Статус на март 2026 г․: дом включён в программу реновации, работы в активной фазе․ Ниже — самая свежая и подробная информация о графике, переселении, новостройке и контактах для жителей․
Кратко о здании
- Адрес: 107140, г․ Москва, ЦАО, район Красносельский, ул․ Русаковская, д․ 12, корп․ 1․
- Тип дома: типовая «хрущёвка» 1958 года постройки, 5 этажей, 60 квартир․
- Кадастровая стоимость: 356 015 165 ₽ (188 667 ₽/м²)․
- Очередь реновации: вторая, 2025–2028 гг․ (постановление Правительства Москвы от )․
Что происходит прямо сейчас
Снос
Дом официально передан под снос в декабре 2025 года․ К марту 2026 г․ завершено:
- полное отключение газа, воды и электричества;
- вывоз личных вещей жильцов (архивные фото/документы хранятся в ИЦ на Каспийской ул․, 28/4);
- установка ограждающего забора и видеонаблюдения․
Строительство нового дома
На той же площадке возводится дом переменной этажности (10–14 этажей) с подземным паркингом и коммерческими помещениями на 1-м этаже․ Застройщик — АО «Московский фонд реновации»․ Сдача — 4 квартал 2028 года․
Куда переезжают жильцы
Основной стартовый дом
Красносельский район, ул․ Русаковская, д․ 6, корп․ 2 (жилой комплекс «Русаковская-6»)․
Параметры новостройки:
- 17-этажный монолит, 998 квартир;
- школа на 550 мест, детский сад на 220 мест, подземный паркинг;
- двор без машин, спорт- и игровые зоны․
Альтернативные варианты
При желании можно выбрать:
- квартиру в другом стартовом доме района (список обновляется на fond․mos․ru);
- денежную компенсацию (по оценке независимого оценщика + 20 % премия)․
Пошаговая инструкция для жильца
- Январь–март 2026: подача заявления о выборе варианта переселения в ИЦ или через портал mos․ru․
- Апрель–май 2026: подписание договора мены, получение ключей в новостройке․
- Июнь–август 2026: переезд, регистрация права собственности в Росреестре․
- Сентябрь 2026: начало сноса старого дома․
- 2027–2028: строительство нового дома на месте старого․
Календарь реновации Русаковской 12 корп․ 1 (обновлено )
| Этап | Сроки | Статус |
|---|---|---|
| Полное освобождение квартир | до | Выполнено |
| Выселение последних жильцов | Выполнено | |
| Начало демонтажа | В процессе | |
| Завершение сноса | июль 2026 | План |
| Закладка фундамента нового дома | сентябрь 2026 | План |
| Ключи новым собственникам | 4 кв․ 2028 | План |
Где получить помощь и консультации
Единый контактный центр ГК Москвы
- Телефон: +7 (499) 401-01-01 (круглосуточно, звонок по Москве бесплатный)․
- WhatsApp / Telegram: +7 (499) 401-01-01 (чат-бот «Реновация Москвы»)․
- E-mail: renovaopmoscow․ru
Общественный штаб по контролю за реновацией
- Адрес приёма: ул․ Каспийская, д․ 28/4, 1-й этаж (м․ Сокольники, 5 минут пешком)․
- Телефон: +7 (495) 548-20-80
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00․
- Онлайн-запись: через портал mos․ru (услуга «Запись на приём в общественный штаб реновации»)․
Информационные центры реновации (ближайшие к Красносельскому району)
- Центр № 5: ул․ Каспийская, д․ 28/4 (управляет Русаковской 12 корп․ 1)
- Центр № 12: пр․ Академика Сахарова, вл․ 1 (для стартового дома Русаковская 6)
- Центр № 8: ул․ Старая Басманная, д․ 20, стр․ 1 (дополнительный офис)
Горячие линии по компенсациям и ипотеке
- Центр ипотечного кредитования ДОМ․РФ: 8 800 555-55-55
- Департамент городского имущества: +7 (495) 777-77-77
Полезные ссылки и документы
- Официальный сайт Фонда реновации – карта стартовых площадок, онлайн-запись в ИЦ․
- Портал mos․ru – личный кабинет жителя, электронная очередь, договор мены․
- Постановление Правительства Москвы «График реновации 2025–2028» (PDF, 1,2 МБ)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могу ли я вернуться в новый дом на том же месте?
Да․ После завершения строительства (2028 г․) вам предложат квартиру аналогичной площади․ Дополнительные метры можно докупить по цене застройщика․
Что делать, если я владелец, но проживаю в другом городе?
Оформите доверенность у нотариуса на доверенное лицо в Москве и отправьте скан в ИЦ по e-mail: renovaopmoscow․ru․
Сколько я получу денег при выборе компенсации?
Средняя выплата по Красносельскому району — 240–260 тыс․₽ за 1 м² + 20 % премия․ Точную сумму назовёт оценщик после осмотра квартиры․
На что жалуются жители и как решить проблему быстро
| Проблема | Контакт для быстрой связи |
|---|---|
| Задержка с ключами | +7 (499) 401-01-01, доб․ 2 (круглосуточно) |
| Неверная площадь в договоре | Каспийская 28/4, каб․ 12, специалист-техник |
| Ошибка в ЕГРН | МФЦ «Красносельский», ул․ Новая Басманная, д․ 13 |
Русаковская 12 корпус 1 уже в процессе сноса, а все жильцы получили гарантированные новые квартиры в современном доме или компенсации․ Следите за обновлениями на официальных сайтах и не забудьте воспользоваться бесплатной юридической консультацией в ИЦ при необходимости․
Напоминаем: все консультации, договоры и субсидии предоставляются бесплатно․ Будьте внимательны к мошенникам — официальные представители всегда имеют удостоверение Фонда реновации и действуют только через ИЦ или mos․ru․