Актуально на 23 марта 2026 года
Что такое ГЖИ и почему она штрафует ТСЖ
Госжилинспекция (ГЖИ), это региональный орган контроля‚ который следит за тем‚ чтобы управляющие компании‚ ТСЖ и ЖКС содержали многоквартирные дома в надлежащем состоянии.
В Кемеровской области-Кузбассе‚ например‚ с 22 по 26 декабря 2025 года инспекторы обследовали 583 многоэтажки и выписали десятки предписаний и штрафов.
Зампред комитета Госдумы по информационной политике напрямую подчёркивал: штрафы нужны не ради «пополнения бюджета»‚ а чтобы ТСЖ и управляющие компании перестали игнорировать закон‚ своевременно ремонтировали инженерные системы‚ устраняли аварии и соблюдали права собственников.
Основные причины штрафов для ТСЖ в 2026 году
- Нарушение требований содержания общего имущества
- облупившаяся штукатурка подъезда;
- отсутствие или неработающее освещение в подъезде и на крыше;
- засоренные вентиляционные каналы.
- Несоблюдение сроков устранения аварий
- протечка кровли не устранена > 24 ч с момента заявки;
- отсутствие горячего водоснабжения > 8 ч подряд без уважительной причины.
- Неоформленные или просроченные договоры ресурсоснабжающих организаций
- Отсутствие актуальных протоколов общих собраний собственников
- Нарушение порядка ведения и хранения бухгалтерской отчётности
- Игнорирование предписаний ГЖИ после проверки
Размеры штрафов для ТСЖ по состоянию на март 2026 г.
| Кто привлекается | Минимальный штраф‚ ₽ | Максимальный штраф‚ ₽ |
|---|---|---|
| Председатель ТСЖ | 500 | 5 000 |
| Член правления ТСЖ | 1 000 | 7 000 |
| Само ТСЖ как юрлицо | 10 000 | 200 000 |
| Повторное нарушение (ТСЖ юрлицо) | 30 000 | 300 000 |
Как оспорить штраф ГЖИ
- В течение 10 дней с момента получения постановления подайте возражения в ГЖИ в письменной форме.
- Если отказ получен — обжалуйте постановление в районный суд по месту нахождения ТСЖ в течение 2 месяцев.
- Не оплачивайте штраф‚ пока решение суда не вступило в силу.
Контакты для обращений и консультаций
Федеральные и общероссийские контакты
- Минстрой России
Адрес: 129347‚ г. Москва‚ ул. Неглинная‚ д. 2/7
Телефон «горячей линии»: +7 (495) -87-16-00
Сайт: minstroy.gov.ru - Госжилинспекция России (федеральная)
Общий e-mail: gji@minstroy.gov.ru
Региональные ГЖИ (примеры)
- ГЖИ Кемеровской области – Кузбасc
Адрес: 650000‚ г. Кемерово‚ ул.Островского‚ 51а
Телефон: 8 (3842) -6-20-34
Электронная приёмная: kgji@kuzbass.ru - ГЖИ Москвы
Адрес: 109012‚ г. Москва‚ ул. Китайгородский проезд‚ д.7‚ стр.2
Телефон: 8 (495) -33-32-44
Онлайн-приём: gzh.mos.ru - ГЖИ Санкт-Петербурга
Адрес: 191024‚ г. СПб‚ ул. Красного Текстильщика‚ д. 10
Телефон: 8 (812) -76-76-25
E-mail: info@gzhi.spb.ru
Главные советы для ТСЖ‚ чтобы не попасть под штраф
- Ведите акты осмотров подъездов‚ крыши и инженерных систем каждый месяц.
- Оформляйте договоры с ресурсниками до начала отопительного сезона.
- Публикуйте в Сети копии протоколов общих собраний и годовую отчётность.
- Реагируйте на заявки жильцов через мессенджер-бот или личный кабинет на сайте ТСЖ.
- Следите за сроками ответа на предписания ГЖИ, обычно 30 дней‚ но может быть меньше при аварии.