От промышленной зоны до нового прибрежного центра
До 2020-х годов «Южный порт» был типичной зоной портово-складской инфраструктуры:
- занимал ~61 га между Третьим транспортным кольцом и Волгоградским проспектом;
- содержал автотехцентры, ремонтно-складские базы, заброшенные причалы;
- не приносил городу налоговых поступлений и создавал транспортную нагрузку.
В рамках программы московского редевелопмента территорию разбили на три очереди:
- Portland от Forma — первая береговая линия жилья, 136 000 м² (уже введена).
- Квартал River Park, масштабный проект Аeon Development и «Ферро-Строй» (1,5 млн м²).
- Третья фаза, утверждённая в 2026 году, — коммерция, культура и 40 млрд руб. инвестиций.
Что появится к 2030 году: список объектов
| Категория | Объекты | Сроки |
|---|---|---|
| Жильё | 7,4 млн м² (4,4 млн м² жилых помещений, от студий до 4-комнатных квартир) | 2025–2035 гг. |
| Инфраструктура | 260 000 м² школ, детсадов, поликлиник, спорт-комплексов | Вводятся синхронно с жильём |
| Набережная | безбарьерные пешеходные зоны, понтонный бассейн, причал речного такси | 2025 г. — старт регулярных катеров |
| Коммерция | 450 000 м² ТЦ, ресторанов, кафе, кинотеатров, музеев, офисов банков | 2027–2030 гг. |
| Яхт-клуб | марина на 200 швартовок, зоны под парусный и гребной спорт | 2030 г., финальный этап |
Архитектурные решения и дизайн-коды
- Portland (Forma + De Architekten Cie, Нидерланды) — «волна» из 8 башен 15–29 этажей, 95 % квартир с видом на воду, шахматные террасы и кирпичный фасад.
- River Park (Aeon Development + Nikken Sekkei, Япония) — плавные линии, панорамные окна, система внутренних дворов-«садов на высоте».
- Общий дизайн-код квартала: единая палитра кирпича, металла и дерева, сохранение исторических кранов и портовых элементов как арт-объектов.
Экономический эффект для города
По данным Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы:
- 11 000 новых рабочих мест после завершения третьей фазы;
- более 3,6 млрд руб. налоговых отчислений в год;
- снижение транспортной нагрузки за счёт развития речного сообщества и двух новых станций метро (проектируются).
Как попасть в «Южный порт» и куда обращаться
5.1 Жилые комплексы
- ЖК Portland от Forma
- официальный сайт: forma.ru/portland
- отдел продаж: 8 (495) -75-27-77
- адрес шоу-рума: Москва, Южнопортовая ул., 21 (10:00–20:00)
- ЖК River Park от «Ферро-Строй» и Aeon Development
- официальный сайт: ferro-stroy.ru/river-park
- горячая линия: 8 (499) -10-20-30
- email: info@ferro-stroy.ru
5.2 Департаменты и официальные структуры
- Департамент инвестиционной и промышленной политики Москвы
109012, г. Москва, ул. Никольская, 8
Тел.: 8 (495) -20-20-20
Email: dip@msc.mos.ru - Городской центр недвижимости «Москва-Реновация»
Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) на Юго-Востоке
Адрес: Волгоградский пр-т, 42
Онлайн-запись: mfc.mos;ru
Как подать заявку на участие в инвестпитчинге
По инициативе РБК каждый предприниматель может подать заявку на грант или долевое участие в программе «Южный порт»:
- заполнить форму на style.rbc.ru/invest;
- дедлайн очередного питчинга — 15 июня 2026 года;
- вопросы по тел;: 8 (495) -45-66-05 (РБК, направление «Инвестиции»).
«Южный порт» — это не просто очередная новостройка, а новый городской феномен: здесь за десять лет создадут полноценный район с водной набережной, высокотехнологичным жильём, рабочими местами и культурной средой. Очень важно помнить: все ключевые решения принимаются на федеральном и муниципальном уровнях, поэтому официальные каналы связи, перечисленные выше, являются единственным надёжным способом получить актуальную информацию и защитить свои права как покупателя, арендатора или инвестора.