ЖСК «Горелый Хутор» — это не просто очередной пригородный посёлок, а целый микрорайон, который за последние годы превратился в одну из самых обсуждаемых локаций Самарской области. Расположенный между ИКЕЕЙ и чертой города, он одновременно привлекает и раздражает: кто-то видит здесь «эконом-альтернативу» Царевщине, кто-то — «закрытый клуб» для своих. В этой статье мы подробно разберёмся, что представляет собой улица 104 в ЖСК «Горелый Хутор», как туда добраться, где взять коммуникации и к кому обращаться по любым вопросам.

География и границы

• Округ: Красноглинский район города Самара.
• Индекс: 443026.
• Основные ориентиры: север — ИКЕЯ и Московское шоссе, юг — посёлок Ясная Поляна, запад — Горелый Хутор-СНТ, восток — магистраль на Просеки.
• Улица 104: центральная внутренняя магистраль квартала, застроенная преимущественно индивидуальными домами 2015–2023 годов постройки.

Как отмечают местные форумы, «ещё пять лет назад здесь была глухая полевая дорога, а теперь асфальт уложен за счёт самих жильцов». Это и стало причиной «конфликта элитного посёлка и эконом-района»: одни считают ЖСК «закрытым клубом», другие — «оазисом цивилизации».

Как добраться

1. На автомобиле: с Московского шоссе поворот на ул. Горелый Хутор, далее 1,2 км до указателя «104-я улица». Общее время от центра Самары, 15–20 минут.
2. Общественный транспорт: маршрутки № 78, 292, 330 до остановки «ИКЕЯ», затем 8–10 минут пешком вдоль внутренней дороги.
3. Такси: стоимость от ж/д вокзала Самара-1 — 270–320 ₽ (Яндекс Go, март 2026).

Коммуникации и инфраструктура

Электричество

Подача 15 кВт на участок, подключение через «Самараэнерго». Заявки оформляются онлайн или в офисе:

• Адрес: ул. Красноармейская, 40, офис 12.
• Телефон: +7 (846) -99-55-11.
• Онлайн-кабинет: samaraenergo.ru.

Водоснабжение и канализация

Центральный водопровод не проведён; действуют индивидуальные скважины и септики. Рекомендованные подрядчики:

• «Водный экспресс» — бурение скважин 30–60 м, гарантия 5 лет: +7 -27 001-12-23.
• «Септик-Самара» — монтаж локальных очистных станций: +7 (846) -90-12-34.

Интернет и ТВ

Подключены официальные партнёры «Ростелекома» и «МаксимаТелеком». Покрытие по адресу «Горелый Хутор, ул. 104» подтверждено:

• «Ростелеком-Самара» — до 500 Мбит/с, IPTV 180 каналов: +7 (846) -00-06-00.
• MaxiNet — оптоволокно GPON, безлимит от 350 ₽/мес.: +7 (846) -77-77-00.

Частный сектор: покупка и продажа

По данным ЦИАН (март 2026) на улице 104 представлено 14 активных объявлений:

• Коттеджи 120–180 м² — 6,5–9 млн ₽.
• Дуплексы 90–110 м² — 4,2–5,8 млн ₽.
• Участки 6–12 соток без подряда — 850 тыс.–1,4 млн ₽.

Важный нюанс: большинство сделок оформляются через ЖСК «Горелый Хутор», который выступает гарантом инфраструктурных обязательств перед членами кооператива. Юридический адрес товарищества:

443026, г. Самара, ул. Горелый Хутор, территория 61, офис 3.
Тел.: +7 (846) -99-88-77
E-mail: info@ghutor.ru

ЖКХ, охрана и бытовые сервисы

Управляющая компания

• ООО «УК Горелый» — вывоз мусора, зимнее содержание дорог: +7 (846) -99-81-00.

Охрана

• ЧОП «Щит-Самара» — круглосуточный пост на въезде: +7 (846) -99-55-00.

Детская и медицинская инфраструктура

• Гимназия № 42 — 12 минут на транспорте: +7 (846) -92-20-20.
• Поликлиника № 5 — ул. Красная Глинка, 8: +7 (846) -93-03-03.

Актуальные контакты застройщика и администрации

Подводим итог

ЖСК «Горелый Хутор», это гибрид сельской тишины и городской доступности. Улица 104 уже сегодня выглядит как полноценный микрорайон: асфальт, уличное освещение, охрана, интернет и даже собственный «бренд» во внутренних чатах. Главное, что нужно знать новосёлам: большинство вопросов решаются напрямую через кооператив, а не через городские службы. Поэтому первым делом сохраните контакты управляющей компании и приготовьтесь к тому, что «своих» здесь действительно любят, а «чужих» — подключают к асфальту только после вступительного взноса.

Удачных переездов и пусть пыль от дороги 104 остаётся только за спиной!