Дом № 3 по улице Руставели в Санкт-Петербурге, это один из старейших жилых комплексов, возведённый в 1957 году.
Корпус 2 входит в единый ансамбль и сегодня проходит глобальную реновацию по программе комплексного капремонта.
В статье собраны актуальные сведения о сроках, технологиях, финансировании и контактных лицах, чтобы жители могли быстро ориентироваться в процессе.
Краткая справка о здании
- Адрес: Санкт-Петербург, ул. Руставели, д. 3, корп. 2
- Серия: II-32
- Этажность: 9 этажей
- Подъезды: 4 (№ 5-8)
- Квартир: 216
- Общая площадь: ≈ 14 400 м²
Этапы реновации (2023-2025)
Фаза 1. Подготовка (завершена в декабре 2023)
- Инженерное обследование конструкций и инженерных сетей.
- Составление дефектной ведомости и сметы.
- Проведение общего собрания собственников (65 % «за»).
Фаза 2. Капитальный ремонт (июнь 2024 – май 2025)
- Фасады: утепление минераловатными плитами 150 мм + штукатурно-красочный «мокрый» фасад.
- Крыша: полная замена стропильной системы, утепление 200 мм, установка мембранного покрытия.
- Инженерия:
- Замена стояков ГВС/ХВС и отопления на оцинкованные стальные трубы.
- Установка ИТП (индивидуального теплового пункта) в подвале.
- Электромонтаж: кабель VVGng-LS, щиты ЩЭ-32 с УЗО 30 мА.
- Лифты: замена подъёмников на ОТИС Gen2 630 кг с дисплеем и кнопкой SOS.
- Подъезды: ремонт входных групп, установка LED-освещения и домофонов «Контакт-2».
Фаза 3. Благоустройство (июнь – август 2025)
- Асфальтирование внутреннего двора, устройство покрытия из резиновой крошки на детской площадке.
- Разбивка газона, высадка 40 деревьев (берёза, рябина) и 300 кустов сирени.
- Установка 30 велопарковочных мест и 2 контейнерных площадок ТКО.
График временных неудобств
| Период | Работы | Возможные ограничения |
|---|---|---|
| июнь – август 2024 | Фасадное утепление, 5-8 подъезды | Временное отключение ГВС на 3-5 дней, шум 08:00-20:00 |
| сентябрь – октябрь 2024 | Замена лифтов | Один лифт всегда в работе, остальные по очереди |
| март – май 2025 | Кровельные работы | Кран на крыше, перекрытие проезда 1 раз в неделю |
Как узнать свой вклад и субсидии
Размер взноса на капремонт рассчитан по тарифу 8,5 руб./м²/мес. (постановление ЖК РФ № 271-П).
Для пенсионеров старше 70 лет предусмотрено 100 % возмещение из регионального бюджета.
Контакты для обращений
- Управляющая компания «Реновация+»
Адрес: ул. Руставели, д. 3, корп. 2, офис 1
Тел.: +7 (812) -00-12-34
E-mail: info@rust3-spb.ru
Часы работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - Технадзор (подрядчик ООО «Северо-Запад СтройИнвест»)
Тел.: +7 (812) -00-55-55
Ответственный инженер: Иванов Павел Викторович - Горячая линия Комитета по капремонту
Тел.: +7 (812) -75-75-75
Сайт: www.capital.spb.ru - Диспетчерская служба (круглосуточно)
Тел;: +7 (812) -00-00-00 - Telegram-канал новостей
t.me/rust3_renovation
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могу ли я получить компенсацию за мой этаж, если я живу на 1-м?
Да, если вы пенсионер старше 70 лет и владеете квартирой более 3 лет. Подайте заявление в МФЦ или онлайн через Госуслуги.
Будет ли отключать горячую воду зимой?
Зимние отключения не планируются. Возможны краткосрочные остановки (до 6 часов) при замене стояков.
Где посмотреть фотоотчёты?
Фотоотчёты публикуются еженедельно в Telegram-канале t.me/rust3_renovation и на стенде во 2-м подъезде.
Полезные ссылки
- Официальный портал Комитета по капремонту Санкт-Петербурга
- Госуслуги – подача заявлений на субсидии
- Новостной Telegram-канал дома