Что такое ТСЖ и почему важно соблюдать законодательство?
ТСЖ, товарищество собственников жилья — это юридическое лицо‚ созданное для управления многоквартирным домом. Его деятельность регулируется Жилищным кодексом РФ и Кодексом об административных правонарушениях (КоАП РФ).
Несоблюдение законодательных норм может повлечь за собой административную ответственность в виде штрафов.
Основные статьи КоАП РФ‚ по которым могут быть оштрафованы ТСЖ
- Статья 6.1.2 КоАП РФ — нарушение требований к управлению многоквартирным домом.
Штраф: от 3 000 до 5 000 рублей на должностное лицо‚ от 30 000 до 100 000 рублей на юридическое лицо. - Статья 7.22 КоАП РФ — нарушение правил эксплуатации жилого помещения.
Штраф: от 1 000 до 2 000 рублей на должностное лицо. - Статья 14.6.1 КоАП РФ, нарушение правил предоставления коммунальных услуг.
Штраф: от 10 000 до 20 000 рублей на должностное лицо‚ от 100 000 до 300 000 рублей на юридическое лицо. - Статья 19.7 КоАП РФ, нарушение правил по обращению с отходами.
Штраф: от 1 000 до 2 000 рублей на должностное лицо‚ от 50 000 до 250 000 рублей на юридическое лицо.
Новые изменения в законодательстве на 2026 год
В марте 2026 года в Госдуму внесён законопроект‚ который предлагает:
- Увеличить максимальные штрафы по статье 6.1.2 КоАП РФ до 500 000 рублей для ТСЖ.
- Ввести административную ответственность за несоблюдение ограничений на содержание общего имущества.
- Ужесточить ответственность за ненадлежащее содержание лифтов и инженерных систем.
Как составляется протокол и выносится постановление?
Штрафы ТСЖ могут быть наложены:
- Жилищной инспекцией;
- Роспотребнадзором;
- Государственной жилищной инспекцией региона;
- Муниципальными службами.
Процедура:
- Составляется акт проверки с фиксацией нарушений.
- Выносится постановление о назначении штрафа;
- Штраф должен быть оплачен в течение 60 дней‚ иначе — передаётся в суд.
Контакты для обращений
Если вы столкнулись с нарушениями со стороны ТСЖ или считаете‚ что штраф незаконен‚ обращайтесь:
- Жилищная инспекция Москвы
📞 +7 (495) -77-77-77
📧 info@moszhilinspek.ru
🌐 www.moszhilinspek.ru - Роспотребнадзор
📞 Горячая линия: ###-###-####
📧 help@rospotrebnadzor.ru
🌐 rospotrebnadzor.ru - Минстрой России
📞 +7 (495) -48-85-00
📧 info@minstroyrf.ru
🌐 minstroyrf.gov.ru - Госуслуги (подача жалоб онлайн)
🌐 www.gosuslugi.ru
Что делать‚ если ТСЖ не выполняет свои обязанности?
- Соберите доказательства (фото‚ чеки‚ акты).
- Напишите жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.
- Подайте обращение через Госуслуги или лично.
- Если штраф уже выписан — оспорьте его в суде в течение 10 дней.
Важно: С 2026 года планируется повышение штрафов и ужесточение контроля за ТСЖ. Следите за обновлениями на официальных сайтах органов власти.