С чего начинается процедура ликвидации?
Первый шаг — инициатива собственников. Чаще всего её подаёт правление ТСЖ‚ но может выступить и любой собственник помещения‚ как это было в ТСЖ «Арсенальная 5» (инициатор — Ю.А. Морозовская‚ кв. 262) или в ТСЖ-27 (инициативная группа во главе с Ю.Г. Сотниковым‚ кв. 45).
Форма собрания: очно-заочное или заочное голосование. Выбор зависит от кворума и желания собственников.
Повестка дня обязательного общего собрания
- Процедурные вопросы:
- Избрание председателя и секретаря собрания.
- Формирование счётной комиссии.
- Ключевые вопросы по ликвидации:
- Принятие решения о ликвидации ТСЖ.
- Назначение ликвидационной комиссии и её председателя.
- Определение порядка и сроков ликвидации.
- Утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного баланса.
- Выбор уполномоченного лица для подачи документов в ФНС и публикации сведений в «Вестнике государственной регистрации».
Подготовка к собранию: сроки и документы
3.1 Уведомление
Не позднее чем за 14 дней до даты проведения очной части собрания размещается уведомление:
- на стендах в лифтовых холлах;
- на официальном сайте управляющей компании (пример: arsenalservice.com);
- в диспетчерской службе (офис ООО «Парус»).
3.2 Документы для участников
- Физлицам — паспорт.
- Юрлицам — доверенность на представителя.
- Если участие через представителя — нотариальная доверенность или доверенность от организации/учреждения.
Ход собрания: очно-заочное голосование
| Этап | Место | Время | Что делать |
|---|---|---|---|
| Очное обсуждение | ул. Арсенальная‚ д. 2‚ пом. 9Н (офис УК) | 19:00–20:00 (регистрация с 18:30) | Обсуждение вопросов повестки дня‚ получение бланков голосования. |
| Заочное голосование | ул. Арсенальная‚ д. 5А‚ 2 этаж (диспетчерская) | 20:00 — 23:59 (круглосуточно) | Сдача заполненных бланков «ЗА»‚ «ПРОТИВ»‚ «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». |
| Подсчёт голосов | ул. Арсенальная‚ д. 2‚ пом. 9Н | 10:00 | Присутствие собственников при подсчёте допускается. |
Результаты и публикация
Решения считаются принятыми‚ если за них проголосовало более 50 % голосов от общей площади помещений.
Ликвидационная комиссия: права и обязанности
- Формируется решением общего собрания (обычно 3–5 человек).
- Председатель подписывает все документы и представляет ТСЖ во взаимодействии с ФНС‚ кредиторами и судами.
- Обязанности:
- составление промежуточного и окончательного ликвидационного баланса;
- взыскание дебиторской задолженности;
- расчёт с ресурсоснабжающими организациями;
- подача документов на внесение записи о начале ликвидации в ЕГРЮЛ;
- опубликование сведений в «Вестнике госрегистрации».
Частые вопросы собственников
7.1 Что будет с долгами?
Начало ликвидации не освобождает от долгов. ТСЖ продолжит взыскание через суд до полного погашения‚ даже если процесс затянется на годы.
7.2 Кто будет управлять домом после ликвидации?
Собственники должны заранее выбрать новую форму управления: ТСЖ‚ управляющую компанию или непосредственное управление.
Контакты для обращений
- Офис УК «Парус»
ул. Арсенальная‚ д. 2‚ пом. 9Н
Посещение: ежедневно 09:00–18:00 без выходных - Диспетчерская служба
ул. Арсенальная‚ д. 5А‚ 2 этаж
Круглосуточно - Сайт
arsenalservice.com - Электронная почта
info@arsenalservice;com - Телефон горячей линии
+7 (812) -23-45-67
- Проверьте‚ получили ли Вы извещение о собрании.
- Ознакомьтесь с полной повесткой дня на сайте или в офисе УК.
- Уточните свою задолженность и при необходимости погасите её до голосования.
- Если не сможете присутствовать — оформите доверенность.
- Приходите на очное обсуждение 15 августа 2024 года в 19:00.
- Сдайте бланк заочного голосования в установленный срок (до 15 сентября 2024 года).
Важно! Без Вашего участия процесс ликвидации может быть затянут‚ что приведёт к дополнительным расходам всех собственников. Будьте активны и ответственны!