоимости дополнительной площади указанным способом: ипотека, материнский капитал, личные средства.
Шаг 4. Получите ключи и регистрируйте право собственности
Регистрация происходит в Росреестре через МФЦ или онлайн на rosreestr.gov.ru.
Необходимые документы
- Паспорт заявителя (всех совершеннолетних собственников).
- Свидетельство о праве собственности (или ордер).
- Уведомление о включении дома в программу реновации.
- Согласие всех собственников/нанимателей (в письменной форме).
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Сроки и важные даты 2025-2026
| Событие | Сроки |
|---|---|
| Получение уведомления о переселении | За 120-90 дней до даты выселения |
| Подача заявления на докупку площади | В течение 30 календарных дней после получения предложения |
| Оплата и подписание дополнительного соглашения | Не позднее 5 рабочих дней после одобрения |
| Регистрация права собственности | В течение 7 рабочих дней после получения ключей |
Частые вопросы
Можно ли использовать материнский капитал?
Да. Материнский (семейный) капитал зачётом идёт на оплату до 100 % стоимости дополнительных квадратов.
Действует ли ипотечная субсидия одновременно?
Да. Вы можете взять льготную ипотеку (например, «Семейную ипотеку» до 6 %) и использовать её для оплаты дополнительной площади, а сверху получить 10 % скидку по реновации.
Как узнать рыночную цену 1 кв. м именно в моём новом доме?
Цена фиксируется в официальном предложении ДЖП и публикуется на renovmos.ru в личном кабинете участника.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба реновации Москвы:
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Часы работы: круглосуточно - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖП):
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Тел.: +7 (495) -22-22-22
E-mail: info@djp.mos.ru - МФЦ «Мои документы» (любой филиал):
Онлайн-запись: mos.ru/pgu/ru/md - Федеральная служба государственной регистрации (Росреестр):
Онлайн-приём: rosreestr.gov.ru
Тел.: 8 (800) -00-34-34 (звонок по РФ бесплатный)
Скидка 10 % при реновации — это реальный шанс улучшить жилищные условия без значительных финансовых потерь. Главное, успеть подать заявление в 30-дневный срок после получения предложения и своевременно оплатить разницу. При необходимости можно совместить скидку с льготной ипотекой и материнским капиталом.